Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Да что там предпоследний , все залить бетоном , кроме его жилья.
Решается вопрос с музыкой и самокатами.
ДЁШЕГО

 

Вандер на котловане стоил 2500$ (я покупал подороже), сейчас стоит 6000$, садовые кварталы на котловане стоили 15000$ сейчас стоят 10000$ . Если взять одинаковый тайм лайн от старта котлована вандера и рубль, вандер вырос в 2,5 раза, садовые кварталы в 1,5 раза. Вот такая арифметика с рынка.

Но поскольку проекты архитектурно похожие и воообще я такое люблю, разумеется я внимательно изучал СК и пришел к неутешительному для себя выводу, аналог моей квартиры в вандере там представляет собой большой пентхаус и стоит в 4 раза дороже, что мне объективно дорого, а главное, мне совершенно не нужен центр и для меня нет причин за это переплачивать столько, в ущерб остальному.

если фантазировать на тему, как бы я потратил 300 млн решая жилищный вопрос в москве, отвечу - купил бы дом в острове фантазий или сербору под ремонт, но никак не большой пентхаус в СК или Вандере или любом другом муравейнике, если бы мне нужно было потратить 150 млн и строго в центре, купил бы 150 метров в Найтсбридж. Серьезно, для меня СК обычный бизнес уровня Вандера, вообще 1 в 1, только в дорогой локации, которая мне не нужна. Если уж тратить деньги, то на что-то интереснее, а Найтс явно лучше и более того нихрена не вырос в цене, хорошая сделка сегодня для тех кому надо в Хамовники.

норм ответ?)

 

Ну ты не корректно сравниваешь очень , у СК несколько очередей и несколько цен, одни докризисные а потом резко упали до цены Вандера примерно))
Вот там и надо сравнивать
И цену входа и рост и локацию
)))

 

нет ощущения, что Найтс - это остоженка-2, зажатая посреди пятиэтажек? то есть там из инфраструктуры будут наверное рестики, винотеки и еще какая-нибудь шняга не первой необходимости типа дорого салона красоты. а в СК как я понимаю, планируется полноценная жизнь, может даже продуктовый нормлаьный будет.

иными словами что хотел сказать - в найтс тебя привозить водитель, далее они с охранников едут по магазинам и привозят и так во всем. далее также тебя оттуда забирают и везщут куда-то, куда тебе надо. в СК как я понял ты можешь сам себя обслуживать, покидая квартал лишь перейдя дорогу тусануть на усачевском

 

я же сравнил с 2016 года дополнительно в рубле

 

Сори, но похоже на посты гуру

 

Мить, лично мне тусовки не уперлись и вообще чем меньше людей вокруг тем лучше. Магазины сами все возят и еду, и одежду, и технику, даже не помню когда был там последний раз, хотя вру, помню, летом заезжал в живую на телевизоры посмотреть перед заказом. Я не хожу по магазинам и торговым центрам, ненавижу театры и выставки, теперь не могу групповой просмотр фильмов и прочие цирки. Отдельным пунктом ненавижу любые сборища левых людей где всем на всех насрать. Для меня лучший отдых это слетать или съездить куда-то на выходные погулять, из-за ковида в этом году много ездил по России. Да и общаться интересно с интересными людьми, которым есть что рассказать, а не хер пойми кем в условном мемо.

да и с ресторанами, хожу в 4ре ресторана, нобу, бизон, кролик и селфи, что творится в остальных местах мне насрать) не вижу смысла менять хорошее на новое)

 

Слишком норм. Хотелось чего то более зажигательного!)

 

Будете срать мои покупки вскрою череп и в мозги нассу!

А вообще я ничуть не против спекульнуть в цао, только делать это надо с умом, а не в надгробия по 200 метров с кривыми планировками в муравейниках вливать

Например ред 7 брал по 330, спустя 2 года они стоят по 610, притом ещё рассрочка бесплатная была. Хорошая сделка? Точно не плохая, если рубль опять не угандошат. Хотя можно опять завести пластинку про «дорога рядом, бла-бла-бла».


То что любят и хвалят на бк это самый гнусный, тяжёлый и мрачный неликвид который только вообще можно придумать. Типа дома около усадьбы Трубецких. Такое покупают когда у тебя все совсем хорошо и выпадение несколько млн $ на жилье представляет собой что-то вроде ошибки округления.

 

Ну сербор и ОФ мне кажется тоже из этой серии. Правда ОФ сильно просел как то. Подуставший он.

 

Посоветуйте 160-200 метров в хорошем жк, не муравейник. Цена до 150.
Смотрю смотрю, одна печаль.

 

Мало параметров. Излагайте ещё.

 

Написал всего много, но на вопрос основной то и не ответил. На стандартных, вроде достаточных, 4-ках по 120-130 метров как разместить все, что ты написал?! Кухня-гостиная 50, три спальни 50-55 и два санузла 12-15. Ну покажи, чтоб так все нормально то получалось, хер с ним, с одной вменяемой гардеробной и адекватными межкомнатные пространствами и прихожей. Должно быть суперидеальная изначальная общая планировка, чтоб так все утрамбовалось и не жертвовать размерами. Имхо, почти нереально. Или же нужно сильно меньше делать кухню-гостиную, чем ты заявляешь и которой ты же отводишь главенствующее значение в квартире. Или же, кроить на всем остальном вместе взятом.

 

Чего ты до него домотался? )))
У него свой объект, у тебя свой. Он сумел вписать, ты - нет. Что это меняет для тебя лично - побежишь искать такой же, как у Вайнота?

 

Тут пока не достроят весь жк остров, и пешеходные мосты, на текущий момент до всего нужно ездить, и очень далеко. А сецчас везде стараются делать во всем мире принцип 15 минут. Были там месяц назад, и на самом деле уныло. Но нужно понимать, что пятиэтажки сейчас если и будут строить, то лишь в центре, внутри садового. А там не так уж и комфортно жить.

 

30 метров на человека мы сейчас живём - это мало и вообще неправильно так считать, детям не нужны кабинеты и гардеробные большие, а гостиная, кухня и постирочная нужны даже если один живёшь.
Соседи снизу - это не такая же боль, как сбоку или особенно сверху
Про 150 и 300 без комментариев

 

Там уже есть такое - Поле чудес называется

 

Ага, вернулись вчера на эту серую унылую территорию в снег и гололёд после солнца и мандаринов на деревьях
Город-сказка, город-мечта бл...

 

тогда не корректно сравнивать уровень первой очереди СК и Вандера
это как говорить что Х6м и х6 30д - это одно и то же ))

 

Ты не живешь, ты еще работаешь, а нормальные люди офис снимают, недалеко от дома. Это прикол вайнота, про 10 метровые комнаты для детей. Детям тоже нужны ванные комнаты, и рабочие места. И еще много пространство для хобби. Только если у тебя комплексы и ты отдаешь в спортивную школу, то ребенку много площади дома не надо.

Тебе спасибо скажут соседи снизу в 30 метровых квартирах, что ты купишь полэтажа, и еще звукоизоляцию у себя сделаешь.
Во все времена основные бенифиты получают, те кто меньше всего потратил на жилплощадь.
И поэтому ты при минимальной площади 65 метров и другая категория людей будет в доме. И порог входа другой. И не будешь ты велосипеды относить к помойкам.

 

В 150 с трудом все это влезло, но делал ещё кабинет в далёком 2007.
Схему давал, по бти однушка на три стороны и сейчас тоже однушка

 

а в чем разница переводя в квадратные метры?

 

Офис есть недалеко от дома, так что в твою нормальность вписываюсь.
Другое дело что толку туда ходить, если дома и туалет не общественный, и еда вкуснее, и можно в пижаме и носках сидеть, а не в тесной обуви и джинсах. А рабочий настрой и так есть, за 6 лет уже приучились.

В нормальных домах нет 30 метровых квартир, по крайней мере в моей системе координат. Если на этаже нарезка из кучи студий и одна трешка, нахрен такой дом.

А вот это далеко не факт - был в разных по уровню домах и видел обувь оставляемую в подъезде, детский транспорт и даже чемоданы со стремянками. Последние кстати в ЖК, где Черчесов живёт и другая наша спортивная элита.

 

Озвучьте какие нужны для совета, пожалуйста.
В пределах ттк или сразу за ним, желательно не большой (последние жк все были 50/70 квартир, но это не принципиалтно). Нужно 3 спальни и кабинет.

Посматриваю на снегири, но немного далековато кажется.
В гостях понравилось в Воробьеве доме, но метражей там нет уже.
Сейчас в Трилогии (но мал уже), смотрю на Лаки через дорогу, но опять кажется муравейником. Как то так )

 

Между найтом и СК пару домов, это метров 60 пройти пешком
Неужели такая большая разница у них в инфраструктуре?)

 

Да просто вводные сильно нереальные). Потому и ответа нет конкретного, как это в 130 впихуячить!)

В 150 и с трудом - тут поверю.

 

Ну в СК внутри много всего своего планируется, и ЖК большой- может азбука вкуса даже будет, а найтс это же больше клубная ситория, и бизнес там будет нацеленн буратин богатых стричь типа груминга, маникюров дорогих, стрижек и вина по 1000 евро.

У меня вообще СК через дом получается, хочу вот паркинг найти поближе именно к выезду на Доватора, в основном сдают места с выездом на Усачевский

 

https://www.cian.ru/sale/flat/266581982/

Вот скромняшка. Ровно в бюджет и площадь достаточная.

 

По дороге до Усачёвского и обратно тоже охранник может понадобиться, особенно вечером. Особенно, если не местный. Пацанов со Спортивки никто не отменял )

 

из этой же, потому и сказал "если фантазировать" и уставшие да, но сейчас так уже не строят, одни умно-жадные муравейники за которые совершенно не хочется много платить