Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Я наверно туповытый но объясните мне что выиграли ипотечники?

 

Ты на зарплате что-ли?
Какая разница в какой валюте доход, если он зависит только от тебя - уже писал в ветке про бизнес, делай х2 в рублях и обгонишь инфляцию, тем более цены на недвигу...

 

слушай, ну ты реально как тот ипэшник только что открывшийся из анекдота, у которого только анал был в услугах)
у тех у кого что-то развито уже нормально, х1 бы отстоять в текущих условиях, а то и х0,5
это не отрицает наличие тех у кого и х2 и х10 будет, но эта история вообще не рыночная, а конъюнктурная

 

Уже спрашивал тебя - отстоял свои "...нам пох куда идти" ?

Очевидные вещи пишешь, я не об этом - а о том что без разницы валюта учёта, главное суммы, а это величина зависящая исключительно от собственника бизнеса.

А так то мы здесь все в рублевой зоне находимся, кроме @why_not?

 

На днях получаю ключи...
Но радость, так скажем, несколько омрачена...
Есть сомнения насчёт разумности вложений в ремонт...
Или лучше сдать две хаты в Москве и отправиться в деревню, ближе к земле?

 

Резонные сомнения)
Есть большая вероятность, что будет опять ситуация как в 90-е, когда средненький евроремонт увеличивает стоимость объекта в 3 раза...

Что было 80-120 за метр раньше, сейчас уже 200 и не понятно со сроками/наличием, а возможно будет и все 400-600-800, при этом бетон с 400 может спокойно уехать обратно на 200...

 

хотел ответит развернуто, да ну нафиг подумал)

коротко - я не разделяю никаких рассуждений о доходах в подобное время

 

Не только на зарплате )

 

Стены побелить , на пол линолеум и можно жить

 

Принято, согласен - гадание на кофейной гуще...

Просто интересно стало действительно ли есть такая инвест стратегия, при которой ты хэджируешь себя от любых колебаний рынка...

Я сомневаюсь в возможности, но ты вроде писал уверенно, вдруг и правда...

 

Ну да, и прихожую с балконом вагонкой потом обшить, когда разбогатеешь))

Так и делал обычный средний класс, история циклична...

Только сейчас уже пожив иначе, морально труднее будет сползать ...

 

хотел опять ответить и опять не буду)

все
проехали)

 

Ок, но ты потом выскажись, если передумаешь

Можно коротко - ДА/НЕТ

Смог или не смог, или ещё рано делать выводы, т к. не знаешь по чем будешь отдавать набранное на низах, т.к. не понятно были ли это низы или впереди ещё дно в подарок

Помню фильм про кризис 2008 в Америке - там ещё из Бэтмена актер и Бред Питт участвовали, они набрали путов или как там это называется, когда ставишь на падение, и они угадали и должны были заработать миллиарды, но слишком сильное падение ипотечных бумаг привело к банкротствам потенциальных плательщиков по ним, еле слили по дисконту....

 

Фильм "Игра на понижение"

Сюжет картины посвящён тому, как несколько финансовых аналитиков и сотрудников хедж-фондов на Уолл-Стрит смогли предсказать развитие событий кризиса и сыграли на понижение курса ипотечных облигаций, заработав состояние.

 

Долг обесценился в 2_3 раза
Пока стоимость квартир сказать трудно. Сам понимаешь. Пик Гиперинфляции. Ценники переписывают дважды в день. Не каждый час как у Ремарка в Чёрном обелиске и 3 товарищах. Но дважды в день .

Но деньги стали дерьмом. Обесценилась их основа .
Иными словами 10 млн нная квартира например с долгом в 8 млн под 8% годовых за неделю стала стоить 25 млн. Пока
И за неделю

Через год она будет стоить 200 млн. Или 500 млн. или 700 млн. а долг так и будет смешным. Возможно 8 млн будет цена пачки томатного сока. Или чипсов

Обьяснил внятно! Просто?

 

При этом, один из главных героев книги и фильма - Майкл Бьюри, сыграл на понижение Теслы когда она стоила 500-600дол. После 1000 вынужден был закрыть. Сколько потерял - неизвестно.

 

Друзья, чуть выпал из повестки.
Как со стройками дела? Не морозят пока?
Что с ценами на бетон с ключами по отношению к началу февраля?
ЗЫ уже понял что нужно было инвестировать в Гелики)))

 

Интересненько

Долг обесцениваться чем? тем что переписываются ценники

И где человек возьмет 200-500-700 млн если его или уволят или урежут доход?
спасибо

 

Загонит квартиру за 5000 млн рублей
И выплатит долг в 8 млн
Неужели не ясно

 

тебя спрашивают кому, а не за сколько

 

ну вот смотри - рассмотрим отрасль авиаперевозок

например Аэрофлот там много сотрудников у которых доход зависит от налета
сейчас его не будет- а платеж по ипотеке то проценты капают ежедневно ;;;;

и таких отраслей будет не мало

 

Бежать из деревни
Сейчас пойдут грабежи
Да и что Вам горожанам нежным там делать? Это не я с лопатой для навоза и вилами

Деревня Вам миллионерам горожанам это забава как игрушка.
В деревне *вьо*****ть надо*. Скотски черно.
С утра до ночи.

Не все работники могут сделать . Иине все за деньги купить.
Так что так что.

 

Сыну то снегоуборщик подарил?

Ща в деревнях и на дачах у многих есть мотоблоки, триммеры и газонокосилки. Автоматический полив и много чего есть, не нужно с коромыслом на реку ходить )))
От воров камеры пишут, гадов потом найдут и придадут анафеме.

ЗЫ. Снова забанили героя, эх ...

 

Здесь он о другом скорее всего
Первое, что прокормить себя деревней это труд при отсутствии средств.
Второе, как выжить при наличии денег в деревне)) есть такой момент, крестьяне, наши санкционные машины очень не любили 90% населения даже в мирное время. Рукоплещет беднота -отжали яхту.. Но они то далеко, а ты рядом

 

Крупный мегаполис требует ооогромного кол-ва финансовых, материальных и трудовых ресурсов просто даже для нормального функционирования )

 

ипотеку - из названия же следует

 

Аренда падает уже. Сам сдаю, тишина и цены снижаются на аренду. Хотя обычно быстро сдается

 

Цены на квартиры скоро пойдут вниз даже в рублях.

 

Вот тут кстати соглашусь, но не потому что будет плохо, а потому что разогнали их просто нереально. Уже студии по 35-38 квадратов в спальниках стали стоить по 20млн.
Участки в посёлках вилладжио продавали по 50-60млн. Ну куда такие цены то

 

Продублирую сюда тоже:

В условиях отсутствия ипотеки средняя цена метра стремится к средней месячной зарплате в локации - какие будут зарплаты через год предсказать не берусь, но сейчас в Москве это менее 1000 € по текущему курсу...

Если ипотеку всё же вернут по вменяемым условиям, то будет снова равенство среднемесячной зарплаты, но уже не цене метра, а месячному платежу по ипотеке на средне-рыночных условиях за средний объект (до недавнего времени это был срок 20 лет и первый взнос 20% за квартиру 54 кв.м.)