Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Кмк, эту избушку будет сложновато реновировать.

 

Смотря какие задачи ставить))

 

Избушку снесут и планируют вот это.
https://www.instagram.com/p/CMuClBGlc5J/?utm_medium=copy_link

 

Очень грамотно
Но вот какое дело
Купить все можно. И у всех и всегда
В Москве с сотка АрхБюро. По 5 человек. Работающих на реальных проектах.
Мир то тесен
Ну и с 5_7 Вип отделочных и строительных поставщиков.
Так что так что. Но я правда выше цифры в 17% когда Застройщик дают Випу не встречал
Но про до 25 знаю

Да тоже копейки для них. Вип поставщики снижают на полкопейки что то. И что такое для застройщика сделать дисконт на 5 квартир
Ну по джентльменски с просьбой чтобы на рынок не выходили в первые года три.

И.. Все Решаемый вопрос. Сложнее есть.

 

ну там 3 или 4 проекта было - не факт, что этот выберут. Хотя, судя по тому, что согласовывают, скорее всего оно.
https://obzor78.ru/posts/propertyinsider/10305

 

https://apex-project.ru/projects/truzhenikov

 

от 150-200 будут цены

 

а ещё так:

https://archi.ru/projects/russia/15377/klubnyi-dom-v-truzhenikovom-pereulke

так (фото).

и так (фото).

проекты «в стол» многие бюро тоже публикуют.

 

это, видимо, в млн руб?) за какой метраж?)

у меня другая информация)

 

да, не мой бюджет вообще)

 

По моей информации сильно дороже…

 

успокоил)

 

Замахиваясь на ультра-люкс ценник, решили сэкономить на западном арх бюро с именем. )

 

Там другим планируют заманивать)

 

Блин, заинтриговали прям))

 

В этом году все официально, думаю, узнаём)

 

какое соотношение мм в доме к квартирам?

стремные скорее сейчас времена, когда покупают все, ещё 2 года назад даже по коэффициенте типа на 4 квартиры одно место их приходилось год продавать, вот где жесть

 

В среднем, к каждой квартире прилагается по машине, учитывая, что у кого-то их несколько, у кого-то их ни одной.
Надо быть конченным идиотом, чтобы покупая квартиру за много десятков миллионов, кроить на паркинге и парковаться на соседней улице. Мы говорим про приличные дома, где двор без машин, конечно же.
Но, видя реалии жизни, прекрасно понимаю, что идиотов на каждом шагу предостаточно.

Если коэф. меньше, чем 0,8, это уже печаль. В идеале он должен быть выше единицы.
Но опять же, мы про нормальные дома, где доля случайных идиотов минимальна.

 

я про соотношение в акватории

 

А, я не уловил вопрос)).
Примерно 0,9.

Апд, посмотрел данные, на 647 квартир 538 мест.
0,83 выходит.
На грани прям))

 

чем?! вкорячят очередную малоэтажку с видом на говно вокруг без нихера внутри, ну и зачем она нужна? лучше в зиларте обоссаном жить с видом на красивый парк и всей инфраструктурой в доме

и многие тут уже до этому докубатурили, правда не легко пока дается, но начали что-то робко понимать

 

Не все любят муравейники.

 

ну вот и ответ на твой вопрос) а еще 10 лет назад приличные дома строили с коэф 2)) до сих пор не проданные места в таких встречаются) факт в том, что когда больше 1 на квартиру очень тяжело продаются и дело не в том, что у людей машин нет, машины есть, а вот денег нет)

 

Деньги есть. Совести (кнута) нет)))

 

Вообще никто не любит муравейники, все любят малоэтажку, но когда это хотя бы так сделано:



а когда это очередной отдельно стоящий дом зажатый убогим фондом, это изначально проект для группы казнокрадов в себе

 

Никита, 0,83 это очень неплохой коэф. по сегодняшним меркам.
Зачастую он не дотягивает и до 0,5. Вот это действительно жопа.
А что касается - денег нет на мм, в этом случае бюджет на покупку квартиры подобран неверно. Надо чуть снизить критерии дома или квартиры, чтобы вписаться на паркинг в доме.

 

Это трансформаторные будки посреди прекрасного сада?

 

Если на то пошло, то там новостроек вокруг дома больше, чем старого фонда.

Knightsbridge шлак. Территория и этажность хорошие.

Всем фломастеры разные)

 

У меня в доме коэфф 1
Продано от силы 40%
Мест для парковки полно вокруг с резидентным, в закрытом дворе парковка цивильная, плюс вне двора закрытая возле стилобата.
В итоге народ массово зимой откапывается, летом охлаждается, но паркинг не берет)))
ЗЫ: нищеты в доме нет, тачки на улице приличные +/- живут