ж/к Антоновка, Киевское шоссе

Зато в золото куда ни глянь.

 

2 года нереальный срок, это если без проектов строить, тем более на таком рынке как сейчас, где везде очереди и ожидания, будет больше, абсолютно все срывают сроки сейчас.

Ну оцени трезво сам перспективы продать за 120 млн дом 400 метров на 15 сотках в Антоновке. У меня большие сомнения на этот счет.

Продавать можно все. Вот например продают: https://www.cian.ru/sale/suburban/267241245/

Чувак купил эту коробку с участком за 35 млн рублей, если торговался то еще дешевле, сделал отделку и теперь здрасте 420 млн)). Ясен хрен, все с полярда мечтают жить в Антоновке в таком унылом доме. Это памятник его неплохой отделке, готов спорить, что он его не продаст даже за 150, 100 - возможно.



2 года назад Антоновка была дикий неликвид, все что продавалось, продавалось очень дешево, более-менее нормально покупали только новое. Текущая ситуация ажиотажа искажает восприятие рынка.

Продавать не планирую, но понял для себя простую вещь 80-90% всего восприятия дома это поселок, архитектура и ландшафт, при этом стоит это 30-50% денег.

А на хороший ремонт уходят остальные 50-70% бюджета, которые никто не видит и не ценит. Окна большие - ценят, баню - да, стул Миноти и диван Флексформ - нет. Поэтому у меня концепция однородного поселка, большого участка, хорошего по архитектуре дома и максимально простой отделки аля финляндия с ведром краски.

Ну и я хотел длинный по фасаду, плоский дом, а не квадратик, для такого надо от 25-30 соток, на землю на ближнем рубле в таком объеме у меня денех нет, по тем временам это 150 млн минимум. Если бы были, взял бы там, даже отрицать не буду)

Так погоди или красные машины или 15 соток)

 

Ты серьезно это бы купил?!

 

Кстати, построить сейчас будет не сильно дороже…

 

Ну извини, выбор в Антоновке скудный) Мы же про нее говорим, ибо для ТС это ключевое требование, я бы выбирал около одинцовского платника из-за платного дублера кутузы, сколько км именно в область - плевать, главное поселок сам.

В пятницу с утра ездил в центр на белорусскую, ехал 2:15, до мкада 15 минут, пофигу где дом, вся жопа в Москве.

 

построить будет сильно дешевле, там нечему стоить 400тр/метр

 

Интересно, на циане продают здание в котором смарт скул))))) именно этот дом, это эта школа и есть, парты, доски, а на фото дом типа жилой. Там нет участков, посёлки достаточно устоявшиеся, а я так понимаю автор ищет именно участок.

 

Да, вторая смена с этого года появилась, слишком много домов, но есть например белые ночи, маленькая новая школа, где учатся в одну смену, ехать неудобно да
Домов вокруг много и много строится, но надо сказать, что и школы новые строят, не бросают только дома, поэтому та же школа в ЮБ снимет нагрузку с 338, а во 3оч пика в бунинских около глобуса ещё должна быть школа и во 2оч около пруда тоже ещё школа, те сейчас временный дефицит конкретно в этом месте, он снимется, тк больше домов не появится, других полей нет
Ну и новая школа, первые года 2-3 всегда разброд, потом устаканится, как раз сейчас почти 2 года как школа открылась
От президента Летово тогда рядом и оптимально

 

Наверное все-таки раньше, до 19г коробки по 35 на 35сотках, тк когда смотрели там землю в 19г были участки по 1млн сотка, но коробка была одна без фасада за 30 на 25сот, других не помню, может дико торговаться нужно было, но в прайсах таких цен вроде не было

А смысл смотреть назад, на 18-19г? Тогда можно и пресню сити вспоминать по 170 и ботанику по 130 и сити парк по 230, и прайм парк по 190
Ну не ляжет цена обратно на 1 в антоновке, также как не ляжет в миллениуме на ту же 1 за сотку, а такие варианты там были 30 за 30млн, а сейчас 4-5
При таких ценах на квартиры, дома, если они новые, современные, с красивой архитектурой и правильной функциональной планировкой, кажутся скорее недооцененными относительно квартир и относительно стоимости голой земли с новыми ценами за стройку

 

У вас очень талантливые дети) увы, мои пока не пройдут вступительные испытания. Знаю о чем говорю, задания видела, решали, есть дети, кого лично знаю и учатся там. Сложно. И поступить и учиться чтобы с гранта не слететь. Поэтому когда про эту школу пишут, я прям удивляюсь, молодцы детки и родители, которые уверены, что поступят туда.

 

Там политика партии такая. От головы это идёт. А у вас есть школьники? Просто исходя из уже личных поисков, хороший вариант школа в Потапово. Просто удивилась, что вы перечисли в плюсах школу в лугах и в бунино) мы пока думаем про переезд, коробка стоит, заводим газ, думаем, стоит ли игра свеч, призадумались) о стройке не жалею, если что продадим.

 

Ещё не поздно переиграть всё на пентхаус с террасой
И не на окраине Бутово)
А редиску с морковкой на пенсии успеете)

 

Разве наличие нескольких школ, одна из которых будет в шаговой доступности, а другие до 10мин на машине нельзя причислить к плюсам? Плюсам коттеджного посёлка?
Этож не новострой дешёвый в полях
Не у многих КП есть такие возможности

Да, эти школы не идеальны, но они есть и есть выбор
В ЮБ судя по чатам народец так себе, но без азии в огромных количествах, обычные эконом новостройки, среднего уровня, от обычной муниципальной школы в плане состава не должно отличаться

Как инвестиция должно сработать неплохо, х2 минимум, даже если не станете жить

 

Чем окраина спальника не угодила в плане постоянного проживания в своём доме в коттеджном посёлке с детьми маленькими или детьми школьниками? Или коробит от названия района?

Уехать на 15-20км и забыть про проживание, использовать только как дачу
С детьми взгляды меняются в восприятии одних и тех же вещей. Без детей в том же президенте делать нечего, проще уехать дальше или намного дальше, на дачу

 

да, ваша правда, проверил по фоткам, когда там был, 28 мая 2017 года, виноват)

насчет миллениума, справедливости ради по 1 млн были плохие участки на границе посёлка, хорошие были по 2 и они выросли не так сильно

насчёт никакого отката не будет, он уже есть, просто локальный, а текущая ситуация мне напоминает 2007-2008 год, тогда в миллениуме все участки были от 20 соток и от 40000$ за сотку, а ещё через 7 лет уже от 14000$. Садовые кварталы были по 15000$, а через теже 7 лет уже от 5000$. Такое развитие событий я бы точно не исключал

 

Я хочу жить только в доме) честно, без приколов и подколов. И чтобы газон красивый и никакой моркови с редиской) как кто-то писал, что вот на хорошую квартиру деньги будут - поедите. Нет, не поеду.

 

Какое там коробит название - я вообще в Балашихе живу ))
Окраина спальника - прекрасное место для эконом-загородки, когда например пожилая пара на пенсию живёт. На участке свой огород, яблони, поликлиника рядом, Магнит с Дикси - что ещё нужно)
Но когда люди с высоким уровнем дохода даже для Москвы - ну не знаю, не уверен что это лучший выбор. А с детьми учитывая контенгент в местных человейниках - тут вопрос социума и качества предоставляемых услуг скорее будет на первом месте...

 

Да не, мне нравится формат городского жилья. В лесу жили 8 лет, скукота.

 

это все так, до момента когда нужно каждый день в центр города, работа, вуз детям итд.

пока никуда особо не нужно, лучше загорода места нет

 

Ну мы из леса переехали в город, как в школу старший пошёл. Сейчас городской Таун у нас, абсолютно всё допы и обучение в пешем доступе, надеялись в Москве найти похожий вариант, выбирали удалённо под наш бюджет. В принципе не совсем плохо, считаю не самый худший вариант.

 

Да вроде не совсем плохо там, дети как дети, родители как родители. Я от некоторых соседей в президенте в большем шоке нахожусь, если честно))) уровень дохода он не показатель... как сказать то, адеквата)))

 

Не те эпитеты, которые обычно используют рядом со словами счастье или мечта))

 

Так об этом Вайнот уже все пальцы стёр писать здесь - дело не только во входном чеке, а ещё в наполнении)) нужно смотреть куда лезете и как правило это сразу заметно по уровню территории, заборам, домам, архитекторе и т.п.
По президенту он сразу примерно это и написал давно ещё. Я у вас был - тоже не впечатлился, но я то ладно...

 

Вы знаете, я к жилью отношусь очень прагматично, любой объект покупаю и думаю, легко ли будет его продать и при этом не в минус, а лучше ещё в плюс. Был у нас первый дом, который вспоминаю до сих пор, вот по нему скучаю, т.к. он первый. Хотя он вообще далёк от идеала был. А сейчас при выборе места жительства только разум и логика. Мечтать конечно не вредно, мечта есть, но я предпочитаю до мечты в хороших условиях жить)

 

Давай в студию 2-3 варианта жилья мечты или ЖК/КП в пределах московского региона))
Тенерифе не берём)

 

Ой смех и только) мы сейчас живём в очень дорогом посёлке по меркам нашего города) очень красивые дома, стильно, заборы прозрачные, ландшафт и прочее. Вы думаете у нас нет таких кадров? Которые выезжают на харлее с утра утром и обязательно весь посёлок разбудят? И у этого человека самый красивый дом в посёлке) а культуры 0. Который гоняет по посёлку и в чате пишет, да пошли вы. И да, он не единственный такой) а дети? Дети из эконом домов хуже тех, кто у нас за забором? Такие кадры у нас есть, закачаешься) на скрипке на площадке не играют, если что)

 

Моя мечта на другом континенте) или мечтать можно в пределах московского региона)?

 

Пожилой паре в посёлках в 5-10км от Москвы делать нечего, вокруг будут все с детьми, бегающими и орущими, им там будет неуютно
Лучше обычная дача
У нас в посёлке таунов была пожилая семья и пара без детей, через некоторое время они продали и уехали, ну некомфортно, разная среда
Если без таунов, конечно проще, можно на участке сидеть

 

Пока непонятно, есть и странные, есть и нормальные, адекватные
От входного билета даже не знаю как коррелирует.
Друг живёт в регионе в элитном доме, ну типа элитном, 2005 г постройки, обычный монолит кирпич, такой красный с жёлтым, так там все местные крутые ребята, такое устраивают)) а ведь срань по 70 тыщ за метр

 

И что ж ему вручную выкатывать харлей за пределы посёлка?