Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

с десяткой он бы давно уже купил трехкомнатную квартирку в панельном доме на улице сталеваров

 

Тебе что-то покоя не дают подсчёты чужих доходов))
Я не писал что сейчас что-то не так, была речь о проблемах в прошлом году, так что не беспокойся, держимся потихоньку))

А что будет в будущем я не знаю, не загадываю... Цели поставлены, дело за реализацией...

 

Вот это ты переобулся, ахаха!) Если основное и/или единственное то можно уже. А как про это ранее писали другие, то это, по твоему, было безграмотным распоряжением финансами, неумением планировать бюджеты и тд))).

 

Даже не знаю, где это, поэтому даже не могу предположить, насколько дорогие или дешевые там хаты)

 

это то место которому завидуют жители балахи
но презирают жители перово
дуализм

 

Опять ты невнимательно читаешь - формула была про 4 годовых на всю недвижимость для потребления, не было про 2. Как и все авто до 6 месяцев, не по месяцу на один автомобиль.
Это @V.Dimon решил себе усложнить задачу и взял вместо 6/48 поставил себе рамки 1/24, в принципе молодец.

 

А там пенты есть? Пруд вроде есть, на карте глянул.

 

пенты есть, чердаки
пруд есть
алкомаркет есть
сбербанк есть
все что ему нужно чтобы х2 дальше

 

Спасибо за комплимент.
Я, кстати, продолжаю настаивать на своем варианте формулы. И да, у меня рамки еще жестче вышли)

 

А ты откуда все это знаешь?
Ты кто-то из этих што ле?)

 

когда разводился в прошлом веке там неск месяцев отлеживался

 

но быстро сделал х2 и уехал оттуда
мог случайно там трахнуть кого то пьяным и не исключено, что индивид незаконнорожденный потомок

 

Это мне то не дают покоя подсчеты чужих доходов?!))) Я что ли тут советы раздавал и привязывал их к каким то там своим формулам? Я открыто называл неправильными действия тех, кто твоих формул не передерживается? А теперь вон оно как! Этот гуру финансового и математического анализа посещает экскурсии, где ему показывают что то стоящее до 6-7-8 его годовых доходов, это в бетоне и он даже не представляет, сколько ещё может уйти при той квадратуре… И теперь, по его же «железной логике», покупать выше 2 годовых нельзя, но если сильно хотца, то все же зя!)

 

А что за формула?

 

Там, при ее соблюдении, индивидууму придётся уехать из Балашихи в Ногинск/Электросталь.

 

Саш, при встрече лучше расскажу).
В 2 словах - расходы не должны превышать доходы в краткосрочной перспективе.

 

Не понимаю рамок, но покупать сейчас либо дёшево, либо на то что есть в кармане.

 

В 1000 метровый лофт под ремонт.
Там такого много.

 

а что смотреть? На рынке нет ничего приличного, до сих пор акваторию не отметаю, как вариант, нравится дом елевен, но 800 т метр и вид на кладбище, да и нужды в 905 годк нет, недавно была хорошая в резиденция монэ , но ушла быстро

 

зато не придется Федоровой или кто там грузовик денег везти на ремонт ))))) вторичку так же смотрю, но пока слезы всё

 

удивляет немного рынок аренды, грубо говоря квартира по моей ойеночной стоимости в 80 млн р хорошая можно взять примерно 300 в месяц аренду, на 80 млн закупиться номерами у Митяя и часами как тут советуют, глядишь через год икс 2 будет ))

 

в прописке нет нужды, а вот про налог в год млн не знал , что есть смысл смотреть?

 

Судя по этому комментарию - просто нужды нет, просто хочется чего-то ))
Раскритиковать, как и расхвалить, можно любой объект, и то, что для одного недостаток («вид на кладбище») - для другого несомненный плюс («точно под окнами не воткнут пару десятков башен»)

 

Это скорее цены продажи удивляют, но ничего - сейчас догонят ставочку до 10 - 15% и ипотека на вторичке станет доступна не только лишь всем)
И то что сдаётся за 300 в месяц, будет в рынке если как и раньше укладывается в 8-12 лет окупаемости, иначе проще с депозита платить за аренду.
Но это здесь лучше не обсуждать, тут в основном ипотечники и адепты инвеста в бетон, у них в сценариях такой вариант не заложен - только рост всегда, падения не может быть потому что не может))

 

Так всегда и было. В сегменте квартир за 1+ ляма арендная ставка очень низкая. Но найти квартиру с нормальным ремонтом очень непросто.

 

Опять теоретик полез. Приличные квартиры никогда за 8-12 лет не окупались при сдаче в аренду, даже при ставки по ипотеке в 14%.

 

Тебя удивляет почему у человека с бюджетом млн уе на покупку квартиры уже есть где жить и даже может быть вполне неплохо всё и сейчас? Думаешь такие бюджеты только в лотерею можно выиграть или внезапно наследство получить?

 

Чуток подумай и пойми, что там почти никто постоянно не живет. Скорее всего как дачу любители гольфа используют.
Ты кстати себе и жене будешь членство покупать?

 

Может мы недостаточно долго видели высокие ставки и просто не успело всё на столько упасть - подумай об этом на досуге))
С такими ценами как сейчас по всем сегментам срок окупаемости вырос - не согласен?

 

Я все сегменты не смотрю. Но сегмент квартиры, о которых идет речь отлично знаю. Всегда было 3-6% годовых арендных платежей.