Зарубежная недвижимость: владение, инвест, нюансы

надо снимать и жить первый год, в идеале с возможностью переезжать, если не очень заходит.
иначе не прочувствуешь, где правильное удобное место и надо вообще или нет.
про Аланию: до 10мин от Клеопатры и в идеале ближе к первым пляжам- тогда и до центра пешком недалеко

 

Регина,



это ж Индивид

 

Да нам чисто на отдых, я знаю тот район, где смотрим, но возможности не позволяют так прям развернуться, чтобы выбирать сильно) ну у Клеопатры большая квартира много стоит) удивилась просто, что оказывается лира рухнула и раздают прям дёшево) наоборот там спрос вроде хороший.

 

Я об этом как раз и писал выше - вся русскоязычная тусовка риэлторов-блогеров это сплошной лохотрон для не очень умных туристов, которые удаленно покупают бетон не имея представления о локации.
У них да, всё в евро и растет постоянно))

Смотрите реальные цены на местных сайтах типа Авито, там немного другие цифры.
Динамику не готов обсуждать, т.к. не следил.
Но предполагаю что в твердой валюте цены просядут значительно.

Вот самый популярный их сайт, есть поиск по карте
https://www.sahibinden.com

До 1к евро за метр, дороже уже проще снимать и не привязываться к локации с полит.рисками и т.п.

И кстати понимаю, что 1+1 дешевле, но местные говорят лучше от таких комплексов держаться подальше, если для ПМЖ.
Маленькие квартиры в основном под краткосрочную аренду сдают и контенгент будет соответствующий.

 

комната для мечтаний этажом выше))

 

Ой, как бы я хотела вам поверить) мы если что смотреть ездили) и ездили с человеком, кто свободно общается и имеет там недвижимость. Ваша цена до 1к евро в этом районе даже без слов. Пентхаус) в центре алании, вы ездили, смотрели? Или всё по интернету? Съездите да по реальным объявлениям хоть проедьтесь) а то так из Москвы очень легко писать, что все наивные берут дорого, а вот вы знаете тайный сайт, где цены в лирах и в два раза ниже)
Ну и Турция для ПМЖ так себе вариант, мы точно не для этого рассматриваем.

 

Если ваш человек живущий там и владеющий языком не рассказал вам про их местный "тайный" сайт-агрегатор по недвижимости, а просто таскался с вами по офисам продаж, то он либо сам такой же турист, либо что-то хотел на вас заработать. Там в принципе другой работы и нет)
Проживание 4+2 месяца в году не считаю ПМЖ и самый центр не обязательно, писал же что устроит 2 км от моря, а это уже почти окраина за аланиумом/метро. Близко к морю много шумных туристов. И не ориентируйтесь только на цены в рекламе застройщиков - посмотрите сколько стоит 5-10 летняя вторичка рядом, т.к. выходить из объекта вы будете по этим ценам.
На счёт съездить посмотреть - это конечно, более того нужно сначала пожить годик в аренде в том районе, где понравится что-то.

По поводу Алании и вообще Турции - я понимаю все плюсы и минусы, иллюзий нет. Это просто хорошая замена Балашихе на период свинцового неба и грязи + аллергии весной. Хотим ещё пожить в Испании, Италии, США и т д - но там сейчас нет 2+1 или 3+1 у моря за 100 - 150 к.евро под ключ и проблемы со въездом.

 

Блин писала писала и стёрлось) естественно мы смотрим и вторичку и новострой) вы мечтатель, короче. Во всех темах спец, но ничего не купили. Уж если не в Москве, не в Италии или США, ну хоть в Турции купите себе уже пентхаус) в хорошем доме свежем, с комфортными условиями, в алании именно самой, упакованный за 1 к за метр) а мы посмотрим)

 

Тут про Марбелья был разговор и я сказала, что там у подруги 1.3 стоит таун, я очень ошиблась))) оказывается у них тоже небывалый рост) и сейчас он уже около 2)

 

Сейчас похоже все локации в нормальном климате у моря будут дорожать.
Удаленщиков всё больше и больше будет с каждым годом.

 

Посмотрим, нет спешки расстаться с деньгами - будет хороший момент купим, нет - продолжим арендовать.
Хоть где-нибудь купить вопрос не стоит.
Если уж и брать, то или на очень выгодных условиях, или прям когда готов прирасти корнями к этому месту, второе пока точно не про Турцию.
А про мечтатель и т.п. - это же форум, тут люди делятся или спрашивают мнения других.
Я тут год всего присутствую активно и при этом рынок всё это время не в пользу покупателя меняется.

 

Да по-моему только хуже становится. На рынке скупили всё хорошее и осталось только проблемное или так себе варианты за такую цену, которая вообще не призывает к покупке. Но я не готова годами ждать удачного момента, тут да, не хватает выдержки, деньги ляжку жгут) или как там говорят.

 

Тайный сайт это их сахибинден что ли?
Такой же , как наши, среди инфы полно заманух фейков по низким ценам, дабы подцепить клиента .
Не знаю, что там с разрешениями на наружку , но наверное как то хорошо, поскольку все « сатилик и киралык» вывешиваются на балконах и окнах. Смотри - звони.
Ну и капыджи знают все

 

Вот и я об этом же)
Но нам не жгут ничего и кэш у нас не в коробках от обуви лежит)))

 

По-вашему падение лиры как-то охладит цены в курортных городах или вообще никак не повлияет?

 

Мне вот интересно
У Вас лично есть недвижимость хоть где то?

 

В швабрах?))))

ИМХ, чем ниже лира, тем выше спрос на недвигу - все хотят дёшево жить у моря в хорошем климате.
Отсюда парадокс повышения цен на недвигу при стабильном падении нацвалюты.

Доброе утро!

 

Йоша, Ты бы аккуратнее шутил с этим товарищем. Когда он к тебе предет после всемирного краха со 100 000$ ( а может даже и 200 000) ты ему всю свою недвижку продашь еще и поедешь садовником на виллу в лос анджелес.

 

У него много где есть - в ютубе, в гугле, на циане.. Поэтому лучше к его советам прислушивайся.

 

В обороте? Ну это не кэш совершенно, попробуйте его достать без ущерба для бизнеса) и для его развития. У нас тоже такие есть, только они там живут по ходу) я даже не считаю их. А загонять в оборот большие суммы - очень рискованно, скажу я вам по опыту.

 

Делите все его цифры на два, лучше на три , это теоретик и покупать он ничего не будет

 

А в чем идея то? Нравится климат, море, то се - покупай. Что там блох то ловить +- сколько?

Единственно аккуратнее с жильем, построенным/ строящимся в эти ковидные годы. Был обзорчик у туркиш пипл, они как раз себе квартиру выбирают, так вот , там косяк на косяке ( отсутствие изоляции фасада , экономия на всем) , фирмы стремятся отбить недополученную прибыль.
Так что лучше выбирать что то из построенного в благополучные годы. Ну и такие вещи как усадка и прочее уже произошли и все косяки , какие были, вылезли.

Ну и специфика - высокая влажность, значит без постоянного отопления будет плесень, бич этих регионов.
Я заметила, что скандинавы и прочие европейцы в той же Аланье селятся прилично дальше « МКАД» ( если смотреть на район Сарай)

 

Жаль таких людей уже не осталось
Индивид не смотри это видео

 

Да

Ты главное свои не забывай умножать на 10)

 

А где?

 

РФ

 

Мне бы хотелось посмотреть советы кто недвигой в

я даже отмотал вверх
Тут вроде советами делятся кто недвигой владеет не в рф

 

Мне бы тоже

Выше спрашивал как раз, а не делился
@Мини - Пентхаус пока молчит

 

Парни, вы какие то злобные
Вам наверное стоит чаще бывать на солнышке, этот климат вас доканает

 

Ясно
Устриц не ели но от них тошнит