Цены на жильё

н-да?
приехали ко мне на объект вчера риэлторы
Звенигород (это 45км от МКАД по Н.Риге или Можайке/Минке)
30 соток
350кв.м+130кв.м
кирпич
под чистовую отделку

до 1 сентября обещают отдать 1,8млн
и я точно знаю, что это реально

вот только хрен им

по поводу того, что продается на рынке
гляньте поиском мои посты, я подробно излагал
если кратко - дай тебе 1 лям, то в пределах часа езды от МКАД, ты не найдешь ничего стоящего

 

для житейского совета скажи:
1) сколько у тебя свободных денег на погашение кредита (т.е., = доходы минус расходы на жизнь)
2) численность семьи, в т.ч. дети, их возраст

от этого будем плясать

 

конечно реально. Если учесть, что половина этой цены за землю, а стройку посчитать по 1,5кб за метр; заработок в процентах от вложений совсем небольшой

 

именно это они от меня и услышали

 

У каждого свои понятия насчет "стоящего". Но 2 кирпичных дома в Звенигороде общей площадью 480 квадратов - это все-таки не 1 дом 250 метров непонятно где в абстрактных 30-50 км от Москвы (до которых запросто может быть в реальности больше часа езды от МКАД). Что называется, разница на лицо.

 

житейски нереально взять два кредита

 

у него не "и"
у него "или"

 

+1
как понаприехавший и проживший на сьемных хатах по всем жопам мира москвы хочу сказать, что она ужанса. реально красиво только цао.

но жить хочется за мкадом. москва - это работа с койкоместом для переночевать.

 

У него как раз "и" . Кредит под квартиру на первоначальный взнос + ипотечный кредит на оставшуюся сумму. Согласен с Кирычем - первоначальный взнос не просто так придумали, не стоит его обходить вторым кредитом

 

я бы не стал изобретать велосипед
есть свои бабки на первоначальный взнос - есть и ипотека
кредитоваться под первоначальный взнос как-то слишком уж либерально

 

Да вот я то же так думаю.
Буду ждать 50 тыс. в месяц.

ЗЫ Денег свободных тысяч 5. Детей трое, все до 5 лет. Поэтому понимаю, что не продавая квартиру, загород переехать вряд ли смогу. Поэтому и рассматриваю аренду.

 

Бывет еще и так: копишь с трудом копишь по копьюшечке - и не с места, ну никак просто.
Потом бац происходит качественный шаг в работе\делах доходах - и все, что копил и откладывал пару лет теперь зарабатываешь за неделю. Тоже вариант словить момент и улучшить жилищные условия либо инвестировать в жилье детей.

 

А как жить загородом с детьми после того, как им исполнится 5 лет ? Им надо к школе готовиться (а потом в нее ездить), в секции всякие ходить, от дзюдо до художественной лепки . Даже если выделить отдельную машину только детей возить, все равно плохо получится - они полжизни в пробках проводить будут. Коттеджные поселки со всей инфрастуктурой это выход, но бюджет сильно больше 1-1.5 млн.

 

3-я фрунзенская - отличное место для роста детей. Много школ, художественных секций, рядом лужники и спорт секции, набережная, нескушный сад, парки. Только хорошая хата на 2-3 спальни - 1,5-2 миллиона долл.

 

это надуманная проблема. За мкадом такие же школы, чуток подороже только

 

проще участок купить на свои кровные.
тысяч 150-200...

и взять кредит. на эти деньги построить дом квадратов на 350. и в итоге выйдет не так дорого. и все таки свой дом/участок.

а инфраструктура - так сейчас полно школ, садов и прочего загородом.

 

Женя, все верно, время только не казенное.
У детей будет детство на заднем сиденье твоей машины. Либо они будут видеть родителей по выходным. Либо кто-то должен не работать. Либо должна быть полная чаша, так что сидишь в доме на природе и только детьми занимаешься, проверяя поступающие доходы раз в день для спортивного интереса.

 

На самом деле есть такое, поэтому я особо не заморачиваюсь и жду момента, всему свое время.

 

есть куча поселков где школы сады в 1 км...

и лучше посидеть с детьми во дворе. попинать мячик. затопить баньку. да и просто попить чай на веранде чем в 4 московских стенах... где и дышать нечем.

 

по твоим вводным и по калькулятору райфа получается, что
если покупать таунхаус из соседней темы за 500куе
то ипотека будет на 13 лет при ежемес.платеже 5.012уе
при этом квартира - остается
а ее можно продать после переезда и регистрации в ней и погасить кредит

ЗЫ. либо колись в каком районе и какая у тебя кв.

 

Первоначальный взнос ведь нужен?

Квартира на Севастопольском пр-те, в панельном доме, 100 кв. м, тысяч 800 наверное стоит, может и лям, если с машиноместами отдавать.

 

за 800 куе можно отличный домик построить а не брать убогие тауны мэйд ин молдавтаджикстрой...

 

Да я сам с удовольствием бы построил. Где мне с детьми жить, после продажи квартиры и до окончания строительства?

 

это если грамотно то месяцев 8-9... можно снять квартиру хорошую. пару куе в месяц... зато на выходе поймешь что к чему.

 

стройка от момента поиска участка до регистрации в готовом жилом доме займет минимум 3 года
не питайте иллюзий

 

Павел у меня на глазах построили домик. начали в апреле. и НГ уже в нем справляли... зависит от бригад. плана работ и естественно денег

 

Без нарушения технологии, или, как минимум, без выбора худших по качеству, но более быстрых технологий, этого сделать, насколько мне представляется, нельзя.

 

дом с клееного бруса со всеми коммуникациями ставица за 5 месяцев...

 

Разрешение на строительство я получал 4 месяца, это с ускорением.
В принципе, можно начинать строить и без него, предусмотрительно заплатив штраф, после предложения администрации обратиться в суд.
Строим дом.
После стяжки вызываем БТИ и в теченеи 3-4 месяцев получаем разрешение на подключение газа.
Подключаем газ.
Делаем ремонт (для БТИ - оштукатуренные стены как минимум)
Оформляем ввод в эксплуатацию - 3-4 месяца
И только после этого можем встречать НГ в доме
для круглогодичного проживания
с газом
и с регистрацией

????

 

не ну если разрешения.... бетон для фундамента на анализ качества

газ заводили а в готовые дома. и никто как то не парился... бти и прочее это тодже вполне решаемые вопросы


смотря как строить и сколько денег вливать. можно и штукатурить а кто то гипсокартоном стены ровняет...
так же и со всеми остальными позициями.

просто отталкиваясь от качества постройки таунов, мы получим что качественнее построить можно и быстро.