Цены на жильё

самое обидное, что все это жилье сцуко убогое... голландские проекты социального или эконом жилья круче, чем наша остоженка.

 

Правильнее наверное так "я канешн понимаю, во всем бывшем СССР много бизнеса, много ТОПовых компаний и ТОПов в этих компаниях". Как уже говорилось, Москва - центр притяжения для огромного количества людей, причем не только в России.

 

"Знаете, почему вилла Уилла Смита в Майами на участке в 1,2Га стоит 5 миллионов $, а особняк на Рублевке на 12 сотках стоит 25? Потому что Майами находится в 14000км от МКАД" (с)

 

Неужели irn врет? http://www.metrinfo.ru/area/novokosino/ по нынешнему курсу 4.6-4.7

 

в Новокосино может быть
но я тут сёдня эксперимент провел...
ща ссылку найду

во -

на страницу назад листни

 

Сегодня поставщики строительных материалов засыпали факсами о очередном крупном (уже третьем с начала года) повышении цен...

тонна асфальта с начала года подорожала на 35-40 %
щебень 35-50%

песок,
бетон,
битум,
ГСМ,
ЖБИ,
... и т.д.



Вообщем себестоимость строительства в Питере растет как никогда...

Делайте выводы.

 

А вот вопрос.

Жилье подорожало в разы. Качество жилья - нисколько.
Представьте, если бы ввести такую антинаучную и антиэкономическую систему:
каждое подорожание жилья заставить компенсировать владельцев доплатой в некую казну. Условно купили вы хату за 100 тыс, подрожала она до 300 - разницу доплати.
А из доплаченной разницы делать облагораживания жилища и прилегающей территории. Чтобы коньюуктурная цена получала хоть какое-то обоснование!

 

Это вы сейчас property tax описали

 

готов взять на себя роль организации облагораживающей жилище и прилегающей территории

 

16.07.08 : Жилье может подешеветь вдвое

Эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО) считают, что рынок жилья в России может обрушиться еще до конца 2008 года, при этом падение цен может составить 50% от существующего уровня. К такому выводу они пришли, изучив ситуацию на мировых финансовых рынках. Главная причина возможного падения цен на жилье – сокращение реальных доходов населения из-за инфляции. При этом инфляция сказалась не только на беднейших слоях населения, но и существенно ухудшила положение средних слоев, прежде всего, затруднив для них оплату ипотечных кредитов.

«Чтобы обезопасить себя от новых рисков, банки усложнили выдачу займов и начали ужесточать политику в отношении должников, не способных своевременно выполнять финансовые обязательства. Однако в условиях продолжающегося инфляционного ослабления «среднего класса» трудности с оплатой кредитов у него будут возрастать, пока не достигнут критической фазы», - заявил руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. Приближению обвала также способствуют жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по кредитам. Естественно, что по итогам 1 квартала 2008 года число сделок с недвижимостью уменьшилось в 2,23 раза по сравнению с 4 кварталом 2007 года, пишет газета «Ведомости».

 

На irn.ru так же читалнул про стагнацию жилья в регионах РФ.

 

фигня

а сравнивать 4 квартал и первый вообще бред

 

теперь внимательнее смотрим на нефть. есть мнение, что команда "мочить" уже отдана.

любопытно, рост нефти в процентах с начала года примерно соответствует росту недвижки в процентах за тот же период...

 

Логин75)
Любопытно - возможно...)И вы видите какую то связь?)
Особенно если учесть что цена барреля - в долларе,а на начало года доллар плавал в диапазоне 24,40-24,70(24,65 по средней) - а сегодня грубо говоря 23,2...То есть этот самый доллар как и выраженные в нем цены на недвижимость за полгода с небольшим "потаяли" на 6%....

 

да представить можно что угодно, вплоть до уплотнения и национализации жилья... что-то такое светлое видится в преложении, похожее на "поделить всё по-братски"
а если жильё подешевеет, а деньги уже вбуханы в "благоустройство" - вернут?
а если БМВ поднимет цены на модельный ряд - тоже надо бы доплачивать.
и за бензин, купленный до подорожания, можно бы взыскивать, и за сахар

 

2Багум)
Да,смешно...)Как и все что "если бы да кабы"...))))

 

а вот когда власть введёт такие поборы - ведь по просьбам трудящихся, - будет не так смешно в попытках доказать их незаконность

 

v poiske seichas

za 2 mesaca podorajalo po oshusheniam procentov na 5-10

ne znau ogranicheno predlojenie isskustvenno ili kak, no vibor absolutno nebolshoi

 

Да не введут конечно,о чем речь...)
Они скорее введут более конкретный налог на недвижимость..Которую оценить невозможно...))))

 

Да конечно не введут, но полёт государственной мысли наших товарищей по конференции радует

 

Если сейчас 5000 долл/квадрат, то в 2 раза дешевле получается 2500 долл
70 метров*2500*23,20= итого чуть больше 4 млн рур, вы в это верите??? ))))

 

А кто-то мог предполагать, что квартира, купленная за 20$ станет стоить 200$

 

Почему нет? Все дорожает, это нормальный момент. Н о что-то за последние 10 лет не примоню, чтобы хоть что-то подешевело( за исключением 98ого года

 

Вадим, а налог на недвижимость по оценки БТИ? 120 руб в год за квартиру рыночной стоимостью 500тыс.долларов?
перейдут на расчеты от рынка - цены снизятся, имхо.
видимо, поэтому и не переходят

 

В электронике, оргтехнике, цифровых фото, видеокамерах, компьютерной технике... - многие позиции - дешевеют, по мере появления новых моделей

Типичный пример - "вечная" модель калькулятора Citizen SDC-888. В 1994 году я продавал их по 23-25 долл за штуку - сейчас они стОят ~ 13-15 долл ! Интересно еще посмотреть, как доллар за это время подешевел...

 

Конечно верим. Я уже деньги откладываю на пентхаус в 200 кв.м. в ЦАО за полцены, а потом планирую в год по одной трешке покупать. Пусть будут, за такие-то деньги В старости сдавать буду, понаехавшим

А если серьезно, то даже падение на 20% (что много, согласитесь) всего лишь вернет нас на ценовой уровень конца прошлого года.

 

В Ростове недвижка мёртво стала.приятели продают довольно ликвидный объект(100 метровый магазинчик)-только агенства ходят.Риелторы оценивают в 700 тыщ,они готовы за 650 отдать-хрен.Ни одного живого купца.

 

ну есть очень много развитых стран с уровнем жизни выше российскго где это абсолютно нормальная средняя цена для квартиры в спальнике, а кое где это будет и завышенная. Так что не вижу в этом ничего странного. Тем более что за 5к квадрат в Москоу щас купишь хрущевки да убитые панели, для такого жилья объективно и 2500 метр очень дорого.

 

Этим экспертам надо было бы сравнить долю ипотечных сделок с недвижимостью в РФ и США - аналогии совершенно неуместны. Пусть хоть вообще банки перестанут давать ипотеку бедным клеркам - в Москве по крайней мере никто плакать не будет. Посмотрите что на фондовом рынке творится -куда еще среднестатистическому зам. директора Тыгыдымнефтьгазалмаз (с) девать свои кровные?

 

а что у Вас за уверенность, что налоги должны быть неподъёмны?