Цены на жильё

Во-во, вот как раз про гипсокартон я и говорил. И про остальные позиции

 

Максим. я канеш не видел тысячи таунхаусов. но то что видел - так лучшеб они вообще ничего со стенами не делали....

если прям идеально строить то год полтора займет стройка. но получится в итоге дом который намного выше таунов по качеству. ибо поселки нормально у нас не строятся

 

Я, наверное, часть темы пропустил, пока на даче был, да без инета сидел. Но я про таунхаусы ничего и не говорил.
Я думал вы про самостоятельное строительство дома для проживания себя любимого с любимой же семьей.

 

человек рассматривает как вариант таунхаус в ипотеку.

я больше склоняюсь к приобретению участку за свои кровные и постройка дома на кредитные средства. так как в итоге. свой участок. большой дом. качество. и именно то что вы и хотели.

 

для этого необходимо иметь 6-8 лямов свободных денег и неплохую квартирку (под лям минимум), чтобы под неё получить кредит. С таунхаусом попроще будет...

 

ну автор писал что его хата минимум стоит 800 куе...

полторы-две сотни на участок конечнож надо иметь налом.

 

просто ты говоришь только о (1) факте строительства
а я еще и про (2) оформление доков

по срокам это абсолютно разные вещи

и не учитывать п.2 при ипотеке - риск и для самой затеи и для семьи

 

Паш. большинство домов стоят на рубле неоформленные должным образом... и по 200 квадратов. и по полторы тысячи..

 

Не, ну если я буду сам строиться, то это точно года на 3 и со всеми разрешениями, потому что люблю, когда все хорошо и правильно сделано.

 

процентов 60 домов даже на рублевском не зарегестрированы должным образом.

в крутых поселках даж нормальных генпланов нет а вы говорите про "нормальную регистрацию всего и вся"...

 

да хрен с ними что они не зарегистрированы
для ипотеки дома без доков не существует

куда ВарХану выписывать семью, если продавать квартиру для погашения ипотеки?

 

за свои ср-ва купить участок.
взять кредит. строить дом. начать его регистрировать.
построить дом. продать квартиру - погасить кредит. остатки вложить/пропить...

либо вариант тауна... купить таун в который надо будет вложить еще треть его стоимости... и в итоге получить 180 квадратов на 4-5 сотках.

 

именно этот вариант равен по времени 3-м годам

 

поддерживаю! а уж когда дети появляются- На первый план выходит чувство ответственности

 

не понял почему 500к за 11.5% в год через 4 года превращается всего в 576к? 11.5% с 500к это уже 57.5к в год. Умножть на четыре = 230к. В сумме имеем 730.
Тоесть 230 расходов на обслугу кредита против 96 за аренду за тот же срок.
Не?

 

Не совсем так, поскольку проценты платятся только с суммы задолженности, чем большая часть кредита погашена, тем с меньшей суммы начисляются проценты.
Однако все и не так как Павел написал.
См. ipoteka-calc.ru например. 500к на 4 года под 11.5% с 1.75% побочных расходов на налог-страхование выливаются в 661136$ платежей. И даже совсем без налогов-страховок это будет 626к.

 

без ежемесячного погашения части основного долга ипотек не бывает
поэтому каждый месяц (при аннуитетном платеже)
основной долг уменьшается
сумма уплачиваемых процентов уменьшается
сумма погашения основного долга увеличивается

и происходит чудо, при котором мой расчет оказывается вернеее, чем твой

ващет стыдно таких вещей не знать в 21 веке

 

это не я написал, а калькулятор одного австрийского банка

 

в прошлый раз двое суток на заправке ты этим же калькулятором насчитал?

 

то был Ситизен, купленный мной в 1996 году

 

пасиб за разъяснение. Не приходилось еще кредитованием пользоваться, всё как то на свои кровные

 

Сейчас на рынок недвижимости прибегут с фондового рынка замдиректора "Тылдымнефтегаза" и посмотрим на цены после этого Те из них, кто считал январское падение ФР однократной аномалией

 

Мое ИМХО – сейчас цены на пике. Если искусственно не будут сужать предложение, без коррекции дальнейшего роста не будет.
PS Думал купить на время квартиру в Озерах (120 км. от Москвы), чтобы жена с маленьким ребенком дышали чистым воздухом - так там метр стоит около 45 тыс. руб Немыслимо дорого, при условии, что кроме природы там ничего нет (работы, развлечений и т.д.). Соотношение примерно такое: аренда двушки - 7-10 тыс. руб/мес, покупка - 2-3 млн. руб.

 

чистый воздух-это здоровье твоих детей - так 45т.р. это нормально. либо 7000 дол кв.м. и зеленые дети......

 

Нет ну как...)
Однократной то аномалией?Каждый день вроде...)))

 

во пипец...

уже 6-8 миллионов долларов никого не пугают...

может все же побережье Испании?

 

я воще-то о рублях...

 

ффух... отпустило...

но какая квартирка будет стоить лям рублей минимум? туалет в коммуналке?

 

На юге Испании отличная квартира в 2 мин. от моря 200кв м стоит 1,5-2млнЕ

 

а домеГ?

с другой стороны - зачем на курорте квартирко на 200 кв.м.? 100 - за глаза и за уши... нет?