Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ну можно же хоть краткий анонс дать, о чем там таком важном в видео вещают))

 

Типа того. Мы друг друга понимаем и хотим одного (с)

 

Неожиданно, думал наоборот мешаю вам тут обсуждать важные вопросы, уже хотел завязывать))

Ну несколько минут же ролик всего и есть заголовок на скриншоте...
Короче про то, что налоговая уже взялась за занижальщиков, так что инвесторы - осторожнее, работайте честно...
Берут цены в ДКП и сравнивают с историей объявлений на досках объявлений, при подозрении вызывают всю цепочку при поддержке УБЭП и привлекают за уклонение от налогов...

 

Уххх, пришлось сильно покопать, нашёл.

knowhow80 с Парк Рублево много писал про выбор хаты в Раменках, чиновников с гос. заказами , шубохранилища соседей и прочее, потом пропал куда-то , сейчас посты последние удалены

 

Игорёк был из Рублевского Предместья, а не с ПР.
Хату он свою 170 метров продавал за 27, а в ПР такая стоит 80))

 

Точно, перепутал РП с ПР)) Чем там дело закончилось ?

Про хату за 80 не помню, это же где массовая застройка , там за этот бюджет целый этаж можно выкупить с рабами а не 170 метров)

 

Ролик не смотрел. Но пока Сбербанк проводит ипотечные сделки с занижением стоимости, никто копать глубоко не будет. 10 лет назад меня налоговая вызвала, подписать корректировку налогового вычета по уплаченным процентам ипотеки. Я думал завернут вычет, т.к. просекли занижение, а они просто в долях уменьшили его, немного был удивлен такой лояльностью.
А так конечно при покупке недвижимости с занижением, при отмене сделки покупатель для суда автоматически становится недобросовестным.

 

Пока как сказка выглядит.
Но все воможно. Через Х лет все эти схемы отомрут как игра с НДС.

Одно хорошо:
3. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

 

За 80 у него не было. То что продавал в РП за 27 сильно просело из за домов ПИКа и Джигурды.
Еще он же апартаменты от Самолет купил. Топил за хорошую инвестиционную привлекательность своего выбора.

 

Интересно кстати , выросли они или нет?
Не помнишь почем он брал и где ( что- то типа на вьетнамском рынке , даниловская мануфактура?) )))

 

По чем брал, не помню. Но росло то всё. Вот этот ЖК, типа первый не эконом от Самолета.
https://samolet.ru/project/novodanilovskaya-8/

 

жаль, я тоже не помню почём, а искать лень
на мой взгляд это довольно спорный объект, да и апарты ещё, интересно было бы сравнить динамику

 

Планировки для семьи лютый эконом. 67м - 3 спальни. В Панельках и то 75-80 метров 3 комнаты.

Для клерков рядом 1к/студии наверное зайдут

 

Потом его все же поймали на арендованном каршеринге, связали, вкололи галоперидола и отвезли в до боли знакомую палату…

 

А вдруг кто то без титулов и вообще не из Форбс?! Потя за тебя беспокоится!)

 

Ну и навеяло))). Саундтрек по мотивам последних страниц:

 

Я бы больше напрягся соседства титулованных особ из Форбс)

 

Потому что в этой всей пандемии экономика Китая выигрывает. Нужно понимать, что китайцы перестали работать с минимальной маржой, наступает новая эра сверхбогатых китайцев. Как писал в соседней теме, у меня друзья дистрибьюторы премиум вендингового кофейного оборудования из англии, списались с ними на предмет поставки нового оборудования, ответ - минимум год ждать, китайцы комплектующие не грузят))) вот и европейское производство. Друг является производителем смартфонов и бытовой техники, тв и тд , регулярно общается не менее, чем с 200 фабриками из китая- все подтверждается. И это не забываем по фрахт контейнеров, которые выросли в 10 раз.
как бы сша не пыталась вести торговые войны с китаем, они все равно своё возьмут) мой прогноз четко следить за акциями китайских компаний. Ну а нам придется все больше затягивать пояса, вариантов нет

 

Момент сейчас исторический, товарный дефицит оборачивается глобальным наращиванием производств по всему миру, где такой спрос принимается за новую норму, а вот дальше, дальше вероятно будет очень весело.

Проще всего происходящее понять на примере производства масок, до пандемии обычные медицинские маски продавались по 2-3 рубля за штуку, в опте по рублю, в начале пандемии начался дефицит и цена в рознице взлетала до 100 рублей за штуку. Знаете сколько сейчас в опте стоит маска? 30 копеек! И это падении цены рубля на 25%, при всей инфляции в экономиках и ковидной истерии вокруг. Это маски, которые легко прекратить производить) Как впрочем и нарастить, а вот с остальным все намного сложнее)

 

Что не отменяет того факта, что Китай как мировая фабрика в моменте в состоянии тормозить поставки ТМЦ в адрес недружественных государств. Что на самом деле и происходит. Под предлогом нарушений цепочки поставок. Как будто эти цепочки сами по себе взяли и разрушились... то, что начнётся глобальный виток инфляции было понятно ещё до пандемии (про неё как раз было неочевидно), когда при Трампе штаты ввели пошлины на китайские товары и инициировали возврат производств в США. Как будто это возможно осуществить за пару лет. А вот то, что цены пойдут в рост на такие действия весьма очевидны.
После чего странным образом началась пандемия, а Китай закрыл свои границы под предлогом борьбы с ней. И де-факто поехать можно куда угодно и откуда угодно практически, кроме Китая. Ни они, ни к ним. Единственное, что активно начали выпускать США и ЕС вместо товаров - это доллары и евро, а вот с товарами какая-то абсолютная засада. И так как мы в теме недвижки - кто делает нормальный ремонт это наблюдает каждый день - ничего нет в наличии, под заказ с невменяемыми сроками и с постоянно растущими ценниками в евро.
Но, возможно, это все просто совпадение и случайность ) и все дело в расширении НАТО ))

 

легко прекратить, но если есть товарный запас, то приходиться сливать, а остальным временно подстраиваться под реалии. или ты думаешь 30 копеек это себестоимость с прибылью?

значит мы для китая недружественно государство.

нет никакой теории заговора, кому интересно с 5 минуты:

 

Думать, что Китай нам друг - большая ошибка. И, к сожалению, США и ЕС совершают ещё большую ошибку и вместо того, чтобы поддержать РФ - считают нас за дикарей и сами активно толкают в Китай, что и происходит.
Насчёт теории заговора - нет никаких теорий заговоров, это политика и экономика. А в ролике по ссылке типичные рассуждения, когда причину со следствием путают.

Пример тех же медицинских масок показателен кто выиграл партию в этой игре:
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/politics/05/08/2021/610a74e89a7947cd2e3f7b4d
а кто остался с ненужным оборудованием и убыточным бизнесом.

 

История циклична, когда-то уже было, что в е продавали все подряд

 

Кстати интересное смещение акцентов в теме.
Ранее было такое - ПИК и его муравейники гайно. Имеет вес лишь Запад Югозапад (тут целые апологеты прям были). Все что нет то нет.

Теперь оказывается другая ценность. Любая недвига МСК оказывается ценна. Любая. Но строго внутри МКАД

 

Но если не брать оправдывающихся и чего то доказывающих ИПшников Незауряду. Который конечно огромный молодец - так изнасиловать тему и мозги ИП шников своей ахинеей. Надо суметь конечно.

 

Ну «красное и белое» где то берут же, нормальные маски по рублю продают

 

Нет. Просто есть группа людей людей которые владеют приличным бизнесом в ЗАО-СЗАО--ЮЗАО-ЦАО, а есть кто себя убеждает , что в принципе это не нужно и расточительно и надо Х2-Х5 делать.

За МКАД в ЗАО давно уже вышли в обсуждениях , так как там хаты стоят дороже чем хаты в ЮВАО-ВАО в пределах МКАД.

 

Все это вообще nevazhno

Вот вообще.

Тенденция одна - любая недвига МСК растет. х2 это вообще вирусные обсуждения.Но Незауряд вопторюсь молодец.

Столько времени нести чепуху. И на нее ведутся и ведутся
И да. Вай Нот дивно хорош. Читать его поэма. Уровень его вырос невероятно. Толи созревает так.

 

По теме - какой же кайф ничем не владеть. Жить на сьемных а по выхам менять Парк отели. Когда есть возможность есесьно.

Но к этом нужно еще придти. Суметь.