Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

ппц вы за роды тут разогнали ))) сейчас расскажу как у меня было со вторым ребенком, завтра годик будет ))) собрались рожать по контракту в 5 роддоме, назначили встречу с заведующей на 4 декабря (срок родов был ближе к концу года)...в итоге 2 декабря после обеда жена звонит и говорит, что воды отошли...на 3 недели раньше срока, все )) бегом за ней нарушая все правила за ней и в роддом, без контракта и договоренностей..экстренно разрешилось все, завтра малышке годик отмечаем )))

 

Так я не себя предлагаю обсуждать )
Часто пишут, что рынок ипотеки рухнет. Население уже на следующие заходы идут, некоторые обслуживают параллельно несколько ипотек. Государство будет и дальше субсидировать ипотеку на первичном рынке. Квартиры на стадии строительства продолжат дорожать, а за стройкой и вторичка (примерно как с автомобилями).

 

Вторичка продаётся по цене как новострой. Преимущества: ремонт лучше, мебель, техника, ну и часто расположение дома лучше. Покупатели с прямыми или альернативными деньгами. Звонков много, аванс вносят оперативно. Ибо альтенративщикам ехать нужно сегодня, а не в 24 году. Ну и часть народа уверенно несёт рубли сберечь.

 

Тогда к чему пассаж про 4 ипотеки? Чтоб обсуждать - нужно на вашем примере увидеть профит. Вы все 4 в аренду сдаёте и платёж отбиваете? Или купил-продал-переехал? Или просто спекулировал умело? Что прилипло по финансам в итоге?

 

Как с новыми автомобилями. Вторичка дорожает за стройкой, причем есть субъективный фактор и сильнее инерционность. Вот сейчас вторичка еще и дорожает, т.к. многие хотят к Новому году заселиться в свою квартиру.

 

Это я накинул на вентилятор. Про роддома тут уже надоело читать!!!
Купил, сделал ремонт, пожил, отдал а аренду. Купил, ...

 

Ни разу не брал иботеку и вообще кредиты в принципе , на предприятие беру лизинги но не более 20% от выходящего кэша .

 

кроме сбера особо и нечего интересного, но это 2027 и позже. Ну и лунар это ттк. Быстро туда доехать от мкада? С хамовников минут 20. А вот с замкадья только индивид может за 50 иинут добираться до центра, все обещали ленинский сделать без светофоров. Прошло 9 лет с того момента, ничего не поменялось.
Ну доедете вы по платной до сити, а дальше упретесь в ттк, который будет колом стоять. До работы полчаса 40 минут должно быть максимум.

 

В октябре продал Некрасовку 1кк вторичка более 5 лет
Сейчас продал Путилково 1кк вторичку более 5 лет, жду доки как в мфц появятся на днях, как всегда задерживают.

Но кому это тут интересно? Разговоры все от единички в президентах. Вот и обсуждают, что нравится. Зайди в ветку про эскалейд новый, там последних три страницы про покупку школьного автобуса тойота. Надо, кстати, спросить там, влазит ли он в типовой паркинг ))

 

Плюсом эскроу счета подубили интерес к входам "на котловане", спрос первички получается в основном на льготной ипотеке держится и грамотном маркетинге: красивые МОПы, выходные группы и тп, продают картинку в общем.

С машинами имхо разница сейчас между вторичкой и новыми больше, ибо новых просто нет, потому лупят цены невменяемые, а вторичнику надо продать, и он идёт на снижение.

 

Добавлю, что при этом самолёт в своей первичке сменил типы домов, увеличив плотность и снизив затраты. Дома стали как у пика, без балконов. В том же Путилково с 1 по 9 корпус хоть и малогабаритки с новомодным обдуриловом типа е2 е3 е4, но балконы большие и достаточно окон. Начиная с 10 корпуса пиковская затея без балконов и уменьшенная копия панельной однухи теперь гордо именуется двушкой. Ипотечники, добро пожаловать )))

 

Сейчас посмотрел, да, даже от Парка Рублево всё равно один из маршрутов по ттк.... Если ленинский будет стоять, то всё. Спасибо за совет. Не всё так просто в государстве Московском)))

 

Это в новостройки заходил? Я тоже сейчас жду доки МФЦ с покупки, сделка не простая, коммуналка.
Я пока ничего не продал. Покупатели арендаторы одобрились на ипотеку. Для ИП это не просто оказалось, без помогателей никак.

 

Застройщик всегда найдет, как извлечь прибыль. Льготную ипотеку если отменят все таки следующим летом, не особо что то может измениться. Рулетка, для инвестиций конечно не лучшее время. Но мне для жизни, слава Богу)))

 

Да. Во времена долл по 30.

 

Парк Рублево если только не ближний дом ко въезду. Там по сути общага. Жить в ПР нормально, если не выезжать за забор, ездить каждый день через Ашан, а еще далеко в офис, мрак.

 

Ближний дом видели, странное сооружение на отшибе от поселка)) там внутри есть пара предложений, хотя тоже не сказать что бюджетно, 450 за метр без отделки и первый этаж, возникает резонный вопрос, не проще ли купить в городе

 

аналог в городе будет по ляму

 

https://vc.ru/marketing/327511-ikea...c-chtoby-pokazat-chto-v-nih-tozhe-mozhno-zhit

А вы про 140 КВ.м.

 

это у школьников принято в своё оправдание вытаскавать на свет божий самого никчемного дебила среди знакомых) ты уже вырос братик)

дом Милера в МО

 

Самолёт это на мкаде? Это вообще жилое разве?
Некрасовка это где НПЗ?
самолет, некрасовка…. Ребят, как вас в детстве родители воспитывали?

 

Это каркасник? СНТ? Направление престижное ?

Лет через 30 и он появиться на Циане , и наши дети будут обсуждать что он в цену участка как бывалый символ углеводородной-водородной автократии наших годов)

 

Это же из золота, ты что!!

 

второй поменьше это баня?

 

Ты на экскурсии хоть в одном приличном месте был?))))

чайный домик)

 

ладно, в след раз лично для тебя смайлик поставлю

 

не поменялось разве? я редко там езжу, но мне казалось, что с тех пор как там частично перекопали стало сильно хуже,
нет ?

 

Да хуже стало, так как ремонты нон стоп. Да и людей все больше.

 

Самолёт забрал с банкротных торгов площадки Урбана в Лайково
Если смотреть бюджетную квартиру за городом с быстрой логистикой - это туда.
Если небюджетную - есть на рубле варианты ЖК, но там много «но» и пафоса)))

 

Отдалился ты, барин, от народа. Всё о России думаешь. А надо бы в метро проехаться, на людей посмотреть. Первое это между митино и куркино и совсем не на мкаде. Из подъезда прямой выход в заказник долины реки Сходни (дадада, пёхом через лес в область пришлёпаешь к жк олимпийская деревня новогорск). Второе - это не где нпз, а где мусоросжигательный завод (не путай) и всеямосковияговнопровод такого диаметра, что через него эстакада многополосная в Люберцы. Зато метро новое, улицы широкие, подземники в граните и вся социалка мск.