Продам квартиру Малая бронная 13, 220м

валит?

фонд на релокацию?

 

Приятная квартира, интересно сейчас есть желающие вкладывать такие деньги в Московскую недвигу?

 

Захарченко Дима например бы с радостью, но временно не доступен.

 

Хорошая планировка, кроме компоновки зоны кухни...
Ремонт и интерьер отличные, неплохо дизайнер поработал, но снаружи типичный бабушатник...
Ещё и средний этаж + отсутствие террасы при кухне-столовой явный минус для такого бюджета... Балкон в кабинете только для перекуров...

Видно, что хозяева успели пожить недолго, меньше чем планировали, когда вкладывались - либо бабушка сверху громко телевизор смотрит, либо хотят в новый ЖК с более адекватным социумом, либо в другую страну...

 

По чем бы ты готов был взять ее?

 

Мне такое не надо - воздух грязный, дом старый, соседи сверху, террасы нет...
Лучше за 1/5 часть взять пент за МКАДом

 

да ты еще тот шахматист

Тогда переформулирую вопрос
Сколько по твоему рыночная цена обьекта что бы продать?
Посмотреть вложение 3458940

 

Сколько дадут, столько и рыночная)

Не знаешь как посчитать - ставь по минимальной планке тысяч по 300-400 за метр и организовывай аукцион на повышение среди интересантов...

Сейчас нетипичная постоянно меняющаяся ситуация в политике и экономике, все расчёты будут пальцем в небо...

Но если грубо в рублях сегодня без наличия ипотеки и отбросив фактор желания вложить хоть во что-то на панике (условно в ситуации через примерно 6 - 12 месяцев):

Сам дом старый, но локация топ - х3-4 от справедливых цен бабушатников на окраине (условно 120 за метр), т.е. 360 - 480 т.р. за метр бетон = 92 000 000 руб.
Отделка очень хорошая, но б/у - сейчас такая около 400 за метр, дисконтируем 50% за износ - 44 000 000 руб.
Площадь большая, что не очень ликвидно - минус 10%

Итого: 122 000 000 руб. - будет нормальная цена при текущих вводных через полгодика, чтобы продать, а не продавать

 

на патриках на самом деле очень хороший спрос на бабушатники, ибо нормальные дома там тянут единицы и их там кот наплакал
но тут еще деревянные перекрытия до кучи и низкие потолки
приточки я так понимаю тоже нет, что в центре уже влияет

а не по теме, куда фонд переезжает?
Дубай?

 

Ну тогда по верхней планке 480 за метр бетон + 200 отделка - 150 млн.руб. летом будет хорошей сделкой для продавца...

 

да я про работу
в какой офис, Дубай, Женева?
или закончил?

 

Шумоизоляция это хорошо
Другой вопрос что она может быть по разному сделана
Условно на 200 тыс или на 1200))
А сколько лет ремонту?

 

Как стремительно у нас информация расходится )))

 

В этом и проблема))
Трудно осознавать новую реальность и принимать потери, но так бывает ...

Был бы мой объект и срочно нужны были бы деньги - отдавал бы за 200 000 000, если забирают т.к. потом и 150 не факт что дадут...

 

Сережка с Малой Бронной и Витька с Моховой.....


ап

 

квартира топ, жил бы сам в такой если бы была возможность. локация просто огонь, под окнами номер 13 и аист. У друзей была квартира как раз в этом доме, но со старым ремонтом, в 2016 (!!!) году ушла по 600 за метр...

 

да именно так. все хорошие дома там 2+ за метр в бетоне. а сейчас небось и цены в евро переставили. бабушатников разного качества там очень много, включая исторические особняки, дома ЦК и прочие.

 

да ты соткан из противоречий - то пешком на работу то по пути в синагогу в Аист))
тут надо как то или крест или Труселя))
че у тя с ремонтом то ?

 

Кайфовая,первый раз на конфе хата со вкусом)

 

Люблю российских риэлторов - не продается в норм время за 235 , поставим 250 когда все сливать кинулись. С учетом нынешней геополитической ситуации и деревянных перекрытий в текущем моменте 500.000$ это стОит. Если такой бюджет заинтересует знакомый хату ищет , могу предложить

 

А ипотеку дадут знакомому? На первоначальный взнос достойная сумма )))

 

хорошо что не начал, теперь надо в кэше сидеть считаю. времена трудные будут

 

если предлагает 500 тыс кэшем, то это разговор. в любой день это может стать 200лям на чёрном рынке

 

За 500 к usd я заберу)