Зарубежная недвижимость: владение, инвест, нюансы

Свинина как раз есть, и в виде изделий и просто мясо) Уже и разводят и торгуют . В Метро , Мигросе, Карфу есть Итальянский сыровял, мортаделла. Ценник правда бодрый.

 

Поддержу за аренднуть сначала , без этого сразу правильную удобную локацию угадать непросто. В целом это такой Сочи , каким бы его хотелось видеть, но без премиального сервиса; если это нужно, то наверно мимо.
Снимали несколько лет там на лето квартиру , есть конкретные вопросы - пиши.

 

Individum абсолютно прав, что, если жить менее 4 месяцев, то математически проще снимать... да и вообще наверно математически дешевле снимать, но своё пространство — это все же своё...
Да и цену тут тоже растут ...
Канал paradise был ранее некоего Никиты — риелторы из Сочи, сейчас он управляется казахами ... не стал бы его рекомендовать... и вообще я потратил около года, чтобы разобраться с местной спецификой... риелторам к сожалению почти никаким верить особо нельзя...Не в смысле, что обманут и продадут нелегальное жильё ( хотя как раз на Парадайзе они недавно рекламировались комплекс, который является многолетним недостроем и в котором за все время продано только 4 квартиры)...но это исключение, хотя и так бывает...просто, чтобы изучить — нужно время .. ты либо вкладываешь время и потом можешь купить правильный объект и по цене ниже рынка, либо не изучаешь и доверяешься риелторам... и там 2 варианта — в любом случае купишь дороже, чем когда сам разобрался, но можешь ещё купить и не то... а вот это уже сложнее...а так , они и встретят и расскажут и покажут и все оформят...но лучше разобраться самому ... но опять же, если позволяет время...и понятно сильно зависит какой район выбрал .. и конечно же какой комплекс.., я был на локдауне прошлой весной на 3-4 месяца «заперт» на вилле в Испании и время было много — пересмотрел огромное количество роликов ... И то, вначале чуть не купил не то...но, если говорить про квартиры в условно премиальном сегменте, то по соотношения цена и что ты получаешь , на данный момент Турция впереди всех...в Турции много плюсов... климат, овощи — фрукты круглый год, политика ВНЖ, близость и огромное количество перелетов с Россией... _большой_ минус по большому счету один ....он есть, и от него никуда не деться...но, если подходить к этому осознанно, и, либо спокойно к этому относиться , либо минимизировать коммуникацию с ними , тогда этот минус уменьшается...
из минусов поменьше — относительно низкие потолки в большинстве комплексов, иногда плохо работает управляющая компания.

 

На фоне инфляции и падении национальной валюты, что в Турции происходит с недвижимостью? Наверняка отрастает больше нашего, конечно если в лирах измерять

В 2021 году турецкая лира показала наихудшие результаты среди валют стран с развивающейся экономикой. По подсчетам агентства Reuters, с начала 2021 года стоимость лиры упала почти на 40%, а с начала прошлой недели — почти на 20%. В понедельник, 22 ноября, курс валюты упал почти на 9%, впервые в истории пробив отметку 12 лир за доллар.

Аналитики банка Societe Generale считают, что центральный банк Турции должен будет провести «экстренное» повышение уже в следующем месяце и поднять учетную ставку примерно до 19% к концу первого квартала 2022 года.

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/619cd20a9a79471d1bdfdbb9?from=from_main_6

 

Там все цены в евро и падать пока не думают.
Наоборот растут второй год подряд - уже процентов на 30 выше, чем до ковида.
Спасатели денег в бетоне - это международная специализация))

 

У нас в Евро тоже около +30% за 1 год

ЗЫ поправка +38%

 

Я и говорю - это международное заблуждение)
В том, что нужно срочно избавляться от денег и набирать ипотек на пороге кризиса... Но тем больше будет вариантов на сейлах, когда все вспомнят о состоянии экономики...

Просматриваю на блогеров-риэлторов в Сочи - говорят продажи по этим ценам встали, студии по 10 млн. уже не нужны с перспективой приезжать на пару месяцев в году. Везде одна и таже история...

 

Тут я не согласен!
За Сочи не слежу, я про Москву и МО.

 

Узнаем в следующей серии под названием "экономика всегда первична"

Или ты вспоминаешь 98-й, когда после девала люди кредиты на дома за пару зарплат закрывали? Ну ХЗ, посмотрим. Пока ситуация другая вырисовывается...

 

Ты уже сколько лет ждешь падения стоимости?
98 плохо помню, а вот 2006 хорошо запомнил. Жду повторения, глядя на рост нефти и другого сырья. И в общем глобальной инфляции.

 

Хорошо бы, если так
Но новость о намерениях распечатывать стратегические резервы по нефти как то намекает, что не факт
А вообще поживем увидим, нет смысла гадать - глобально я не вижу причин для роста цен на недвижимость, не продукт первой необходимости это...
Это как с сумками или чемоданами Луи Витон - пока есть дурачок на рынке, для которого они представляют ценность и даже чуть ли ни дефицитный товар, цены могут расти - кто-то даже инвестирует с целью перепродажи.
Но как только дурачок с деньгами кончится, ситуация изменится. Правда говорят дураки - ресурс бесконечный)

 

Пока они распечатывают свои резервы, Россия и ОПЕК будут просто продавать. Когда резервы закончатся ... будут продавать, но дороже.

 

Ну значит у россиян будет больше кэша на зарубежную недвижимость, а вот будет ли его больше у австрийцев, которых снова на карантин закрывают, или у немцев, которые понизили прогноз по экономике - не факт...

 

Обязательно будет
Мы их научим как нашу Родину любить.


Добиться существенного падения цен на энергоносители странам шестерки пока не удалось. Еще до того, как нефть вышла из американских резервов на биржу, сразу после заявления главы Белого дома стоимость марки Brent сначала опустилась на 1,3%, но потом стала расти и прибавила более 2%. Аналогичная ситуация, но на чуть более длинной дистанции повторится и после реальной накачки рынка нефтью из хранилищ, считает президент компании «Московские партнеры» Евгений Коган.
Непоследовательность действий Вашингтона американские СМИ объясняют падением рейтингов Джо Байдена. Всему виной уровень инфляции, который в октябре вырос до рекордной отметки за более чем 30 лет — более 6%. Это вместе с заявлением о желании пойти на второй срок и заставило Байдена предпринять радикальные маневры на нефтяном рынке, пишут в прессе.

 

а почему бы и не продавать - ведь 1-2 млн человек занятых в этой отрасли живут весьма и весьма хорошо))

 

У некоторых россиян да - будет больше кеша ))
но вот относишься ли ты к ним - вот вопрос))

 

Недвижимость это не продукт первой необходимости?
Вот это новость
Типа можно пока под кустом пожить?

 

И народу смахнут со стола )

 

Курортная/зарубежная точно нет, тем более есть аренда.
Да и как единственное жилье - когда больше негде или денег нет, живут в одной комнате с двумя детьми и ничего, о пентах с террасами не парятся.

 

они также про тебя думают)

 

Не переживай, всем капает но по-разному.

 

Ваша мысль неясна
Типа если нет- то и не надо
Папуасы в землянках живут и о портках не парятся, это очевидно
Но это не повод ходить без штанов

 

там стандартная канитель
человек в мечтах о покупке
поэтому сейчас явно переоценены хаты, у людей нет денег, и должно быть падение и тогда он купит
как только он купит сразу мантры будут противоположные, что все прет, все вокруг богатеют и не знают куда девать деньги, и поэтому недвижимость должна расти в цене

тут не раз уже это проходили))))

 

Мысль в том, что если рассматривать недвижимость как средство закрытия базовых потребностей в тепле и безопасности, то небольшая студия в замкадье вполне решает этот вопрос. Пример многих небогатых молодых семей с детьми или мигрантов это красноречиво демонстрирует.
А возникающие от избытка денег потребности в высоких потолках, мраморе в подъездах и т.п. уже к базовым не относятся и соответственно не являются предметом первой необходимости.

 

Доктор, вы определитесь, вам пент в мраморе или студию в замкадье, а то туда сюда раздражает )

 

Ну так то и барак на 300 человек с буржуйкой закрывает потребность в выживании

 

Мне без разницы сколько будет стоить моё жилье после покупки, это не актив и не инвестиция. Более того - уверен что будет дешеветь в твердой валюте т к. амортизация, износ и моральное устаревание имеет место быть.

 

Мне первое, а как предмет первой необходимости достаточно и второго

Об этом и речь

 

Окончательно запутали

 

- Снова хочется в Париж!
- Вы бывали в Париже?
- Нет, но уже хотелось (с)