Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

по сравнению с виллероем реальный премиум

 

Оставлю это просто здесь
+30% за 1 год

 

а если новострой брать в хороших локациях то 50%+

 

Кто бы думал весной 2020, что так отрастет всё. Стройки не заморозят.
И есть ощущение, что и дальше будет всё только дорожать.

 

это да
https://www.cian.ru/sale/flat/265627740/

 

вот уже приятная планировочка!

правда живых фото нет и что там с видами из окон непонятно)))

ну и вопрос к знатокам, это там где?
а то чет когда был не могу вспомнить где там так, не видел........

 

Это же последняя очередь СК, удешевленная во всем, стоили подобные квартиры у застройщика/подрядчика 110-140 млн где-то, еще год-полтора назад, если мне память не изменяет.
3 стороны, значит торцевая - вид на старые дома там, на соседний дом этой очереди, и на дома первой очереди СК. Ничего выдающегося в плане видов, но не так, чтобы окна вплотную на стены соседних домов.

 

я только о том, что окна на 3 стороны и по кругу, что сделать можно хорошую планировку
че за дом я не знаю и не особо в СК разбираюсь)

 

да ничего непонятно было... я был очень рад в итоге что купил квартиру, хотя все отговаривали уже в январе-феврале 2020, говорили посмотри какая жопа грядет, а уже в марте стало очень тревожно, но всё таки ипотека своё дело сделала, помогли девелоперам.

К тому же РФ прошла локдауны без больших экономических потерь, денег на счетах скопилось много, а падение ставок привело к тому что они пошли в фондовый рынок и недвижку, ну а в любой непонятной ситуации у нас народ предпочитает брать камень.

сейчас вот я уже так не уверен: ставки растут, уже можно в рублях практически безрисково получать 9-10%, люди начнут перекладываться

 

а ты что, - РФ?

 

Ранфлэт, да

 

Эта очередь реально удешевилена , но один хрен это 3 процента качественного жилья даже в москве, ну и да - планировка огонь ))

 

Ты не путай себя в госкорпорации и еле еле волокущий ноги бизнесс,
Мсб еле выживает

 

я про ВВП - он в 2020 упал на 3.1% всего. В США упал на 3.5% В бразилии на 4.8% падение, в ЮАР на 7%, в Индии на 8%

относительно других стран это очень небольшое падение

 

надысь был в карелии, и там на каждом углу в покосившейся избушке нищета и ВВП
и он даже не падал в 2020 году совсем, тк он равен около 0

 

ну разумеется, весь ввп в москве в основном, она же и влияет на цены на недвижимость) Какая разница что там в деревнях Карелии или Урюпинска

 

ну вот это означает, что весь рынок наш - он внутри Арбатского военного округа)

 

Не, это вы вдвоём ждете как дети первый снег моего поста, чтобы с ним поспорить)

 

Тото модно, даже в отелях тыкать стали

 

Я не найтсбридж ремонтировал после 14 года стал жадным и расчетливым)

 

крышки полная хрень, ещё и колхозная, я потестил по отелям, надо нормальный, нативный тото среднего уровня, но тут начинается, один не поставишь, надо в каждый, раковину другую уже не купишь итд

такой подход не уместен в бизнесе, да и в целом это никто никогда не оценит, народ элитку намного хуже ремонтирует.

 

почему ты так переживаешь за чужое мнение?) главное чтобы тебе самому нравилось и подходило


мне лично тоже не особо акватория, жизнь у воды это на картинках красиво, а на деле постоянный ветер, во дворе, на террасе


кроме того, из-за башенной природы дома там потрясающей дури планировки, даже если не брать в расчёт такие перлы:



А взять типовую, то это все равно очень плохо




окна на одну сторону, вся квартира вытянута вглубь бесполезными темными площадями, из-за этого 100м2 превращаетсч в 2 спальни похожие на вагон поезда и плохую гостиную; то есть надо брать метров 180, чтобы нормально сделать 3 спальни.

с другой стороны там по 400, в зиларте с видом воду по 800 уже, а в острове который ещё будут строить 3 года по 600, поэтому если цель была в этом и место подходит, то сделка хорошая

 

Как из ЗилАрта выезжать то в сторону Ленинского, особенно когда заселятся вся, там же задница полная на въезде на ТТК?

 

Но опять же, если б я решал вопрос с жильём на севере с требованием - около воды, пошёл бы и купил это:

https://www.cian.ru/sale/flat/267130382/

Диваны выкинул бы и жил. Мир разный как и все мы, я вот стал более прагматично чтоли к недвиге относится.

 

ты когда конспиративную берлогу в зиларте брал о чем думал?)

 

У конспиративной берлоги должно быть несколько путей быстрого отхода и это точно не про ЗИЛ )

 

жизнь на маяке

 

быстрый отход по воде вполне себе

 

Да не то, чтобы я сильно переживаю, но порой неприятны эти все высеры из разных щелей. Причем, зачастую, эти люди сами живут в говне и только в розовых снах могут мечтать о покупке квартиры за лям или хотя бы около того.
Мне и локация и сам жк подходит и нравится. Дальше будет видно, не зайдет - всегда можно сменить на другое.

Никита, я, прежде чем сделать окончательный выбор, ножками протопал по всем этажам во всех корпусах.
Сделал вывод, что брать квартиру в круглых башнях, это дичь, ввиду идиотских планировок. Если только на верхних этажах 210 метров за 138 млн, но это перебор по цене для этого места.
В итоге я пожертвовал прямым видом на воду из башен первой линии и взял отличную квартиру с большой террасой и правильными планировками в квадратном корпусе второй линии. Верхние этажи там очень даже неплохие, с большими комнатами и грамотной планировкой. При этом вид на воду тоже прямой и окна выходят на 4 стороны.

 

Может кто подобным озадачивался, но не нашел.

Что сейчас посмотреть ребенку с перспективой поступления в МГУ или МГИМО через 3 года? В первую очередь важна 15-20-минутная доступность к этим ВУЗам и желательно готовый ремонт.