Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Только если рояль как стол а не музыкальный инструмент

 

Было дело, переселяли из ветхого. Про собаку я объяснил выше позицию, двусмысленно получилось, но я людей с собаками не сравниваю, даже самых последних. Собака она друг человека

 

Сейчас опять как-то двусмысленно получилось, что люди хуже собак - остановись, оправдываться здесь плохой тон))
Реально приезжай сам посмотри город, здесь не так уж и страшно, это я тебе как житель Балашихи говорю))

 

От жителя Волгоградской области немного странно читать про опасных столичных переселенцев из пятиэтажек. Кому ты нужен-то? )
"... а вы че ребята, все стреляете?!" (с)

 

Давно Мосфильмовская юзао?

 

Ваши убеждения мне понятны. Смысл спорить? Я не считаю безопасным подобное соседство, мне спокойнее было бы жить без него. Спокойствие = комфорт.
Нравится шутить на тему безопасности - ради Бога, дело Ваше. Но выглядит это как минимум неэтично, а аргументация "да кому ты нужен" даже для нас, провинциалов, устремлена в сторону плинтуса.

 

Не комплексуйте, тут половина понаехов из таких же провинций, 1/4 замкадыши, и 1/4 бабушкины наследники-москвичи. Павла 777, Вайнота и Потю не знаю к какой категории отнести.

 

интересное видео, мнения местных бы гуру услышать

 

За себя говори

 

Досмотрела до момента с перепадом высоты пола и порожком в гостевой санузел и выключила. Баба -теоретик, не сделавшая в жизни ни одного ремонта. В квартире ставится Нептун во все мокрые точки и никакая вода из санузлов по комнатам не пойдёт. У меня сейчас раскидано 7 датчиков - под всеми ванными, раковинами, стиралкой. Малейшая капля воды на датчике - перекрывается вода по всей хате. Какие нафиг порожки, какие потопы.

И квартира сама дешёвая и страшная до невозможности , смысл смотреть её разбор?

 

Да что тут говорить)) Земскова можно вывезти из Подольска, а Подольск из Земского нет)) Баба эта тоже не отстает)) Люди вполне резонно хотят современную квартиру с хорошей отделкой, а не "евроремонт от Земского" напоминающий отделку от ПИК в панелях))) И дело тут не только в инстаграме, никто не хочет заплатить 45 млн за ремонт который устарел на 10 лет еще до момента его начала.
Особенно убого выглядят эти острова на балкон, ты либо совсем его сноси, либо полностью оконный блок оставляй.


Но! Есть и обратная сторона. Важно понимать, что когда люди смотрящие квартиру за 45 млн говорят "фу какой позор эта кухня Мария" как она заявляет в видео это совершенно точно не те люди которые живут с valcucine и modulnova, это даже не те люди, которые завтра ее выкинут и поставят leicht или nolte. С большой долей уверенности они даже 1.2+ млн за эту Марию с техникой и столешницей никогда не отдадут, а пойдут и купят в Икеи. Сама кухня по дизайну хреновая, но такие претензии учитывая стоимость объекта не уместны.

Тетечка эта права в том, все хотят качественный декор, но никто не хочет за него платить. Так же и гардеробные эти, застройщики не просто так перестали их делать в таком количестве, потому что "все хотят гардеробные", но при этом хотят 3 спальни в 100 метрах. Мне когда начинают двигать эту дурь, говорю, что сделаешь себе из этой спальни гардеробную, а из другой просторную постирочную, без проблем, я не против.

 

Самое смешное, что Нептун там как раз лежит) Но это ж Земской у него все должно быть с порожками, открытыми радиаторами и прочим г-ном...)

 

Так это «дизайнерская» квартира?
Да дело даже не в дорогом и качественном декоре. Но дешёвые двухметровые двери из Леруа, страшные открытые радиаторы, колхозные плинтуса, идиотский полустенок вместо балконного блока и т.д. и т.п. -это за гранью добра и зла. Поставь двери невидимки под потолок и арбонию- уже квартира не будет выглядеть так дёшево. Про бестолковое планировочное решение вообще молчу.
Эта квартира стоит 45 млн?!? ну может она окнами на Кремль

 

Хорошая будет в 2 и более раза дороже)

 

Измайловский
Тут если какая-то нестыковка, теперь принято говорить, измайловский кремль)

 

Да говорю же - не обязательно вваливать в квартиру на продажу. Поставить нормальные двери, радиаторы и плинтуса, убрать колхозный балконный простенок- уже хоть как-то можно продавать. Потратить ещё 0,5 млн, и продать на млн дороже. Так она хоть продастся.
Ремонт на видео подходит для того, чтобы купить у пика за 8 млн, вложить в ремонт 2 и продать за 13. Но не для квартиры за 45

 

вопрос для не сведущих, что есть молдунова и еще слово перед этим?

 

хорошие кухни) тебе архитекторы все расскажут, если будешь делать)

 

ясно, буду знать

 

Рубли уже не те)

 

у людей есть определенные ожидания и в целом некоторые шаблоны, к примеру все уверены, что villeroy&boch это топ и круто, хотя это не топ и не круто, а что-то вроде Гуччи, максимально попсовый массмаркет высокой ценовой категории, но раз людям нравятся, я везде вилероу ставлю, мне не жалко, продать будет проще)) Так же никто не слышал про axor, но все уверены, что их же более дешевый бренд hansgrohe это круто. И уж не дай бог поставить dornbracht, это оценит 3 человека в Москве, еще 10 перепутают с gessi, а все остальные подумают, что сэкономил, взял чет дешевое из европы, а не hansgrohe)

 

Очень интересно отслеживать свежие ремонты обычных людей, в типичных квартирах, пару примеров


Из всего этого можно собрать целый гроссбух, как делать никогда нельзя, количество неумелого дизайна и китая на квадратный метр зашкаливает, это именно то, что бывает от просмотра инстаграмма у неокрепшеного мозга и дурных рук) а общий мессадж людей сегодня можно охарактеризовать как: говна и побольше. Но позитивные тенденции есть, императорские интерьеры практически не встречаются)

 

ты делаешь вообще без порога? У меня в родительской квартире помнится текло без порога Через холл в спальню, но там и нептунов не было. Всего лишь долго в душе мылся и вода из поддона перелилась

 

Ну по последнему- про это в принципе и видео и по скорости продажи, покупатели также считали.. другой вопрос, что планировка имеет для кого-то спорные решения, джакузи из 00-х нафиг бол-ву не нужна, ужасные балконные блоки, которые почему-то не спилили вовсе- это в принципе мелочи, которые сам владелец новый за 0.5 может исправить)))

добро пожаловать в марьино, условное свиблово, люберцы и тд

ыот к примеру 7т евро за квадрат, я с общей цены офигел для такой небольшой квартиры, как ее назвали "гостиничный номер для визитов в Питер"

ну для не разбирающегося в вопросе глубоко типа меня- все симпатично и современно

 

у Нептуна проблема с дальностью радиодатчиков
Приходится усиливать сигнал
И менять батарейки часто
И когда санузлов 4-5 Нептуны превращаются в страшный сон

 

Это про айфоны в кредит?)

 

Да и с 2-3 с/у +кухня+стиралка Нептун таксе удовольствие.
Вот, только что запищал и отключил воду. Пока все датчики вспомнила и проверила, умываться перехотелось. Оказывается, потребовал замены батареек.
Но лучше так, чем 5-сантиметровые перепады по высоте

 

Это точно