Зарубежная недвижимость: владение, инвест, нюансы

Были бы у этих чуваков деньги, они бы купили ещё 5 лет назад

 

Дело не в деньгах, как и ты ждут падения сидя на кэше )

 

Пять лет назад у них были деньги на двушку, которую они и приобрели, теперь будут покупать трёшку.

 

Какая двушка, какие деньги - живут в арендованных однушках вчетвером, одни в Балашихе уже 5 лет, другие в Москве 8 лет.
Первые - муж таксист, жена актер в театре
Вторые - муж РОП в конторе по светопрозрачным конструкциям, жена домохозяйка
В месяц на 4 около 120 т р наверное выходит у обоих семей, минус 30 на аренду и 10 коммуналка итого по 20 т.р. на человека в месяц живут. Откуда там деньги?

 

Какие сайты/каналы/агенства можете посоветовать по Алании?
Везде какой-то разводняк для слабоумных туристов, которые ещё не жили в локации, а уже купить готовы чуть ли не удаленно.

Присматриваю пент желательно в один уровень (не дуплекс) с нормальной мастер-бедрум, качественно построенный дом, желательно не муравейник и в пешей доступности до порта/Клеопатры (до 2 км)

Куда копать - может поделитесь опытом?
Может какие то ЖК есть на примете?

 

свежих домов там немного
можно самому все осмотреть и потом мониторить нужное
зы агента лучше турка для турок
ззы без детей проще снимать
зззы по жаре топать с пляжа днем больше 10 минут, так себе удовольствие

 

Свежие дома и не особо нужны, качество раньше лучше было.
Снимаем без детей.
Планируем там бывать с февраля по май и октябрь-ноябрь. Жары особой там не бывает в это время, поэтому дорога до моря до получаса пешком устраивает вполне.
Тем более пляж - это больше по выходным, в будни максимум вечерний променад вдоль набережной.
Агентство для местных это какое например?

 

Лира 13, через полгода начнется распродажа недвижимости, инвестиции просраны всеми инвесторами в бетон, из за такого курса лиры и инфляции

 

Поэтому и интересуюсь)
Наверное в 2022 будет хорошая возможность захода с рублями в турецкий бетон, хорошая дельта по курсу в нашу пользу за последний год.
Пора начинать формировать шорт лист объектов...

А почему инвесторы считают в лирах?
Вроде для туристов цены даже в евро растут?

 

это в отелях, там турист заморский, для него цена каждый год в евро растёт, хотя в реальности лира грохнулась в 3 раза

 

цену задирают не отели а туроператоры

 

Паша)) какие туроператоры)) я про Макс роял и мандарин пишу, где свои скидочные карты, да и в целом, на дворе 21 год идёт, кроме бомжей в чартерах никто к туроператорам не обращается, зачем они нужны?

 

Бронировать Макс роял через туроператора дешевле, чем на сайте отеля по их скидочной программе, только отель, без перелета/трансфера. Точно дешевле платины, может с блэккард Макса будет чуть дешевле, но не факт, не помню уже.

 

так там отели полтора года были без россиян на 10-15 процентов загружены

 

о сколько нам открытий чудных...
да, Никита?)

я через туроператоров регуляркой летаю
уж лет 5 точно
более того, каждый 2-3й раз (примерно) летаю бизнесом в подарок от ТО

 

Каких ещё открытий?)) Ни один туроператор 15% не даст, если ты сам не он или готов перед корешами унижаться просьбами, а так банально даже на Букинге кэшбек 10%

и я не покупаю туры в принципе, ибо всегда меняю отели на отдыхе и номера, бывает лечу в одну страну, возвращаюсь из другой, везде заказываю отдельный трансфер итд, это может только содис делать, но там по золотой карте 7% всего и это менее выгодно, чем напрямую в большинстве случаев, исключения редки, но бывают, врать не буду


Что касается бизнеса в подарок, ты эти сказки Тагилу расскажи) бизнес в чартере, который тебе дарят, ничего не стоит и даром не нужен, как и сам чартер) на регуляр Аэрофлота в бизнес до мальдив тебя никто в подарок не посадит, он на семью стоит больше чем два твоих типичных тура вместе взятых)

 

Это сказки первого канала, были загружены прилично и хохлами, а наши летали через белку и стамбул.

 

месяц назад летел в Шарм бизнесом на Egypt Air регулярка
ТО сделал подарок семье

до этого в августе то же самое в Турцию
в прошлом году аналогично

"два моих типичных тура" поэтому столько и стоят, что я их покупаю через ТО
а не напрямую у отеля, который может и нахер послать с выбранным типом номера (что в случае с ТО практически невозможно)
и будешь ты ему качать до бесконечности, что он не прав

 

Летал по-простому вдвоем этим летом в Адам и Ева на 10 ночей.
3 т. евро от Санмара с перелетом обычным чартером, трансфером автобусом и страховкой.
На сайте отеля эти даты, были 3.5 евро, на букинге 10 т. евро, только проживание

 

Два слегка откидывающихся широких кресла, в ряду, где три простых, в общем салоне.

 

если вы про туркишей, там отличный бизнес на узком фюзеляже, как Аэрофлот

 

сорян, ошибся
слово бизнес пропустил в твоем сообщении)

 

ну на самом деле, хоть я этим бизнесом узкофюзеляжным и летаю 2/3 наверное полетов, в смысле от количества полетом узким фюзеляжем всего, но я могу сказать, что после широкофюзеляжного бизнеса, где понимаешь за что платишь, это откровенные понты, типа ты не можешь 3 часа провести в салоне где стоит гундёж, и надо чтоб обязательно ходили наливали
больше там преимуществ нет от слова совсем

но это я так, от херового настроения, день тяжёлый)
кончено в бизнесе лучше)

 

да.извини. не прочитал, что про регулярку туркишей, а не про чартеры

 

А какой у вас бюджет, стесняюсь спросить? Мы присматриваем скромную 1+1 для бабушки и детей, это примерно 50 метров. Тоже Аланию, но не в вашей локации, бюджета такого нет, то, что вы описали, это вообще цена существенная, сколько метров? В Турции упали цены на недвижку? Когда? Растёт там всё. По агенствам недвижимости приезжать, смотреть, разговаривать. Полно рускоговорящих сотрудников. Можно и удалённо купить. Мы пока не можем решить, надо оно или нет, может действительно достаточно снимать, но опять же удобно своё иметь. Приезжаете, видите дом, который нравится, заходите и спрашиваете контакты УК. Они вам дают контакты тех, кто продаёт от застройщика или контакты продавцов. Цены все в евро. Тот комплекс который нравится каждый месяц +5 тысяч евро, он в стройке сейчас. Полно новых комплексов, обзоры в инстаграме делают. Но даже не знаю, на какую цену вы ориентируетесь? Даже интересно стало)