Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ну само собой, я ж не так разносторонне развит и во все так хорошо разбираюсь, как ты!) Быть экспертом во всем, чего никогда не имел - это дано не только лишь всем))).

 

Дим, спасибо!

Я бы не смог сказать лучше

 

Да я завидую просто, не обращай внимания...

Как то Рену писал, будучи в Москве свободный, так он через пол года ответил.
А тебя вон сам зазывает.

 

Антон, ты бы еще объявление в газету дал "Рен, какие планы на вечер? Антон R" ... я сюда полгода не заходил, ясен пень, как зашел - сразу тебе и ответил

 

моими руками всю грязную работу сделал

 

Так и запишем:
Во время отсутствия на БК, чю растерял)

 

По данным Минэкономразвития, в годовом выражении инфляция с 22 по 28 января ускорилась до 8,82% против 8,64% неделей ранее, что станет поводом для очередного повышения ключевой ставки ЦБ на заседании 11 февраля. Большинство аналитиков считают, что регулятор увеличит ее с 8,5% до 9,5%
https://www.bfm.ru/news/492457

Ставки ипотеки еще вверх. Квартиры только дорожают. Кто успел, тот молодец )

 

Ипотеку для молодой семьи под 4.7% можно один раз или бесконечно раз брать?

 

Не попадаю в эту категорию, поэтому не интересовался. Скорее всего 1 раз, а то хрен остановишь некоторых )
В конце ноября взял ипотеку, ставка на вторичку 8,2%, могла быть 7,9%, но не проходила электронная регистрация. Все равно считаю успел во время.

Теперь думаю, есть ли смысл сейчас спешить закрывать раньше срока. Может деньги лучше в депозит, а доходом с процентов уже неспешно вносить деньги за ипотеку. Если рынок рухнет, как думают некоторые индивиды, будут деньги еще что то купить.

 

Бесконечно, к сожалению. Но до конца 22 года вроде.

 

Засрали всю ветку истязаниями любителя пересказывать ролики из ютуба. Может отдельную ветку откроем с банами офтопов? В какую тему форума не зайти везде инвалид ролики пересказывает и все его тролят, может хватит уже?

 

Была такая ветка, но заглохла, публики видимо мало.
Есть моменты обратные логике, но в целом человек то неплохой, стремящийся, а главное верит в то что говорит и принимает конструктив. Лучше чем трусливо кивающие. Хотя кого бояться, всё равно таких за версту видно.
Да и в основном как понимаю здесь присматривающие за тенденциями в недвижимости и сомневающиеся, а кто хотел тот давно купил.

 

Хороший ответ в вопросе
Пусть висит. Не спеши закрывать.

 

Подъехала статистика рынка первички за январь (не знаю насколько правдивая)
Все вверх, кроме средней площади

 

Это инерция рынка еще. Первые полгода будут иные 2022

 

Недвига Москвы это пылесос, и асе излишки, и все страхи идут в неё. Аренда уже пошла вверх тоже

 

Как оно может не идти вверьх если метр за 3 уже почти никого не удивляет ))
А в списке самых дорогих покупок 200 м - по пол ярда ))

 

Зря ты так про соконфетников

 

много продаж под новый год было, люди получили деньги в январе, и понесли опять в недвижку. Сейчас еще повысят ставку. Продавать обьекты вторички надо до лета. После будет стоялово.

 

Стоялово и снижение уже есть по количеству сделок. А вот стоимость при этом может еще дальше отрастать за инфляцией.

 

Ну пока есть ряд парадигм_
_объектов в гражданке станет меньше
_ покупателей из регионов станет меньше
_производители материалов снижают обороты
_ пик цены как пузыря пройден

Что будет с ценами? Увидим. Факт что в 2022 цена как минимум расти не должна.

 

И это возможно. Цена вещь такая. Тем паче что рынок строительства (масс ну или по другому гражданского) представляет собой картельный сговор по ценам условных 50 ведущих игроков.

 

Интересную вещь узнал у архитекторов.

Допустим возьмём условный ЖК Метрополия

Обслуживали условные Арх бюро.
Какие то вещи покупали. Проекты у коллег. (Ну как покупали. Берут ино архитектора. Его имя. А фактически семи рисуют. Он одобрит ему роялти ) В ряде арх бюро были бездельники что отвечали за связь с иностранцами.

Ну кто то локалил дизайны. Кто то придомку вычищал.
Например Архбюро могло состоять и из 15 человек (партнеры называют их мыши. Мышки шуршат.)

И например кусок пирога уходил к 3_5 Архбюро.
Что состоят из Инвестора. Главного архитектора и *ряда мышей*.
Всем есть кусок хлеба. Все счастливы. Мышам тоже бонус доставался в виде лота квартир ниже рынка.
Все счастливы.

2022.

Если проект условного ЖК обслуживали _ вели 3 Архбюро.
То ныне в Мск везде по.. 1 му!!!!

Далее. Кейс гражданки заканчивается. Чем перебиваются? Рисуют офисы Министерствам и прочим Сбербанкам филиалы.

Штат сокращают все и вся. Из 15 мышей среднее Архбюро оставляет по формуле..
3 мыша + один Главный + 1 дармоед партнер Учредитель ну или Основатель.


О как. Я изумился когда узнал что условный Жк например из 5 домов 3 таких мышА и проектируют. С копеечной зарплатой.

Да уж.

Более того.
На тенденциях 2022 это тоже скажется.

 

Какой еще ЖК Метрополия. Знаю только проектную контору Метрополис.
Ты лучше про Спич поузнавай там у своих и как проекты получают. И как Олимпроект еще не загнулся, тоже интересно давно.

ЗЫ
И правда есть такой ЖК Метрополия, а тут и снова он прилип )))
https://www.metropolia-kvartal.ru/command

ЗЫ2 Ходят слухи, что у МР дела так себе. Может просто слухи.

 

Блин

Ты понимаешь про "условный ЖК".
? Название было от балды.
Мне поузнавать? Да нахрена?
Одно дело когда сами что то рассказывают. Да и то на фуршете дело было

Я старея вообще стараюсь менее информации в голову забивать всякой мусорной инфой и к минимуму круг общения свести.
Психологини советуют. Научится принимать новый горизонт нового возраста.

Сейчас мне тексты ДАНТЭ важнее. у меня в голове 1300 год. Это интереснее и о вечном.

 

Может ты случайно, но попал же )
Зачем тут тогда пишешь всю эту "мусорную инфу" перекладывая с больной головы на здоровую? )))
Недавно очень старую книжку Данте в хате нашел, буду дорого продавать на авито ) А ты как читаешь, книжка новодел или просто на А4 распечатал?

 

аудио + электронная
Тут дело такое. Уже видно мозги плавятся от многозадачности. Кино сериалы вино секс не то. Даже ставки ставлю по 100 рублей неа. Для эмоций и логики.

Стрессы одни. И лишь туда погружаясь в тексты 1300_1600 годов. Дантэ Шекспир...... мозг прям мгновенно переключается.

Ну наши мозги всегда коварны. Мозгу загадки нужны видно и погружение в иные эпохи.

 

Мозгу нужен сон и отсутствие алкоголя с наркотой...

А сознанию нужно решение задач и общение с себеподобными...

 

Зачем с себе подобными?
Много я от тебя узнаю или от меня кто то? Только свой уровень опускать если.

Общаться нужно с мировыми экспертами. О ком мне лучше по драматургии спросить? Джулиана Барнса или Кирыча?

Но. Любимый твой персонаж WY NOTE кстати здесь единственный эксперт. Очвеидно завязан в строительстве цепочкой реальных горизонтальных связей.

Но это по ряду любознательных вопросов.
С возрастом человеку не нужно столько общения. Совсем.