Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Все твои мечты-прогнозы за последний год - точно несбывшиеся. Ты одинаково «логично» рассуждал, что это сейчас так стоит, но стоило чуть дешевле и либо вернётся, либо совсем уполовинится… надо только подождать… далее графики, скрины какие то, видосы горе-блогеров, типа в подтверждение теории, про ввп, кредиты всякая херота… и такая пое..нь каждый день. И да, извини, нихера не сбылось! Прям от слова совсем. Я тебе и почти год назад про это писал. До тебя всепропальщики тут и покруче прогнозировали, года с 17 ветку почитывал).

х2 зафиксил стабильные за год? Уверен в бизнесе и что планку не уронишь? Ну иди и покупай тогда, уже ж от других доходов отталкиваться должен и покупка должна быть говно-вопросом).

 

нечего купить когда хочется по 400 дом который стоит уже по 800, а новые проекты выходят буквально каждый день, woods вот вышел, жирным истеричкам котлован по ляму/метр торгуют)

 

Так то он прав) неважно когда это случится, важно, что это случится, с 2007 года, когда все нормальные квартиры начинались от миллиона баксов изменилось многое, чтобы это стало обоснованно возможным, а не локальной истерией нефть должна 2 сотки жать, а Байден санкции отменять.

Для простоты понимания: Ауди рс6 в наличии в сша 8 млн, в Европе 10 млн, в России 16 млн. Кто пошустрее во всю арбитраж делает.

весь вопрос только в том, когда купленную за 16 млн машину придётся продать за 6, если считать в текущем курсе валют.

 

С другой стороны забавно, насколько народ туговат и не эффективно утилизирует бабки. Пока все скупали квартиры в конце 2020-начале 2021, спокойно купил загородку в старых ценах, побежали скупать ближайшую загородку и разогнали ее в космос к осени, спокойно купил в начале октября 2021 м/м по ценам 2017 года.

брал по 2 уже стоят по 3, каеф, кое где ещё даже можно прокатиться, но вообще интересно когда допрут, что делать дальше) казалось бы, ну включить же голову не трудно, зачем соверноваться с идиотами в покупке старых ренж роверов по 15-20 млн.

 

Как ты умудряешься в соседних предложениях сам себе противоречить?))
Ты уже определились - точно не сбылись или ещё не наступило время))

Вижу спорить бессмысленно с тобой, т.к. даже предмета спора у нас нет - ты несёшь пургу, это здесь такой тренд похоже за редкими исключениями...
Так что сорян...

Даже вопросы у тебя странные - как можно зафиксировать что-то в будущем времени?

Без обид, если не буду с тобой вступать в дискуссии в дальнейшем

 

У меня нет партнёров в бизнесе, так что давай я тебе задачку задам лучше.
Твой партнёр в бизнесе или супруга, например, все все время болтают о мировой экономике и ценах на недвижимость, мировом кризисе, смотрит разных блогеров, дает всем непрошенные советы и вообще ведёт себя как будто скрестили Илона Маска с Далай-ламой. При этом эта акула бизнеса и моральный ориентир живет в однухе в Балахе. Какие твои мысли о таком человеке будут? Будешь ему доверять или просто незлобно стебаться?

 

Господа! Ура! Если Вайнот с Индивидуумом в одну дудку дуют, то скоро нас ждут ауди рс6 по 6 лямов и квартиры в новостройках в хамовниках по 300 000 за квадрат, ну ладно это я замечтался, по 500 000 пусть! Счастье уже близко!

 

Стебаться над привычкой людей экономить/жить по средствам?
Да что с тобой не так?

Если смотришь за горизонт нескольких лет, лучше измени валюту учёта

 

Никогда не стебусь над бедностью. А вот самоуверенная глупость -это самый лучший повод для стеба.

 

Почем в баксах будет уютные метров 200 на где то Плющихе? И главное когда? Не томи уже. Обрадуй в этот прекрасный морозный день.

 

Т.е. пиши я тоже самое из ЦАО мои слова для тебя имели бы больше смысла?
Спорный способ селекции информации, хотя наверное небезосновательный.
Но боюсь к моменту материального подтверждения моих компетенций по твоим меркам я уже перестану здесь присутствовать...

Ну глазки подними наверх - там 2 графика, всё же понятно...

 

может для аренды? ))

 

какой разный мир у людей))

 

Ну ты старых друзей то не забывай, когда свой несколько ярдов сделаешь. Мы все таки тебе не чужие люди!

Ну и помоги тупым. Мне лично не понятно, когда и сколько будет стоить квартирка в хамовниках.

 

Ну тут такой вопрос. если метр лям+ стоит, то 200 сразу аэродромом кажутся. А если 500, то вполне себе комфортная площадь, чтобы не тесниться.

 

ну такого жилья очень много у уважающих уют москвичей ))
берем среднее по 700 и ремонт по 500-700
ну или берем бушечку
https://www.cian.ru/sale/flat/210867735/

 

ВТБ ожидает роста ставок по ипотеке в 2022 году, ставки могут стать двухзначными, сообщает РИА «Новости».

«Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей», - говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.
С 9 декабря ВТБ планирует повысить ипотечные ставки.

@nedvizha

 

Нормальный вариант для семьи с одним ребенком. Я думаю тысяч за 500 доларов индивидуум себе возьмет через год. Хотя террасы нет....

 

то что ждет Индивидом - это произойдет если у нас схлопнетмся банковская система
те закроют корсчета за границей - виза и мастер уйдут отсюда - те экономический занавес
Так называемый белорусский сценарий - такого и близко нет
пока просто дорожает жизнь

 

Это хороший новостной фон для продолжения роста аренды. С января можно будет сразу +30% к цене зарядить.

 

Хз, в чем там он прав). Берём срок в условные 4-5 лет, в течении которого такие прогнозисты предрекали обвалы, коллапсы. И, повторюсь, чел мечтает о покупке для себя, не тупо инвест на пару лет под отрастание. Для себя, для семьи - риски падения рынка не особо то и влияют. Можно так и не 5, а 15 лет чего то там бояться и не улучшать качество/размер жилья для семьи и себя. А эти странные расчеты про «пенал (понабрался сленга на конфе) должен стоить не более двух годовых» или что то подобное… Если его слова про стабильный и вверенной растущий бизнес правда, то эти расчеты, рамки бюджета и неприятие дешевых ипотек, при такой инфляции то, вообще странны! Видишь, что происходит в мире, везде инфляция разгоняла цены на сырье и материалы, у нас ещё своя инфляция сверху накладывается. Видишь, что рынок начинает реагировать ростом, а тебе нужна квартира. Ну и купи, даже взяв небольшую часть в ипотеку дешевую. Зато бабки из бизнеса не выдернул с оборота, отдал за полгода-год не напрягаясь, посмотрел цены, которые минимум в 1.5 раза выросли и махнул стакан за свою прозорливость. Он же, нееет, продолжает годами выкладывать графики, видосики и строить логические цепочки свои. И вряд ли станет теперь покупать то, что стоило 25-30 за 45-55, и сколько то лет ещё ожиданий предстоит ему и семье, и даже дождавшись какого то падения, факт, что оно не до тех цен будет явно.
В этом всем он прав?)

 

Вообще, если горизонт прогнозирования - бесконечность, то усе точно сбудется, и даже не по разу)), и мимо проплывет труп врага, тьфу ты, пент в химках!

с другой стороны, это немного грустно, когда горизонт планирования-бесконечность, особенно в бытовых вопросах

ну и с третьей стороны, надо отдать должное индивиду, он то как раз все делает для того чтоб прогноз сбылся, живет по средствам, и пропагандирует чтоб так делали и другие, но масса его не слушает и разгоняет цены в беспечную даль на одобренные ипотеки)

ну и поверьте мне, он еще вам всем ткнет на график, где будет 20-30% падение, со словами «я же говорил!!! Вот оно!!!»; жаль что это произойдет после 2х кратного роста….

 

И пока топ банки, которые закрывают более 95% сектора, отчитываются о рекорднейших прибылях. Поэтому, подождать индивидууму ещё придётся основательно. Ну да ладно, жить есть где, а там и помечтать не запретишь.)

 

Годами легко разбрасываешься!) Может за этим твоим горизонтом событий подстерегает «чёрная дыра», а пожить так и не успел… Все графики копировал/выкладывал, да валюты учета учитывал и боялся сделать дело.

 

Успеть пожить в говномоскве) и в ящик...

 

В СССР тоже были всемогущие красные директора ))
чем это кончилось ? ))

но скорее Чубайс прав
https://www.finanz.ru/novosti/aktsi...bays-predrek-vozvrashchenie-1990kh-1031033351

 

Заметь, что я не жду ничего, а просто допускаю такую возможность и повторюсь - у меня диапазон ожиданий широкий.
А про "и близко нет" - ты знаешь, за последние несколько недель новостной фон говорит об обратном. Какие-то тёрки с НАТО, какие-то новые санкции как будто мы уже точно вторгнемся к соседям.
Ещё не знаю правда ли это, но слышал про новый законопроект в штатах, по которому они не признают лигитимность нашего верховного, если он по обнулению пойдет на 5 срок в 2024 и т.д. и т.п.
Возможно уже имеет смысл раскладывать по разным корзинам по чуть-чуть, а не здесь на всю котлету размахиваться...

У меня жена например боится брать ипотеку на ежемесячный платеж больше, чем её зарплата специалиста по экономике в Росатоме до перехода в наш биз, ибо мало ли что - у нас ещё нет никакого пассивного дохода.
Думаешь глупо? Ну как скажешь)

А про пожить не успел - для тебя твой пенал это вся жизнь что-ли? Да, площадь добавляет качества жизни, да локация немного разнообразнее делает досуг и круг общения, но это не 100% компонент счастливой гармоничной жизни, особенно когда половину времени проводишь заграницей

 

Ну если заграница звучит как синоним счастья, то херли тут делать в принципе?))))

 

Взять на себя платеж по ипотеке?)))
Чтоб он 20 лет батрачил на форум!)))