Все о коммерческой недвижимости.

Странно у меня все знакомые работают дальше и смотрят с оптимизмом так как на условные 5000$ в моменте можно даже больше чем раньше

 

вчера пришлось заехать в Метрополис, парковка пустая, магазов много закрытых, бокончино пустое

 

сейчас +35%?
если сейчас, то они не плачут по поводу снижения аренды?

 

а деньги они как получают?

 

ща в грузии ип под 1% открыли

 

Гражданина РФ?

 

сейчас

не знаю, мы так парой слов перекинулись как дела при встрече
у них такое сообщество из нескольких человек, в основном аутсорс на буржуев
говорят всё ок
в детали как организовано я не интересовался

 

ИП то отрывают, а счет в банке нет.
Нечего там делать. Денег нет. Пляшут под дудку Америки.
Это я о властях. Сами Грузины отлично на бытовом уровне относятся, был там неделю назад.

 

Это не власти, а именно руководство банков негласно давят. На днях гонец получил мультивалютку грузинскую. Но делал в армянском анклаве - Ахалкалаки, там руководство отделений лояльно пока. А в "демократических" Тбилиси и Батуми мозг имеют.
Если Грузия не принципиальна, то проще в Армении все сделать.

 

Рубли туда пуляют?

 

Звонил в Армению. 10 т. долларов на счет, либо гражданство, либо договор на 6 месяцев на аренду. Вообщем я понял что мозг будут иметь армяне. Думаю и в Ахалкалаки будет не все гладко. Ведь процесс еще не окончен я так понял.
У меня на крайняк пока есть другие возможности через Китай, если уж совсем приспичит чего-то оплатить. Но понимаю что банку это стрёмно и просто так рисковать не надо.

 

5ка (большая с широкой промкой и химией) первую неделю после событий удвоила продажи. Народ запасался. Ну и цены подросли существенно. Пока это увеличивает оборот.

 

А в чем проблема в оплатах ? На этой неделе платёж до Испании дошёл за 3 календарных дня, в понедельник до обеда оплатили, в среду после обеда получатель сообщил, что деньги у них

 

«
Не буду вам напоминать, как очищается политура, это всякий младенец знает.
Почему-то в России никто не знает, отчего умер Пушкин, а как очищается политура — это всякий знает.» с

 

Бетон в баксах. Какую цену он себе за 10 лет вернул?

 

Оплата когда картой надо что-то оплатить. Не здесь, а там. Я это имел ввиду)

 

Нет конечно , буржуи платя в баксах . Как оттуда дальше не знаю , но думаю не проблема. У меня кореш застрял в Польше сейчас, карты ек, покупает биток в РФ удаленно , там продает и выводит на карту виртуального банка ЕС ( вроде револют открыл)

 

Они тут же, буржуи платят на грузинский ИП просто.

 

UPDate
Детская одежда, обувь, игрушки и прочее.
Есть проблемы с поставками и курсом.
Особенно иностранцы (Фины, немцы, итальянцы) и что делалось у нас с европейской фурнитурой.
С Китаем проблем нет. Товар есть.
Старые поставки продают по старым ценам. И так делает большинство. Поднимать боятся, поскольку побегут к соседям.
Выручка волнообразна. Пока ярко выраженной просадки нет. Может быть повезло закрытие Mothercare.

 

Друзья, подскажите может кто сталкивался.

Есть нежилое помещение, решил узаконить перепланировку, сделал план, согласовал в администрации города все документы, осталась только поставить подпись и печать управляющей компании, но отношения с управляйкой испорчены, не буду вдаваться в подробности, у меня есть притензии к ней, у неё ко мне, в данный момент судимся. По поводу подписи и печати ещё не общался, боюсь будут всячески мешать и вставлять палки в колеса.

Вопрос: можно ли управляющую компанию обязать подписать документы на перепланировку и как это сделать?

 

А зачем УК вообще в этом процессе? Узаконивал без них в конце 21 года

 

В субботу в 17 00 зашёл на фудкорт в убогом недоТЦ у метро в спальнике- почти все столы заняты. Был сильно удивлен. Аналогично удивлен кучей доставок делевири Клаб и т д, бомж спальный район, контингент мягко скажем небогатый да и заказывать особо нечего , а курьеры так и снуют

 

В спальниках, что, не едят? ) Как раз для доставки они основная точка роста кмк

 

Дорого же , с хера они не готовят

 

Привыкли. Айфон тоже дорого и что теперь.

 

Подпись УК это требование администрации города.

 

))))), сделал мой день ))))

 

Я писал по рестики в отдельном помещении, на 100 посадочных мест и средним чеком 1500-2000.

Фуд-корт типа Бургеркинга, крошки картошки, Дим сама, шаурмы и прочее - это совершенно другой контингент. Средний чек 300 - 500 руб на человека. Тут хочется процитировать Шнура - Любит наш народ, всякое г0вн@.
Этот формат жил, живет и будет жить.
Просто ещё надо отметить, что часто в спальниках никуда кроме этого торгового центра и пойти некуда. Часто там шатаются гости из ближнего зарубежья чтобы скоротать время.
Посетители есть, покупателей мало.

 

Последние годы и может даже десятилетия образ жизни представителей различных социальных слоев пришел к общему знаменателю. Т.е все +- живут (жили?) одинаково, по единому алгоритму. Но с разным ценником.

 

Компашки подростков с порцией картошки сидят по несколько часов. И халявную газировку дуют из бургер Кинга