Все о коммерческой недвижимости.

Такая же хрень пришла по разным районам)

 

Этот ГУП «Экотехпром только по Москве типа монополист теперь, или по Подмосковью тоже?

 

И как они до 01.01.22 успеют заключить договора со всеми собственниками нежилых?

 

Не сохранилось

2500 за трехсекционный постамат

 

Форумчане, может есть у кого опыт сотрудничества с винотеками Золотая Балка? Хочу понять есть ли у них тяга по их продукции, перспективная ли в принципе эта компания?

 

А если я не отходооброзователь?

 

Спасибо, Теперь понял кто там у руля, вернее кто в Крыму эту компанию отжал. Только не понятно как это интерпретировать, у нас обычны у таких людей как раз все хорошо. Мне они предлагают на 110 000₽ больше, чем сейчас платит нынешней арендатор. Мне только не понятно, какая у них целевая аудитория, кто в теме хорошего вина, наверно точно этот бренд не рассматривают.

 

Это как, Саш?!)
Даже Грета...

 

Ну я сдаю в аренду. Отходов нет

 

Значит - всем этим гимором ты предложишь заниматься арендатору?)
Они у тебя все этому рады?)
Там персональных данных много, к слову.

 

Как то лет 10 назад звонили из жилищника по этому вопросу. Я сказал не мусорю. Найдёте мой мусор тогда штрафуйте.

но по хорошему конечно буду перекладывать это на арендаторов . Благо не сетевых осталось только трое

 

(Зевая) Ничего нового.
(а разве кому то согласовывали индексацию последние 3-4 года?)

 

Коллеги у меня вопрос.
Есть у кого хорошие знакомые, кто владеет точкой под франшизой Гемотест? Или может быть хороший арендатор с такой вывеской, с кем можно посоветоваться. Ситуация - помещение, 110 кв.м. Кабинетная планировка, в 50 метрах от входа в метро, спальник, рядом хорошие точки притяжения. Арендатор - франшизер Гемотест. Точке не удивляют должного внимания. До сих пор не делают тесты на корону например. Бенефициар - обеспеченный, но крайне занятой человек, который решил реализовать супругу, через открытие точки приема анализов. Супруга ушла в декрет, в итоге все через одно место. Платят во время, но по разговору понятно что кроют убытки из внешнего финансирования.
Договор аренды заканчивается 31.12, четыре года без индексации сидели.
Думаю высадить их и самим заняться точкой или отдать управление тем кто уже анализами занимался?

 

Шторм прав...)
Теперь так не взлетает...)

 

А в чем проблема заключить контракт, заплатить за год 14к руб и забыть?

 

Это Саша не хочет заключать, т.к. "не мусорит"...)
К нему вопрос...)

Встречный вопрос - почему именно 14 тыс.? ОТкуда? Новый уже заключал, по новой форме?)
С перс. данными и т.д.?)

 

Это понятно. Но больше 14 тысяч в год я нигде до этого не платил.

 

А Саша просто говорил что "не мусорит" и "идите и найдите мой мусор!" - и вообще не платил...)
Но теперь так не взлетает...)

 

Слушайте, раз разговор про Жилищник зашел.
Тут в одном районе, появился борзый (читай жадный до денег) сотрудничек.
И так крутится и так.
На днях заявил, что мол придет на объект проверять перплан (!!!!) и наличие несанкционированных врезок сантехнических.
Был он конечно послан, ибо частная это собственность.
Но вот в теории, чем может этот персонаж нагадить?
При всем при этом, отношения с ними были ровные. В меру брали денег, в меру- ключевое слово.

 

а что с конкурентами вокруг ? может инвитры и т д окружили

 

Место у метро. Поэтому естественно вокруг есть конкуренты, но большая часть в отдалении. Для примера запущенности ситуации - 8 отзывов за последний год. У соседнего конкурента - больше 50 новых отзывов.

 

По поводу мусорного оператора - в Спб также получил письма счастья по некоторым районам, надлежит заключить прямые договора с "невский экологический оператор". На сайт зашел, позвонил: тарифов на данный момент нет, шаблон договора не выложен, заключать договор возможности нет на данный момент. Остался месяц по закону. Короче всё как обычно. При этом если не заключить то с 1го января УК начнет выставлять счета по своим тарифам, кое где это 25 тысяч за помещение 100м только за вывоз мусора.

 

Всем привет!

Такой вот оффер прилетел:
ЖК: Ап-квартал Новое Тушино, Московская область, городской округ Красногорск, деревня Путилково, Новотушинская улица, 4

Новый дом, большой пешеходный трафик, 85,1 м2, все 1й этаж, арендатор Рублевские колбасы, арендуют 2й год,
чувствуют себя великолепно, сделали хороший ремонт. Арендная ставка 200 тр. мес, индексация 3%. Продать хотят за 28млн, говорят, что за 27 есть оффер.

По доходности устраивает. Вопрос - какие подводные камни у помещения могут быть?

 

140 МАП. Мда. В целом объект хороший, я бы поехал посмотрел, как там с народом. Но если не смущает доходность, то на мой взгляд- вполне себе объект.

 

Где все эти объекты по 100 МАП?)

 

желающих полно на них , так что в чистом виде встречаются не часто, и большинство мутных, типа сделаете ремонт и скоро к вам кто-то заедет хороший )))
зы есть дорогой на 110 мап

 

пользуются всё же в основном местные, а не залётные. Если считать, что они большей частью уже выбрали другое место рядом с местом жительства, то их надо как-то переманивать , на мой взгляд это непросто ( они уже и не ищут, где, тупо топают в своё знакомое условное " инвитро" .