Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ты все больше утрируешь, раздвигая границы мнений). Уже по 30 метров детские стали))). Никто тут за 25-30 детские не топил, вроде. Я, например, лишь пытался сказать, что минимальный приемлемый формат где то от 16 до 18 метров - в таком все адекватно обыгрывается и размещается. 10-12, оцениваемые тобой, как модно/современные/оптимальные - это мало, реально мало!

 

Пик сейчас даёт хороший вход в котлован?

 

Тут к гуру вопросы. Но имхо сейчас камерные не делают за пределами садового, но и ценники там от 1.5 будут, а в обычных районах им надо выжимать макс с клочка земли, потому многоэтажки
Совсем «мелкие» мне нравятся в районе мосфильмовской, мелкие это до 20 этажей
Меня устраивает наш дом на 28 квартир.

 

Женщины обычно телом же выбирают

 

ну на самом деле так и есть)
низкоэтажные это от 10 до 20-25 этажей)
до этажей 40-45 это среднеэтажные)
дальше многоэтажные)
до 10 этажей это даже уже не пойми что))

 

Вообще то ушами.

 

когда и где я писал 10-12?

 

сейчас без понятия, не слежу за ценами в Москве, мне такие не интересны в принципе

 

В моем посте про сербор и остров фантазий фигурировала покупка дома под ремонт, а не бетонный мешок с машинами во дворе. Почувствуй разницу.

 

Не надо обсирать мой 7 этажник, у нас на 7 даже пенты есть, там главред форбса жил, продаёт Сча

 

Внимательнее, я не про любят, а про выбирают

 

Понял, спасибо. В голове прояснилось

Я имел ввиду как раз примерно до 20-25 этажей.

Смотрю быстро цены отрасли за этот год, тот же Hide от МР Групп год назад пишут ещё по 300 был, сейчас уже 400-450, а то и 500.... Либо врут про 300, либо реально такой взлёт. У нас в регионах не так, хотя конечно материалы стоят столько же, но видимо из-за не очень большого спроса цены выросли примерно на 10-15%, где-то на 25%, но чтобы на 50% это нонсенс)

 

В острове фантазий машины во дворе. И угрюмые серые фасады. В сербору машины за забором и опять же во дворе, но в своём. В последнем пешком выйти нЕкуда в реальности.

 

Этот год Вообще не показатель. Аренда на 50% выросла с мая. В июле перед отъездом на море скинул однушку, по приезду мог продать ее на 2 мил дороже
КТ с мая до сентября однушка выросла на 7 мил
Ново 17, однушка 8 три года назад, сейчас 20 и все ушли, осталась одна на 2 этаже.
Имхо пик сейчас, можем откатиться. Но это лишь чуйка. Пари не приму

 

Мда, и правда похоже на перегрев рынка. Хотя опять же, вопрос что будет дальше со стройматериалами - никто не знает. Все аналитики предвещают, что цена урегулируется - но тогда вопрос к застройщикам, а надо ли снижать цену, если спрос всё равно есть? Ещё начнут ипотеку % поднимать, льготную обрежут и тп - тогда думаю да, спрос резко упадёт, продажи подзависнут и начнутся "до конца скидки в 20% осталось 2г 263дн 21ч 23м 08сек" и большая красная кнопка "КУПИ" )))

 

Берут же) Как и Западный порт по 500...

Hide для меня показатель , что массу покупателей( рынок) уже не тревожит локейшен медвежьего уголка и автомагистраль ( ТТК) под окнами в такой ценник. Удаленность от метро и дорога до Парка только на вертолете.

Если это соединить с тем , что там прилично семейных лотов с комнатами по 10-11 метров, я просто не понимаю кто это покупает и зачем.

 

Вайнот объяснял же. Как раз его тема. Большая общая зона и мелкие спальные места. Сейчас жить нужно так. Если у вас не так, то значит вы какой-то не такой, с отклонениями ))

 

Я не против двух детских по 10-11 метров для детей, понимаю, что это просто от бедности (моей).

11.79м взрослой спальни за 50 млн напротив ТТК я не хочу, пусть я буду с отклонениями)

Вайнот мне кажется где-то писал, что он всё-таки сам за минимум 16-18м спальни для взрослых.

 

Ну да, в городе есть дороги, это логично. Природа загородом, тоже логично. (с) вайнот на предыдущей странице ))

 

Самому не надоело передергивать?

 

У вас наоборот? Большие спальные всем и маленькая общая зона ? Или большая общая еще? Это я завидую

 

Без шуток и без перехода на личности. Выложи, пожалуйста, планировку детской комнаты 10-12 метров. С учётом того, что гардеробных в квартире нет, ибо барахло хранить дорого, пришёл мир одноразовых вещей.

В моём понимании должны быть:
1) кровать
2) стол (пусть с ученической библиотекой, чтоб не отдельно)
3) место хранения игрушек
4) место для игр
5) место для хранения одежды. Помним, что в школу пока что принято ходить в отглаженной форме и чистым, т.е. от комплекта «неделька» не соскочить.

А ещё некоторые дети занимаются музыкой или рисуют на мольберте. У кого-то спорт и дома в комнате соответствующие атрибуты могут быть.

 

Спальни могут быть 12 метров при наличии отдельной гардеробной к каждой спальне. Ну и место для игр должно быть. Либо гостиная будет завалена игрушками.

 

Он про 11 метров взрослой спальни за 50 млн у ттк, а ты про все вайнота у которого ни одна спальня на дорогу не выходит, да и 11 метровых нет даже для детей. Скучно тебе? Я тебя обидел может чем? Где-то сказал, что в Стрешнево жить плохо?) Ну да, я бы не смог купить такой ЖК, это как добровольно себе бабушку в жены взять, по мне лучше с молодухой у дороги, чем со старухой с морщинами и обвисшими сиськами в парке. Да и высказываться по этой теме я начал исключительно после твоих заявлений ранее о превосходстве уставшего жк.

 

Это развлекательный ресурс в интернете, какие могут быть обиды? Мне серьёзно интересно читать твои сообщения, посмотреть мир недвиги мск под твоим углом. Тем более ты представитель определённого современного слоя общества. И братики твои также воспринимают рынок и действуют. Этим нельзя пренебрегать, нужно учитывать такое мнение.

 

Я никогда не писал про 10-12 метровые детские в контексте, что надо так делать. Писал, что 14 достаточно, писал что 13-16 норм для квартиры, другого, про 10 метров не было. Так сейчас часто делают и я об этом писал, но это не означает, что я такое поддерживаю, себе лично я никогда так не делал.


Что касается мест хранения, одежды, обуви и игрушек, я думаю понял, почему остаюсь не понятым. У вас же ни у кого нет загородного дома где бы вы тоже жили, а квартира единственное жилье, поэтому физически некуда деть излишки, сезонные и прочие детские игрушки. А для меня квартира это такая ночлежка в городе для семьи типа гостиницы, где максимум от безвыходности живут на буднях, поэтому и потребности в хранении и ее захламлении у меня нет.

 

Уже 530, судя по вашей ссылке.... Не, это треш, Хайд просто очень странный бизнес класс, во всем согласен, добавлю что там ещё и пробки капец на выезде на ТТК. И "парковость" из их рекламных буклетов весьма условна.

Почитал аналитику сейчас, большинство склоняется к короткому промежутку стабильности в начале 2022 и потом снова рост.

Друзья, сейчас подумал ещё над такой идеей: в ЖК бизнес класса часто хоум офисы продаются / сдаются. Супруга работает как частный консультант с людьми, мне кажется такой формат довольно удобен для работы тет-а-тет? Там же обычно есть конференц залы, если нужно мероприятие провести

 

я бы не стал списывать это на возраст, не в нем тут дело. Всем вокруг нравится ролс ройс, ну если не ролс ройс, то майбах, неважно, но все люди принципиально делятся на 2 типа: тех кто покупает 10 летний ролс ройс, чтобы принадлежать чему-то большему чем он есть и тех кто покупает новую бмв. Да, Мась, это не ролс ройс, мы все прекрасно это пониманием, но это оплаченный в жизни проезд, потребление согласно своим реальным возможностям.

И братики мои, не идут покупать 50 летний СНТ Новь, хотя это Рублевка 5 км, а покупают Миллениум парк на Риге в 26 км. Потому что они много ездят по миру, многие имеют западное образование и опыт жизни там, да, большинство молодые, но 50 летние тоже есть.

 

Про такие маленькие ты пивал в контексте общих «модных» тенденций. По мне, так в жопу такую «моду» - она сродни студиям 18-23 кв, тоже мода не всраться, давай на такие тенденции ровняться, чего уж).
Про свои решения ты писал о 13 и 14, что, имхо, тоже мало.

 

Странно, мне не нравится ни Роллс, ни Майбах. "Что я делаю не так?" (с) ))