Коммерческая недвижимость как бизнес с горизонтом 10 лет

6 лет назад предлагали купить помещения под сбером, потом отговорили типа банки в онлайн уходят, ну и в итоге то никто никуда не ушел и не собирается.

 

Сбербанк реально сокращает отделения
У меня тоже сидят лет 7. Думаю что через пару лет уедут

 

Ну там и будешь смотреть и думать, Саш...)

 

Банки сокращаются, но у них пути другого нет.
У меня был опыт - купил у сбера закрытое отделение и посадил магнит)

 

Это да. Спокоен с годами в этих вопросах стал

 

Я про то что даже в такой отрасли где вообще отделения не нужны(Тинькофф) этот процесс идёт не быстро, а уж в продуктовом ритейле это очень долго.

 

Миш, серьезно, 60 принесёт 800?
Да банк даст 400 без всяких танцев и Каенов. 20 ка в мск 600 приносит.

 

В месяц? )

 

ну, кстати, Али уже так и делает
смотрю как едет посылка - сначала на региональный склад, потом на внутрирайонный склад, потом уже развозка по точкам

 

Вообще-то количество отделений банков уменьшается прилично. Многим цб помог, другие в онлайн идут. Если конкретно это отделение работает, это не говорит о тенденции. Ты лучше узнай повысилась ли ставка за эти 6 лет.

 

Он все правильно (для IPO) говорит - ему денег нужно привлечь, а общий информационный фон как раз такой, что все решит цифра, возврата к старому больше не будет.
В реальности «проблема курьера» никуда не делась

 

последняя миля, как и сказано выше

 

Поясни. Откуда 30?

 

Инвесторы дурачки и верят в информационный фон, только на бмвклуубе знают про проблему курьера.

 

При инфляции в долл 6%, говоришь 3% и 5% в нем же - это обе "красивые"?)
Что лучше, чем ничего - согласный.

 

Налогообложение REIT (инвестиционных фондов недвижимости)
Согласно законодательству США к доходам в виде дивидендов, получаемых налоговыми резидентами Российской Федерации, по ценным бумагам компаний, являющихся доверительными фондами по инвестированию в недвижимость (Real Estate Investment Trust, REIT), применяется ставка налога, предусмотренная внутренним законодательством США, независимо от наличия у таких получателей доходов документов, подтверждающих возможность получения налоговой льготы.

В связи с этим доходы в виде дивидендов по REIT всегда облагаются налогом по ставке 30%.

https://spbexchange.ru/ru/listing/securities/taxes/

 

А что, если пропустить промежуточный шаг по приобретению объекта и сразу начать на эти деньги "ездить с телочками на море"? Ведь 150 МАП-это приличный срок для такого образа жизни.)

 

Тогда есть шанс и не маленький все пропить за год

 

Про каршеринг
данные за 2018 год:
Яндекс.Драйв. Выручка сервиса составила 1,129 млрд руб. При этом чистый убыток – 550,6 млн руб.

BelkaCar (АО «Каршеринг»). Выручка составила 1,373 млрд, убыток – 386 млн руб.

Делимобилю (ООО «Каршеринг Руссия») заработал 1,551 млрд руб. Убыток составил 258,7 млн руб.


Про доставку
Просто и наглядно за 2020г



https://vc.ru/finance/247397-sezon-...pneyshih-sluzhb-dostavki-edy-rossii-za-2020-g


вся эта новомодная шеринг экономика живет за счет денег инвесторов
пузырь пока надувается, но скоро лопнет
Если не успеем в метавселенную переселится, значит придется ножками топать за хлебушком в соседнюю пятерочку

 

Ну, тогда будет, что вспомнить, да и горизонт планирования сильно уменьшится.)

 

Про амозон тоже самое говорили. Но все равно приятно, что здешние юзеры умнее всех остальных.

 

Ну я сравниваю всегда яблоки с яблоками.

 

Миш, я не писал, что коммерческий объект. Я про доходность. А так да, гостишка.

 

захват модного рынка, выживут самые денежные

 

Епля на час?

 

Я думаю что все идет к этому ->
https://ru.wikipedia.org/wiki/Пузырь_доткомов

...Акции компаний, предлагавших использовать Интернет для получения дохода, баснословно взлетели в цене. Такие высокие цены оправдывали многочисленные комментаторы и экономисты, утверждавшие, что наступила «новая экономика», на самом же деле эти новые бизнес-модели оказались неэффективными, а средства, потраченные в основном на рекламу, и большие кредиты привели к волне банкротств, сильному падению индекса NASDAQ...