Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ну а че, сначала в одном городе для большой семьи, потом все с начала в другом...)

 

Прикидывали с женой куда ушло бабло )))

 

Теперь я понимаю откуда мудрость купить в семью хаты детям и пусть выкупают на льготных условиях

 

Дети сказали, не надо льготных условий, заработаем сами на новые большие красивые )

 

Налил 50к за такие слова?)
Гордость же!

 

Молодец )))
Но за километр несет самопалом ))

 

Следующим после нас будет в 2-3 раза сложнее зарабатывать
Они еще этого не понимают просто ))

 

Крипта, стартапы, арбитражка - вся надежда виртуал )

 

Опять ты про два конца...тебе не все равно, если ты и так х2 к году делаешь? Она чем хуже?
Некоторые столярки (а ты видел, какой там объем в ее проектах) просто не работают с частниками, поэтому разместить заказ самому не получится. Будешь бегать искать уральских гаражников. На диванах-креслах-смесителях только если экономить, но это скорее знак, что такому клиенту лучше сразу отказать, чтобы не делал мозг и потом не поливал эмоциями в инфо пространстве.

 

Ты это морально то научи его
Не складывать все яйца в одну корзину))
Ну я бы так делал )))

 

Разговор о корзинах - отдельная тема, много ли их адекватных и надежных?
Раньше проще, купил недвижку или баксы и выдыхаешь, а сейчас? )

 

Если смотреть широко то люди хотят хорошо жить в хороших условиях
ездить на хороших авто учить детей в приличных местах
Учитывая что это хорошо подорожало- выполнить только это уже подвиг ))

 

Два примера неудачных инвестиций в новостройки. Один - около метро Бот.сад (рассматривал в свое время, но отказался). Второй - рядом с метро Бабушкинская.

 

Инвесторам в бетон по льготной ипотеке есть над чем задуматься)

 

С русским языком автор не очень дружит))
Эскро....))))

По фактам в ролике тоже не все верно, суждения поверхностны, что касается апартов на ботанике, продажи и стройка началась в 15г, а не в 13
То, что долгострой, который тянется уже 6 лет, да, факт, но за последние 1,5-2 года пришёл новый инвестор, построил фактически с 0, весь комплекс, добавил ещё один корпус, в общем стройка движется к сдаче, не без проблем, но идет
Там разные схематозы были, в тч удивительные цены по 70-80 за метр, в готовом 250, тч нормальная инвестиция, не идеальная конечно
В те времена проще было в саларьево покататься в студиях и 1ках, которые в 2,5-3 раза выросли

 

Живу рядом, еще на стройрынке что-то покупал в свое время. Постоянно маячил этот корпус с окнами-бойницами. Когда корпус уже стоял, на месте Грин Парка и Лайфа-2 еще ровная площадка была. Не в 15-м, а раньше)
П.с. Да, старорусское слово "эскро/эскроу"

 

это было вчера) сегодня это конкурентный рынок с миллионными вложениями, где нужно много и быстрее всех работать)

 

говорить это не квартиры покупать)

 

ты в дизайнеры чтоли подался?) такой смешной, жуть)) ладно, на тебя плевать, можешь идти


но тема интересная, заболел ты писецомой, доктор тебя принимает, требует 2ндфл и говорит: ведение твоей болезни будет стоить 30% в месяц от дохода понял?) фактически и технически, весь ремонт начиная от проекта и заканчивая общением со всеми подрядчиками, ведет обычная девАчка на окладе 150-250тр, притом у нее таких как ты еще минимум двое, архитекторам реально не много платят.

все остальное торговля лицом, общение и анимация-продажа идеи и потребности покупать диваны по 2 ляма и кухни по 5, иначе как зарабатывать то?!


хороший прием как потролить дизайнера, попросить его же столяров, что он дал делать всякие шкафы-панели посчитать тебе кухню) прям напрямую контакт взять, чертежи и пусть считают, а когда та/тот начнет извиваться как уж на сковородке в попытках объяснить, что кухни то они не умеют, попросить показать чем шкафы и тумбы отличаются от кухни, уточнить является ли кухня столярным изделием и почему она/он дает тебе столяров, которые не умеют делать столярные изделия?

в общем мразота) например к ценам @Алекс_ 30% прикручивают легко и на серьезных щщах заявляют, что по его ценам не повезут, а хочешь везти через него мы с тобой не работаем) Иди гуляй Уася)

 

Для того и нужны все эти "дурацкие" формулы, чтобы по финалу считать ни куда ушло, а откуда пришло))

Например, купил коробку в загородке за единицу, значит понимал что в отделку ещё столько же уйдет.
А так как это не единственное жилье, то скорее всего в джентельменском наборе ещё объектов в городе и за речкой на пару единиц.

Если так, то значит обратным счётом получаем по формуле, что нужен был доход 1 в год чтобы всё это безболезненно себе позволить.

А т.к. на пике карьеры/достатка мы по статистике держимся в среднем 10-15 лет, пока не ошибемся или не устанем или не подвинут более молодые и шустрые, то оставшиеся после потребления 6 - 11 единиц в активах позволяют жить-поживать не думая о потраченных когда-то 4-х.

Я ни на что не намекаю и все совпадения с реальными персонажами случайны)

Ага, пока электричество не отключат)

 

Участие было во всех стройках на ботаник, тч не мимо ходили)) а изнутри в курсе
В 14г этот легендарный по крывым схемам начали подсовывать
В начале 15 стартанула 1оч ботаники от пионера по 130, куда и залезли, потом ещё залезли в одну))
В апарты вход 70 и 80 за метр можно было входить

 

ты 6-11 единиц куда загнал то в накопления или в активы которые копейку но приносят??
ну и почему ты не применил коэффициент х2 на это все?

 

Помню цены на Лайф-1 в начале 15-го - 8мил за трешку с отделкой. Жаль, не было денег.
Однушки в Грине были по 5 мил.
Но Грин - это стандартный ПИК со своими плюсами и минусами.

 

У меня пока нет ни единицы в год, ни халупы за 2 - а было ли когда-то первое у всех, кто имеет втрое - это большой вопрос ))
Для меня и 2 годовых за пенал дорого, а кому-то и 10-20 годовых да ещё в кредит на 30 лет - в самый раз, что собственно сейчас и отражено в цифрах на Циане...

Любишь вопросы задавать - ответь на сколько годовых доходов сам имеешь недвиги для потребления, без коммерции и прочих рентных активов?

 

Ты на чужие деньги дрочишь чтоли? )

 

У меня по минимуму для личного потребления и такого количества ремонтов как Чебурген мне и не снилось))
так что нечем хвастать ))

 

Причем здесь чужие или свои?
Разницы нет, вопрос отношения дохода/потребления.
И почему так грубо?
Тебя чем-то мой пост за живое задел? С чем-то не согласен?

Конкретно твоё по-минимому это сколько?
Я не в абсолютных цифрах спрашиваю, это личное уже.
В относительных назови своё соотношение, а то одни вопросы на вопрос)

 

Опять поток эмоций ))
Послали тебя, ты теперь заснуть не можешь. Ну а куда ты лез-то с своими курсами кройки? )

 

да я не считал никогда
годовой наверное есть в моменте когда новое в стройке а старое еще не продано