Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Обсуждали эту локацию. Где-то в районе этого поста https://www.bmwclub.ru/threads/nedvizhimost-moskvy-i-mo-v-2015-2115.867801/page-1542#post-47195874

 

Там с окнами какой то цирк похоже

 

жк Шагал рядом получше и дешевле

 

Это вроде аппартаменты со всеми вытекающими, а не квартира

 

Да, и ТС не светит прописка и статус москвича

 

Благодарю, смотрим.

Упс, честное пионерское, проглядел. Везде на сайте термином "квартира" оперируют и только в описании проекта - апартаменты.
Тогда историю с проживанием не рассматриваем.
А как инвестицию для перепродажи / на будущее?
Привлекает именно ставка по ипотеке 2,9%, я ниже ещё не видел, по сути это может быть интересно с точки зрения минимума переплаты за год-два, пока строится объект, и дольше, если решим оставить.....

 

Скажи а в вандерпарке ПИК перестал устраивать потопы в паркинге или освежающие души в МОПах по утрам? Слышал ещё самопроизвольные фонтаны бьют во дворе?
ПИк же так задумывал правда?

 

Статус Москвича это, конечно, повод для гордости и всё такое, но мы, провинциалы, и не в курсе, что этот статус даёт Наверное, стоит изучить этот вопрос.

А вот для детей - да, думаю прописка будет не лишней. Вопрос образования, медицины (не дай Бог), работы и в целом кто знает, как сложится будущее.

 

При ставке 2.9 цена апарта другая.
Беру у самолёта двушку в другом проекте 60 метров с отделкой в рассрочку.
Там метр ниже 200. Гипотетически есть куда отрасти.
Но цель покупки чуть другая

 

Да статус это только снобам, а вам нужна будет школа, садики и поликлиника, не дай бог.

 

У Пика это нормально. Всё так течёт новое. Починят.

 

Я честно не готов к таким геморроям .
Нормальный бизнес течь не должен

 

У товарища западный порт так потёк этим летом. Прям в момент поиска бригады для отделки. Продал тут же и купил на маршала жукова с отделкой.

 

Счастливый человек,а Вайнот видишь плачет с террасы Вандера

 

садовые текут



в зиларте потолки падают



в алых парусах лифты



итд.

только душный и без опыта будет оперировать таким

 

Везде события являются исключением, а у пика правилом. Расплата за себестоимость и скорость. Но всё поправимо, главное ремонт делать без излишеств, чтоб не было обидно в случае чего.

 

Ну тебе виднее из Стрешнево)

 

Обьективности ради, Вандер имеет мало общего с масс маркетом от пика, разве что дворы они везде хорошо делают. В масс маркете основной драйвер - это готовые панели на заводе с уже вставленными дешевыми окнами. Ну соответственно там готовая отделка, свои говно лифты итд.. Вот за счет этого и могут обеспечить низкую себестоимость и высокую скорость.

 

2.9 это ипотека до 12 млн, и вроде акция уже закончилась, да и скидки не дают, это 7% у самолета вроде. По сути это сделано только для ниших человейников под питером. И апарты из за повышения налога вообще бессмысленно рассматривать, к ней обязательно еще однушка нужна для прописки. А это в сумме уже как нормальная квартира будет.

 

Устройство кровли из других материалов руками арийских рабочих? Течёт у всех одинаково в современном пике… В пиковских панелях такого не было.

 

Тогда подскажи почему в панеле в западном порте они по 500к за метр студии продают? Дворы и у других застроев же без машин. У них же еще у ашана дом на ленинском, тоже так себе.

 

Оч-оч осторожно предположу )
Может качество, в целом сегодняшнего новостроя, оставляет желать лучшего?
И перед покупкой объект стоит проконсультировать не только у архов/дизов на предмет возможной удобной планировки, но и грамотному технадзору показать? На предмет потенциальных эксплуатационных проблем?

А ведь хорош формат аренды тем, если вдруг что, съехал и забыл)) поэтому в крупных динамичных мегаполисах за ним будущее

 

А собственники, конечно, не будут гемор в ставку аренды включать, ага.

 

Ты если что-то не знаешь братик, то спрашивай, не стесняйся, выставлять на всеобщее обозрение свое информационное невежество не обязательно.


У Пика, а вернее уже Формы как отдельного бренда, 2 проекта бизнес класса: Вандер и Вавилова 4, на подходе Forst и потом на Пресненской набережной. Пруф: https://forma.ru/#projects

Они не покупают дорогие локации и не строят премиальное жилье, работают в бизнесе и сами дома строят качественно, используют немецкий клинкер на вентфасадах, шуко, лифты Коне или Шиндлер, центральное кондиционирование, большие и хорошие МОПы, дорогие дворы с немецкими площадками Рихтер. Стрешнево как строительный объект унылое дно по качеству на их фоне, тот самый случай когда хорошую локацию всрали убогой архитектурой, машинами во дворах и прочим эконом-колхозом.


Далее. Западный порт это голимый эконом, первую очередь достраивали за другим застройщиком, все остальные панель. Что касается панелей, то их надо сравнивать с другими панелями, а не с бизнес-монолитами и для эконом жилья пик объективно совершил революцию на рынке, но это эконом, со всеми вытекающими.

 

Спасибо, братик, за инфу про Форму. Архитектура - это фломастеры. А вент фасад такое же хавно для удешевления, как и всё остальное кроме кирпича.

 

Что касается заливов на видео @Casper098 то сам по себе Каспер обиженный на жизнь братик)) который купил соседнее ЖК Достояние вот с такими российскими окошками как в панели:



и такими мопами:




Эдакая армянская пародия на совок. Заплатив за это по 300тр/метр на котловане.

Стоит ли говорить, что когда балбесы, которые ничего не понимают в недвижимости ее покупают, на выходе получается жопа? Рынок это не оценил и дом от котлована вырос в цене всего на 30%, а не 200-250% как Вандер парк. Да и в целом он построен хреново, плохие окна, российские лифты, отсутствие своей территории итд. Зато не муравейник, а башня, тут плюс.


Заливы к самому строительству отношения не имеют, а имеют к кривой УК и вот тут чистая правда. В домах бизнес класса ПИК использует свою УК из эконома, ПИК-комфорт, а они бизнес обслуживать не умеют и не могут.

 

Опять блистаешь знаниями братишка! Вентфасад это самое дорогое, что вообще может быть. Мокрый фасад намного дешевле.

Но я и не планировал тебя переубедить, хотел лишь немного поправить твою безграмотность в вопросах строительства и разных проектов.

 

Понял, спасибо. 2,9 до 1 декабря вроде продлили, но в целом я так понял это коммерческая замануха проще смотреть другие ЖК, пусть не с такой льготной ставкой, но с более прозрачными условиями.
Ну либо самолетовский эконом класс возле мкада для перепродажи, как камрад выше.

Спасибо всем за мнения по Новоданиловской, вопрос пока закрыт)

А вообще для семейной жизни, поспокойнее и почище, какие районы и ЖК рассмотреть на Ваш взгляд? Очень активно советуют район мосфильмовской, а также район возле м. Стрешнево и химкинского водохранилища, но я там первички не нашел интересной.

 

уже есть метро Стрешнево?

 

Мокрый фасад ховнище полное. По грандпарку можно посмотреть во что он превращается, если за ним не следить. Вент фасад всё равно хавнище по сравнению с кирпичом. Придуман он, что б несколько раз стоимость уменьшить. Поэтому все эти фасады суть экономия. И вандер не исключение, братик )))