Все о коммерческой недвижимости.

Магазин по типу сарай в деревне?

 

Стрит?

 

Нет. Часть первого этажа в двухэтажном ТЦ

 

Вообще странновато, почти вся обувь и одежда через Китай и Пакистан идёт. С того берега все нормально.

 

Пиздят, у кого производство в рф а сырье было из европы быстро переобуваются на турцию и китай. В жопе только те кто на импорте сидел.

Иетересно как тц выгребут из этой ситуации, всемв иоптеке, якоря резко вышли

 

Только дурачек поверит в то что банки, ла и вообще компании в рф заплатят дивы за 21г в условиях мощнкйшего кризиса и непонимания переспектив

 

Мы только предполагать можем.
В 2014 тоже все иностранцы в прыжке вышли.
И ничего. Все дивы здоровы и дивы платились.

 

Санкции принципиально другого уровня были

 

Структура экономики в 2014 тоже другая была.
Я пока не вижу принципиально сильных для нас ударов. Пока только истерика.
В авиации да, могут быть проблемы.
В остальном, кроме курса - нет.

 

Лично мне было бы спокойнее в акциях Норникеля или Газпрома чем в рублёвом кэше.

 

Пока никто из якорей не вышел. Более того, даже официальные письма не пишут. А в кулуарах говорят, что сами не знаю что делать, а причины закрытия описывают такие: не могут определить по какой цене продавать товар т.к. нарушена цепочка поставок и они боятся всё распродать и остаться без товара; Проблемы с выводом денег к себе в "материнскую" юрисдикцию; Вынуждены придерживаться политики партии правления в "материнской" юрисдикции т.к. на них оказывается давление.

Почти у всех якорей аренда это % то оборота + мизерный фиксированный платёж. Поэтому сейчас ТРЦ тоже сидят на паузе и не понимают, применять ли какие-то санкции к закрытым магазинам или потерпеть и не портить партнёрские отношения.

 

…

 

На неделе подписал Винлаб и КиБ.

 

В одном чате один арендодатель написал, что Пятерка написала письмо с понижением аренды до 1 руб на год, есть у кого такое?

 

Если удалят приложения из апстора, либо их обновлять нельзя будет, с оплатой проблемы… Онлайн может загнуться и настанет ренессанс оффлайна. Как считаете?

 

Это как понять прошу прощения.
1 руб + %РТО+коммуналка?
Что за чат? Можете поделиться?

 

…

 

Сегодня смотрел помещение. Кб и Винлаб через дверь
Купил в кб винишко. Смотрю - народ ручьём идёт. В основном за пивом и чипсами. В Винлаб никто не зашёл. Люд он ж простой - че б подешевле

 

Готов в лс обсудить

 

ВинЛаб и КиБ предоставляют свою редакцию договора аренды помещения, насколько возможно обсуждать с ними их условия, идут ли они навстречу, может кто сталкивался ?

 

Возле моего дома в Винлабе до заварушки цены были лучше, чем в КиБ. Не говоря уже о том, что КиБ убрал возможность заказа через инет, и по инету даже цены в магазине узнать нельзя. Т.е. ножками в магазин, чтобы просто посмотреть. В Винлабе нормальный инет заказ без потери времени.

 

А как у кого по складам, офисам и производствам?
По своим смотрю. Кто с Европой - просели.
Кто с Китаем и наши - наоборот даже расширяются.
Производственники воспряли - типа уход оби и прочих сетей им даёт больше заказов (особенно мебельщики)

 

Мебельщикам-то чего сильно радоваться? У них же почти всё импортное. Вся фурнитура, все метизы, смола для ЛДСП (если о корпусной мебели говорим vs ОБИ). В торговле уже курс 200 закладывают, какая покупательная способность у людей будет?

 

С фурнитурой, да, засада. Но думаю все потихоньку перейдут на аналоги из Китая. А с другой стороны - вот и повод своё развивать производство. Чтобы в будущем не зависеть от таких процессов.

 

У нормальных мебельщиков и до этого было ожидание 2-3 месяца , кто им мешал расширять? А с кем не общался на эту тему, все в один голос говорят что проблема в кадрах, типо работы много работать не кому. Так же как и у нас в перевозках , тоже самое водителей нет.

 

Что есть, то есть. Постоянно слышу такие жалобы от них про персонал.
Ну отвыкли у нас работать руками. Все норовят в менеджеры пойти и тп. или просто забить на работу.
Посмотрим, что дальше будет.

 

небольшое помещение в провинциальном городе Иваново, арендатор одна из федеральных мед сетей по анализам, прислали письмо о снижении на 40% арендной платы