Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Так, с чего всё начинается?

 

с Картинки в Твоем Букваре!

 

с оригинального моторного масла

 

С хороших и верных съёмщиков ,
Живущих в бурдж халифе…

 

ГУМ если приспичит и то на входе налево вниз и назад

 

С предоплаты за первый и последний месяцы проживания + отдельно залог на месяц.
И конечно, привязка суммы аренды к $ по курсу продажи)))

 

Немного про аренду в экономе.
За прошлую неделю сдали:
1. Смежная двушка с косметикой и недорогой Икеей. Ленинградка, между Речным Вокзалом и Беломорской. Большой недостаток - окна на Ленинградку. Начали с 50тыс, потом 47тыс, сдали за 45тыс. Около 5 просмотров, уходили думать и пропадали. Сняли: айтишник + тетя.
Вот она:


2. Однушка рядом с метро в Бутово. Начинку собственник делал "для себя", фишка - большая лоджия. Выставили за 47, два звонка, одни пропали, второй доехал и сразу снял. Москвич, съехал от родителей. Пару месяцев мониторил рынок, ходил на просмотры, как заметил - пришел и снял. Сдали за 47тыс, без торга.
Вот она:


3. Студия в Саларьево 20м. Такие несколько лет назад можно было купить за 2.5мил с отделкой от ПИКа. 38тыс - тишина. 35тыс - вялые просмотры. 32тыс - бинго, пришел парень и сразу снял. Кстати, в конце августа такую можно было сдать за 37-40тыс. Основная аудитория раньше - студенты (но сейчас не сезон) и начинающие айтишники. Сейчас они пропали, зато звонили госслужащие. Сдали за 32тыс
Вот она:

 

Интересно, спасибо. А в целом как, рынок аренды просел, процентов на 10 по цене?

 

Это правда?

Владимир Евтушенков – банкрот?


Евтушенков не попал под санкции и вряд ли попадет. Но лучше бы он оказался в списках, ибо «АФК Система» вот-вот объявит дефолт и списать его на санкции было очень хорошей идеей.


Смотрите.


На начало года долги компании превысили 200 млрд руб., больше, чем квартальная выручка. Уже тогда у Евтушенкова не было ни одного способа расплатиться, а сейчас – тем более.


Убыток АФК «Система» составляет 46 млрд руб. Наибольшие проблемы у строительной «дочки» Евтушенкова ГК «Эталон»: с объектов в Москве, Петербурге, Омске приходят одинаковые известия – сроки строительства смещаются, как сейчас модно говорить, в неопределенное «вправо».


Дольщики уже потянулись возвращать деньги, но они могут не успеть – ликвидности у «Эталона» нет.


Не лучше дела и у OZON. Компания уже сообщила, что после приостановки торгов ее акциями на бирже NASDAQ вместе с акциями других российских эмитентов, через семь дней могут сработать ковенанты по облигациям. В результате Ozon будет вынужден выкупить бонды на $750 млн. Таких денег у OZON нет и взяться им неоткуда.


Причина российских финансовых неудач уставшего Евтушенкова прозаическая - активная европейская экспансия. Зарабатываем здесь – вкладываем там. Евтушенков чувствовал себя в Европе максимально спокойно – санкции на него не наложат.


А когда здесь все накроется медным тазом, Евтушенков запланировал эвакуироваться на Лазурный берег, где по данным Scanner Project, у него припасена элитная недвижимость. Главное, чтоб выпустили.

 

Да. Спрос на хорошо упакованные квартиры в интересных локациях сохраняется. Спрос от Средней Азии на 2-4 комн тоже неплох. Но айтишники и блогеры сомневаются в будущем и это давит на рынок. Кроме того, многие из них быстро принимают решение и реагируют на обстоятельства - часть из них уже свалила, освободив квартиры.

 

Ну вот, а в соседней теме типа аренда растет

 

Жизнь в конуре и дети - роскошь

https://ecworld.fund/novyj-russkij-2035-zhizn-v-konure-deti-roskosh/

 

Аналог может висеть и дороже, но сейчас апрель на носу, можно протянуть до мая, в котором традиционно самый слабый спрос (май, июнь) в году.

 

заказная статейка. просто накидали общеизвестных фактов без связи и обоснования. забей

 

Потя удивил конечно

Причём в одну корзину свалено от владения частью акций до владения компаниями

Афк же помимо эталона это мтс,мгтс,медси,Ситроникс, Сегежа, платформа, и вроде сибмост

 

Да норм все, как обычно)

У них гостишки еще крупная сетка, достаточно.

 

Да, космос групп забыл

В форте дей марми ниче такая



А, ещё хоум кредит и натура сиберика

 

Агрохолдинг Степь ещё

 

Потя скажет что обрабатывать полмиллиона гектар дело неблагодарное и убыточное

 

Еще Кронштадт-беспилотники.

 

Как и ожидалось))

Россияне начали менять подержанные автомобили на квартиры - Газета.Ru | Новости (gazeta.ru)

 

как ты там? не замерз?

 

Вчера ехал из Карелии в т ч по м11. Начиная от Твери (!) и до центра Москвы сплошной смог и гарь. Жгут мусор промзоны кругом. Экология падает на глазах. На мусоросжигательных теперь жгут без фильтров. Заводы некоторые тоже забили на фильтрацию. Промзоны не вывозят мусор из экономии и жгут на месте. Рос....надзоры закрывают глаза. Как тут жить?)

 

как там в моей любимой Карелии?

холодно еще небось

 

На какую марку/модель пентхаусы меняют?)) А в целом, как думаешь, стоит оно того? Правильно делают?

 

Правильно или нет - зависит от целеполагания))
А вообще в одном из рассматриваемых ЖК видел на паркинге машины, которые сейчас стоят дороже, чем самый дорогой лот там...

Все эти попытки бартера говорят лишь об отсутствии реального платежеспособного спроса...

 

Просто считается... считаю)) что в неспокойные годы замораживать деньги в недвижимости сомнительное дело. На краткосрк. Интересно узнать мотивацию тех кто думает иначе...

 

Там возможно другая ситуация - просто альтернативно одаренные товарищи, которые не имея своего угла и живя на съёме покупали тачки выше своего бюджета, а теперь боятся что за аренду платить нечем будет и им кажется что пора сделать чейндж, т.к. ночевать в квартире удобнее нежели в багажнике авто)