Проектирование загородного дома

если исходить из поставленных условий:
1. для дачи с периодическим проживанием слишком дорогой дом
2. планировки собрали все студенческие ошибки и неудобства
3. отсутствие техподполья для коммуникаций
4. наличие бессмысленного чердака
5. конструктив стен не описан, но судя по планам дом энергозатратный

PS имхо моё, резюме - замануха-развод от фирмы,
когда начнете конкретизировать свои ответы на их вопросы
"а это как хотите?" стоимость проекта будет соотносима с индивидуальным
а стоимость строительства расти как на дрожжах

 

про возможности подсоединения к инженерным коммуникациям
необходимо выяснить это у председателя СНТ или соседей
для новых участков у застройщика поселка,
у него должен быть проект всех сетей по поселку

если это в лесу, то сверху песчаных грунтов достаточный слой дерна уже создался

романтик ... наверное и телескоп есть?

1. при грамотном проекте ПЗУ вертикалка решает проблемы
2. не понял
3. выше написал
4. крепкий хозяйственник, как правило, будет с вас драть деньги каждый месяц немалые

это и есть обязанности архитектора-профессионала,

совсем необязательно, если делать индивидуальный проект, дом на перепаде не значит "шале",
ваша ошибка в подборе участка под проект дома на плоском рельефе, т.е. наоборот

для этого можно получить справку об обзорной геологии местности у любой местной изыскательской фирмы
или в местном департаменте архитектуры, а конкретно покажет отчет об инженерно-геологических изысканиях
вот еще литература «Инженерная геология СССР» (Том I, Русская платформа), Гидрогеологические карты Московской области и др.

тип, конструктив и материалы фундаментов определяются исходя из ИГИ участка и нагрузок от здания

в подмосковье карст только в исключительных случаях в каких-то обособленных местах
в основном песчаники четвертичного периода

"выбирают не хороший дом, а хороших соседей" (поговорка)

 

Пока нет. А может и не понадобится. У меня похоже мечта есть, как в фильме лежать на крыше и смотреть на звёзды В общем по классику - А.П. Чехов "Крыжовник".

Цена - решающий аргумент во всём.

Большое спасибо за ответы! В принципе для себя понял на что обратить внимание при выборе участка. Теперь осталось его найти

 

Ну да, верно, можно рассказать как всё сложно тут... но за дополнительных 9999 долларов 99 центов можно всё решить. Абсолютно понятно к чему всё

 

Экономика строительства - это то, что задаёт заказчик своими хотелками и возможностями. Если руководствоваться только минимизацией цены, то самый дешёвый дом - каркасник на винтовых сваях формой - "сарай" то есть просто прямоугольник или куб с крышей только на два ската.
Но для такого элитного коттеджа даже проектировщик с архитектором не нужен.

 

1. зачем решать за других, дорого или нет? Владелец сам решит, причём уровень цен понимает и адекватно к ним относится.
2. задача арха - собрать все удобства и избежать студенческих ошибок
3. а он нужен? со времён СССР много чего уже неактуально, всё "там" живёте, советскими СНиПами и номенклатурой?
4. это для вас он бессмысленный, а для жителей зачастую весьма полезен, ну например, поставить там кондиционерные внешние блоки, сложить какое-либо лишнее но нужное имущество, вообщем-то никто не мешает переделать на мансардный этаж, раз "архитектор" - что за предъявы?
5. а это на начальном этапе вообще не важно - смотрятся планировки и компоновка в целом.

Я надеюсь претензий не будет, что в проекте под навесом автомобили совсем не те стоят, какие нужно?

 

соотношение стоимости проекта к стоимости строительства приводил выше
и это по официальным ценам СБЦПР
а на самом деле стоит 3-5%, поэтому экономия в 2-3% на проекте
превращается в 10-20% неоправданных затрат в стройке
остальное посчитаете сами

 

экономика не означает дешево, означает эффективно и оправданно ...
видимо вам проектировщик или архитектор только помеха проявить свои способности

 

по-моему мы же договорились не выяснять тут свои разногласия
или нет?

 

Это не аксиома, а бла-бла-бла
Я говорил про рыночные цены. Отдав 10% от стоимости - это не гарантия хорошего проекта. Чувствую вот как вы такой возьмётся и.. со всеми понтами ГИП/ГАП "нас в фирме 100 спецов"... по итогу техподвал будет и ракетная шахта, а не то, что людям нравится.
Можно и за 1% хорошо сделать. Или не сделать. А ещё кому-то манная каша нравится, а кто-то её даже вид не переносит.
Так что опять напоминаю вся эта "архитектурщина" - это сплошные художества, вкусовщина, магия и конспирология.
Вы её глупо всё пытаетесь оцифровать, вот опять.
Смысл какой можно узнать? Набить свою значимость? "Я стою не дешевле 10% от строительства"? "Ну ок, 5% но не меньше" ))
Вопрос был - за много лет тут кому-то что-то сделали?
Да я видел фотки какого-то адского подземелья котельной на всё Тушино походу... "я прокетировал" - какое это имеет прикладное значение к индивидуальным коттеджам?

Давно уже говорю всем.. что отберите у художников кисти, а то что всё что они пытаются нарисовать, то Ж.. выходит. За редким исключением.

Я одного знаю - реально красиво жилой индивидуальный комплекс спроектировал. Зак отличный, а вот ахренткетор там был как человек, в общении факультативном.. вполне даже интересен. А вот как только о работе - это был П..Ц... истерики, выпендроны, влезание в технологии, в которых в 9 случаях из 10 ему при заке доказывали что он идиот...
Это из практики.

У каждого она своя.

Ещё раз для вас лично, если не поняли, я вообще не вкуриваю чего вы тут и кому доказываете...
Забейте себе эту фразу в свою голову - "Заказчик согласен оплатить проектные работы".
Он понимает что проект нужен, согласен.
Не надо больше тут наваливать какие-то свои больные фантазии больше по данному поводу.

 

Так вы же свои высеры опять теребонькаете по третьему кругу уже.

 

обходи мимо и все проблемы ...
или чувство гордости не позволяет ?
всё, отправил в игнор ... лечением комплексов не занимаюсь ...
ну а форумчане сами разберуться who is who ...

 

Сейчас реализую почти такой же проект. Стоимость уже за 12 улетела (без внутреннего интерьера), но там дом для постоянного проживания.

 

Зачем жить плохо, когда можно жить хорошо? )

 

очень риторический вопрос ...
"Крошка сын
к отцу пришел,
и спросила кроха:
- Что такое
хорошо
и что такое
плохо?"
В.Маяковский

 

Ты ж не обходишь, а в каждом отверстии - гидрошпонка.

да ну? ой как я расстроен, что кушать не могу, ты ж ахертектор тушинских индустриальных подвалов, а не врач, конечно не занимаешься, было бы ещё смешнее про рассуждения о цвете пилюль, а не только наваливание всем и вся ТЕРов, ФЕРов за 10% от стоимости космодрома Плесецк.

 

от подхода к влачению бытия зависит...
население не оч стремиться жить хорошо, если правде в глаза
и пытается даже при возможностях находить способы жить плохо и придумывать этому оправдания
это сказывается в тч на архитектуре и жилье

 

У нас часто бывает что бедность не в кошельках, а в головах...

 

отсюда все наши проблемы в стране ...
рабское мышление на уровне безусловных рефлексов
независимо от статуса, происхождения, национальности и состояния

 

может конечно и оттуда
а может потому что архитекторы, строители и прочие продавцы мечты о жилье мудрят головы покупателям устаревшими штампами? )

 

да, у нуворишей, набобов и снобов классическая культура не пользуется спросом
теперь вместо Мандельштама, Блока, Пушкина, Толстого котируется Шнур, Моргенштерн, Круг
и на модном тренде "ничего личного, просто бизнес" цинично и прибыльно крутятся многие

БЫТИЕ ОПРЕДЕЛЯЕТ СОЗНАНИЕ! (с)

PS как говорил В.Сюткин "блюз - это когда хорошему человеку плохо, а шансон - когда плохому человеку хорошо"

 

Да да... а эти поделки конечно же твой брат такой же куительный АРХИТЕКТОР (со всех больших букв) прочитав Мандельштамма, Блока, Пушкина, станцевав как Нуриев и спев как Нетребко нарисовал шедевральный серый квадрат раннего Малевича

 

В "Дачном Ответе" сейчас Ольга выступает

 

̶Э̶к̶л̶е̶р̶ы̶ ̶ Пончики!)

 

Отличный интерьер вышел. На заметку, как при скромных затратах делать конфетку.

 

И её "фишка" делать кухни в прихожих

 

Да, с этим не согласен, кроме этого случая. Очень удачно вписалось, для маленькой дачи

 

В этом варианте, очень неудачно плита и духовка на открытом углу всех движений по дому. Остальное по кухне понравилось.

 

Вы тут о чем? Можно тезисно, с картинками?!