Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

За неё особенно)

 

Во первых, почему мы ляжем?
Во вторых, раз мы встроены в цепочки, значит мы уже там и нам легче будет. Не надо долю рынка завоёвывать с нуля.

 

Потому что мы зависим от мировой конъюнктуры, а глобально ситуация в экономике не очень позитивная. Ты конечно можешь с этим спорить, найти цифры с формальным ростом ВВП или ещё чего, но это будет опять не объективно и в итоге снова сойдёмся ни на чём.
Видишь ли, когда в бизнес за год вливают денег х2 или х3, а он при этом растет всего на 2% - при этом если прекратить вливать сразу кассовый разрыв и банкротство - это же ведь не очень устойчивый бизнес? Вот толку что по каким-то выборочным метрикам он показывает рост на несколько процентов?
Ты как предприниматель должен понять о чём я.
Так вот сейчас экономика Евросоюза и Китая - это такие бизнесы-зомби, при этом они ключевые покупатели экспортирумых нами товаров.
Делай выводы, не спрашивай только когда - всё равно будем не готовы...

 

Опять вбросил какие-то тезисы без подтверждений и их почему-то нужно опровергает. Еще раз перейди отобщих слов кокретики. Причины кризиса 98 года знаешь? Нам сейчас этотне грозит. Для нас плохо низкие цены на нефть, но года 3 на запасах спокойно протянем, а там кризису мировому (если он будет) конец. Либо если наши очередное отчебучат и нас зажмут санкциями по серьезному типа эмбарго. Такое исключать нельзя, но думаю это пока совсем не самый вероятный сценарий.
А так у нас настолько низкий уровень иностранных инвестиций и недооценка активов, что тут тоже риски ограничены.

 

Я тоже надеюсь на лучшее, не хочется в нищету 90-х возвращаться.
Но по тезисам ты мимо - какие тебе подтверждения нужны? Всё же на поверхности - сколько в мире заняли/напечатали, кому раздали, на что потрачено и т.д.

Про наши запасы на 3 года переждать хватит ты тоже мимо - не смотри на цифру 600 млрд.$ из новостей первого канала, их там нет в реальности. Часть в виртуальных долговых обязательствах госкомпаний, часть в юанях, часть вообще неснижаемая резервная сумма на закупку импорта. По факту живых денег там от силы на год продержаться, но как только их начнут тратить на потребление, нац.валюта полетит колом вниз, т.к. резервы по сути её обеспечение и есть.
А что было в 98-м - рухнула пирамида ГКО, сейчас у нас ребрендинг - теперь это называется ОФЗ. Нефть кстати тогда была по 12$ ещё тех доинфляционных, не помогло - недавно падала до 9$ и даже до минус 40$, повезло что быстро отскочили...
Скажешь не возможно повторение 98-го, ну ок.
В тот раз плохо было только нам, в мире было всё более менее, а сейчас похоже всем мало не покажется...

 

Что то слабо уже верю в твои х2. Как то не видно у тебя способностей понимать и анализировать информацю. Только наслушался и насмотрелся таких же горлапанов, которые без фактов свою чушь вещают. Слабенько.

 

Всем привет! Кто что думает про D1? Ценник вроде как самый гуманный из того, что есть на Севере, Северо-Востоке. При том он уже сдан. В этом бюджете Ilove , но со сдачей в 2024 году аж! D1 показался мне премиальнее. Достаточно удачная планировка с тремя спальнями на 90м2. Детские только маленькие конечно, по 11м2.

 

Ты не совсем понимаешь, или совсем не понимаешь, что приводит к резким скачкам курса
В нынешней ситуации это будет абсолютно контролируемое снижение, ибо инвест денег в стране хер да нихера

 

Так скачок или снижение?

 

Опять что-то отвлеченное, при чем здесь я и моя работа? по материалу есть с чем не согласен?
А про меня не думай, мне для работы не нужно ничего анализировать, я не спекулянт и не инвестор - есть бюджет работаем, нет бюджета - на форуме сидим или сериалы смотрим)
Внутримесячные колебания курса влияют на маржу по заключенным контрактам, но это как в плюс так и в минус работает.

А что будет с курсом рубля, если входящий поток валюты на ближайшие 10 лет снизится например в 5 раз, а рублевые обязательства государства перед гражданами и бюджет останутся неизменными, да ещё и индексироваться будут на величину инфляции? не изменится курс? ну-ну)
Кстати нерезов прилично сидит в ликвидных выпусках гос.бондов, вроде 2/3 от объема...

 

Скачек это необязательно рост

 

Я пишу о скачке, а не о планомерном снижении или росте

 

Какая в принципе разница - переставят курс на условные 500 за 1 день или за месяц?
Принципиально это никому не поможет
сначала увидят в обменниках 125р - скажут ого чё так дорого, подождем отскока,
через неделю будет 250, все заохают, нет ну это уже вообще никуда
ещё через неделю будет 500 - все подумают ну пора покупать валюту, пока по 1000 не стало)
Уже было в 2014-м всем по 45 казалось дорого после 30, зато в 2015 по 82 в самый раз)

 

У нас знакомые купили там, переехали из Королёва - вроде довольны.
Если не смущает отсутствие территории и трасса с железкой под окнами, то в остальном человейник как человейник)

 

Да никто ничего переставить не может
Что за слово, переставят?
Диван дома можешь переставить, если захочешь

 

Я про Форекс
А в твоей фразе "планомерно" ты чьи планы имеешь ввиду?

 

Да все правильно пишете) Но альтернатив не вижу) В квартире реально тихо. На высоком этаже неплохой вид) Но очень хорошо представил очередь на детские качели))

 

По мне это не семейный ЖК, точнее не для семей с детьми. Удобно если работать в Росатоме через дорогу.

 

Забей там нет понимания абсолютно базовых вещей. Одни гадагия/предсказания уровня чуть выше бабки у подъезда.
Раз и упала валютная выручка почему то на 80%, раз и курс кто то переставил. И все в таком же духе.

 

К счастью , ребенок есть) и надеемся , что будет еще) Из-за этого в принципе большей степени и затеваю движуху. Сейчас живем в 3кк на Алексеевской. И тут только если Ilove смотреть.

 

Вроде хвалят его - в ролике с 15:45
Можно взять на последнем этаже большую квартиру в низком корпусе.

 

Смотрел этот обзор. Вопрос в том, что у него сдача за сопоставимый бюджет в конце 24 года...А потом ремонты и тд. У меня планы на счет D1 были , взять ипотеку сейчас , а въехать года через 1,5-2. А дальше думать что делать с текущей квартирой. В зависимости от того как дела будут))

 

Если 90 метров готовы взять в D1 по 400 и локация на Дмитровке не принципиальна, я бы рассмотрел ЖК Хорошевский, там есть 3+1 120 метров по 30 млн, в том числе торцевые на последнем этаже со вторым окном на кухне.
Смирнов там купил себе, вроде доволен - с десяток детских площадок на территории, не такая большая высотность и на фитнес в тапочках через паркинг можно...
И ценник 250 за метр для Октябрьского Поля вполне адекватно.

https://www.cian.ru/sale/flat/265394750
Был недавно даже вариант с террасой небольшой)

 

Ну в D1 все же 325 я насчитал) И Хорошевский это уже принципиально другая локация. Мне желательно было бы вообще от Алексеевской и оранжевой ветки не уезжать)) к Смирнову надо вообще записаться бы на прием, мне кажется он мне нормально мозги вправит))

 

Но за совет спасибо конечно!

 

Если совет нужен,то вы по нужному адресу обратились.

 

Ужасное место. Чисто под аренду. С детьми бы никогда в таком не жил

 

Хорошевский - дно в промке. Но стоит дешево, да. В 2016 мне там предлагали 120 метров за 15 млн)

 

Я такого же мнения)

Эх, были времена...

 

На Алексеевской Эгодом есть, вашу площадь там за +-40 думаю можно будет забрать в начале 22-го, а может и уже готовы к торгу
https://www.cian.ru/sale/flat/261907599
Но там одна детская, зато потолки 3.3 и планировка норм - даже мастер-бедрум будет.
Дом приятный и выход в Сокольники считай из подъезда)

А со Смирновым аккуратнее, он бывает чушь несёт, а потом переобувается - было дело всем советовал ЖК Лосиный остров от Донстроя, но как туда сам заехал в аренду, сбежал через неделю)
Он больше спец по трёшкам 65 и двушкам 54 кв.м. в П44)