Перевод договора аренды с долгосрока на неопределённый срок

С точки зрения логики все верно. Но проще расторгнуть этот договор и заключить новый. Росреестр не следит за сроками договоров аренды, к сожалению, то есть срок истек, а обременение в виде зарегистрированного договора может висеть сколь угодно долго.
По мимо этого необходимо оценить риски, которые влечет за собой договор заключенный на неопределенный срок.

 

Срок можно указать самостоятельно, законом не возбраняется. Если это не риск для Вас - действуйте.

 

@bunny если вы со стороны арендатора, то вам это интересно, а вот если со стороны арендодателя, то лучше так не делать.

 

А зачем допник о неопределенном сроке регистрировать?

 

Фактически это риск для обеих сторон, так как расторжение без причины с уведомлением за три (по закону) месяца, так себе условие...

Любой допник, содержащий существенные условия, к зарегистрированному договору аренды должен регистрироваться =)

 

Я про риски не писал

Я бы предложил вообще отказаться от такого допника. Если срок договора кончился, то он автоматически продлится на неопределённый срок и можно будет сэкономить 22000р. пошлины.

@bunny я бы заключил доп на продление на несколько лет и просто предусмотрел возможность выхода из договора с уведомлением за 2-3 месяца. Если ставка аренды будет менять каждый месяц, то подписываются новые допники и не регистрируются. Потом, при необходимости, можно объединить все эти допники со ставками аренды в один и его зарегистрировать.

 

Время нестабильно всегда и 10 лет назад, и сегодня, и через 10 лет.
Относительно выхода, да должен быть вопрос сроков уведомления и условий выхода, как правило срочный договор не дает права расторжения со стороны арендодателя, без нарушений со стороны арендатора до истечения срока, тут же иная ситуация.
Учитывайте еще один нюанс, тот договор подписан до наступления ковида, новый будет заключен когда он есть, при изменении ситуации сослаться на пандемию не выйдет.

 

Спецом отдельно =) Читайте внимательнее, где кому написано да и запрос ТС в принципе =)
Да, 22 не обязательно, мы же не знаем на кого договор, может на ИП, а там пошлина сильно меньше =)

 

Сроки аренды и оплата никак не связаны, чтобы постоянно что-то менять допниками и регистрировать бегать. Установите оплату аренды согласно выставленных счетов, не зависимо от общего срока аренды. И выставляйте ежемесячно счет на аренду. Срок аренды сделайте лет на десять.