Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А какая плитка сейчас норм по цена-качество?

 

Причина в том, что
а) человек не знает, как бывает по другому. Откуда взять примеры, если сам не видел вживую?
б) нет чувства вкуса, а на дизайнере или архитекторе экономят (ибо хороший реально дорого)

И хотя я считаю, что можно сделать ремонт в 120 кв.м. за 30 млн, а можно за 10, и внешне и тот и другой будут смотреться хорошо, но стоит признать что за 30 это сделать куда проще.

И про айфоны в том числе

Я не говорю, что прям уж неприемлемо. Вопрос скорее выбора и приоритетов. А образование детей и развитие бизнеса - это и есть основные причина переезда

Мне нравится идея таких вот изолированных кварталов, типа ЗИЛа. Или тот же Остров, хорошая локация получается, зелень, речушка, квартал с нуля, метро рядом. Их главная проблема - когда это всё будет реализовано. Стройка на 10 лет, если просто инвестировать и ждать - одно дело. Если через года 3 уже переезжать - есть о чем подумать
Инвестировать - уж точно не сейчас на мой взгляд. С ценами непонятно, что будет.

Инград Лужнецкую набережную собирается застроить, бывший "Гелиймаш", небольшой квартал. Что думаете, интересно?

 

Этот вопрос из разряда какой авто норм по цена-качество, согласись

Стиль, размер, бюджет - какие?

Нельзя сказать что одно говно, а другое прям люкс.

Итальянская марацци, ламинам, rex, fap, apavisa, keope, peronda - норм)))
Выбор огромный
Но я лично за натуральный камень

 

а он что, только от батареек? он же к сети должен быть подключен.

 

Думаю, что цена там будет не в вашем бюджете.

 

Да лужнецкая конечно интересна, но момент с тем что через лет 5 ток достроят. Ценник от 700 скорее всего. Шум там дикий от ттк. И ценник на воду, от 1 миллиона будет. И видно что не 40 этажей, это не бюджетное место.

А про ремонт, конечно дешевый ремонт сложно сделать, это нанимать пиковских или икейских дизайнеров)

 

Да, с цена-качество это косяк. Накидай еще брендов. Покупать в фирменных салонах? - ты писал, что там качество, а интернет-магазины торгуют некондицией иногда, ну, что-то вроде этого.

 

Покажи свою дорогу до дома после посещения центра, сколько там ? Час ? Два ?

 

Вот это самое четкое
Мимо росреестра не пройдешь и сразу легализация честными путями заимеет смысл
Плюс спекуляцию пресечет избыточную и срок удержания обьектов увеличит
Ну и доп выручка в муниципалитет в котором обьект находится
Останется только следить за целевым расходованием)

Сплошные плюсы)

Stamp duty называется. Много где в мире есть.
В лоб налог на кадастр будет работать только если развитая система налоговых учетов и вычетов плюс валюта фандирования для всего мира, как в штатах

 

Да давай просто в лс пришлю сайты прямых поставщиков, кто возит много и с завода, а не перекупает

 

Это очень тупая идея
Капитал всегда можно легализовать. Вопрос цены. Не нужно создавать арбитража между рынком недвиги и легализацией.
Налог самый правильный путь но без системы вычетов кредитов я бы проголосовал за транзакционный налог

 

За дисконтированный денежный поток слышали?

 

Буду благодарен, сколько % скидку уместно просить от ррц? Для ип дают дополнительную, если безналом?

 

когда метр квадратный стоит 300 рублей в эконом жильё то гардеробная в 2 метра квадратных становится золотой. По поводу балкона ну тут снип ничего не поделаешь. Все бы сносили. Но снести подоконный блок - нарушить конструктив, это стремно совсем. А присоединить лоджию получить 3-4-5 метров жилья «на халяву» тем более ты за них уже заплатил фактически. С учётом нынешних цен это плюс миллион а то и больше в бюджет - деньги в дом. 99% покупателей покупает квартиры что бы жить а не что бы ночевать в них когда лень в загородную виллу тащится оттуда популярность таких решений

 

самое смешное отсутсвие порожка это тоже снип те самое настоящее нарушение

 

я у Мамы дизайнер но первая фотка - освещение и потолок мягко говоря на любителя. Вторая диван сразу за кухней там ему не место вообще. На третьем восьмиугольная серо/чёрная плитка и белая стена так себе сочетание. Ещё и крайними к стене шкафами неудобно пользоваться. На последнем адская мешанина всего. Не квартира а какая то шурма с сыром и картошкой. (Ну то типа все вкусное что все любят в итоге вкуса своего нет так что ли). Но это с дивана без особого опыта и образования комментирую интересно послушать более опытных товарищей

 

Каждой даме делаешь ремонт? Вот тебе делать нечего)
Или они у тебя все вместе живут?

 

проблема новых районов в том что это фьючерс. Каким он будет через 10 х/з. Я помню в новой Москве тоже была оферта на парламентский центр а вышел миграционный с зилом так конечно не будет но сколько они там навтыкают муровейников, какой высоты, сколько из них будет апартов те подпольного жилья без инфраструктуры вопрос.

 

К сети тоже подключён, но когда с батарейками что-то происходит, пищит и отключает воду. Сейчас разбираюсь. Батарейки, по идее, вообще не нужны? Можно новые не вставлять ?

 

У меня тоже проводной, я вообще не поняла зачем там батарейки, потом у прораба спрошу.
Я когда полы мою, на все датчики одноразовые перчатки надеваю)

Для Поти: да, да я и полы сама мою

 

С новой Москвой одно сплошное налюбилово получилось)
Походу, в Люберцах безопаснее, чем в Коммунарке

 

Перонда лучшая по соотношению цена/красота/качество. Проверено. Остальное или дороже или качество хуже или нет в наличии, только на заказ.
Версаче на пол на всю квартиру недавно укладывали - горбатая(( не получилось сделать выкладку как я хотела. Хоть и очень красивая. Больше не буду с производителями экспериментировать

 

Мне заочно нравится Остров и Сберсити, но покупать кота в мешке стрёмно, пусть хотя бы первую очередь сдадут. Тем более у Донстроя цены на старте такие же, как будут на ключах по переуступке - нет смысла морозить кэш 3 года или платить % по ипотеке.
Про гелиймаш сразу мимо, я и так внутри МКАД не горю желанием селиться из-за экологии, так ещё и на месте промзоны - мимо вдвойне.
Чтобы в ближайшие несколько лет заехать и жить в вашем бюджете 65+ я бы наверное действительно, как советует Вайнот, посмотрел Парк Рублёво, но мне там подходит только пент 150 метров с бестолковыми двумя террасами по 50 метров, который в бетоне стоит 70, а под ключ будет 100 - и всё это в 200 метрах от МКАДа в окружении парковок Ашана/Крокуса. Ну не знаю...
К загородке немного скептически отношусь, по крайней мере в этом возрасте. Из квартирного формата нравится малоэтажка с террасами где-то в более менее зелёном районе, но обычно все эти ЖК просто анклавы посреди леса или гетто, нет пока такого чтобы прям зашло 100% и хотелось бы купить безоговорочно, пока везде какие-то нюансы.

Построй сам на навигаторе - это будет объективнее и быстрее. Обычно менее часа, в зависимости от погоды, времени суток, дня недели и даже сезона лето/зима. Короче не ужас-ужас.
Но у меня своя программа - я в центр езжу 2-4 раза в месяц а основном по выходным против траффика. В парки бывает после работы едем Сокольники, Измайловский или ВДНХ - тоже в 18:00 по будням против траффика максимум полчаса туда, но обратно как пойдет. До 21 если возвращаться будешь час толкаться, после 22 за минут 30.

 

Первый раз слышу , чтобы кому то в Москве выбора не хватало. у нас и вода и лес , и дороги и ЖД - всего в избытке.

Может квартиру мечты в метавселенной строить начать? )

 

И самое главное что жить то хочется сейчас

 

Поддержу мнение. Для массмаркета соблюдение общедомовым социумом жёстких норм проживания и эксплуатации объекта - залог комфорта и безопасности для всех жильцов.

 

Перспективно, кстати. Очень. Если какой любознательный участник темы посчитает сколько времени он тратит на виртуал и переведет в процентное соотношение по году - удивится, думаю )

 

Вам виднее, у всех свои критерии хорошего)

 

Хочешь хороший совет? Если у тебя нет прям вот жесткой необходимости в жизни в Москве - не покупай ничего.
Вряд ли человек, готовый потратить 60 млн, сейчас живёт в доме с туалетом на улице и без горячей воды, а других принципиальных отличий столицы от провинции в реальности нет. Прикольно конечно пару раз прокатиться на метро/сходить в зоопарк/etc, но ради этого переезжать в Москву… хз

 

Кроме Москвы в России жить просто негде, несмотря на все недостатки. Даже Питер это уже совсем не то.