Двухэтажный дуплекс со своим участком в новом премиальном комплексе в Алании

неверный вывод
Он как раз продавал пент по реальной цене на тот момент … просто мне он был интересен и поэтому я готов был потерять неск десятков тысяч евро и продавал садовый дуплекс с дисконтом ) просто всвязи с новыми обстоятельствами его же знакомый из России и купил у него… ну да ладно, что это уже обсуждать .. в моем комплексе не осталось пентов , которые мне интересны…

 

На самом деле это что то типо лотереи —кто быстрее появится — Покупатель Пента или садового дуплекса… вначале в этом комплексе почти все садовые дуплексы были проданы, а пенты подзависли… а вот в крайние неск месяцев — наоборот продали 5 пентов и только 1 садовый дуплекс , и тот меньше, чем у меня 2+1 …Риелтор мне сразу сказала , сбрасывать изначально 20000 — разницы особо нет в такой ценовой категории …но я его не послушал …
Этот же застройщик строит рядом… квартиры меньше где то на 17%, а цены выше ..и территория меньше… но остался 1 пент, который подходит по критериям моего выбора ( у меня есть ещё 1 важный, кроме вида) … вот я и думаю , покупать или нет… я кстати обрисовал эту ситуацию в другой ветке про зарубежный инвест… можешь прочесть — может появятся какие то конструктивные мысли…
На сегодня возвращаю изначальную цену 222000…что на 48000 ниже ближайшего другого предложения… и то не уверен, что буду вообще продавать , если не решу брать в строящемся

 

причём тут здесь зажмотил двадцатку!) у меня просто не было свободного Кеша купить пент, не продав свой садовый .. не на двадцатку больше, не на двадцатку меньше … если бы был кеш или продался садовый, то купил бы , не заморачиваясь насчёт 20… конечно бы максимально поторговался, но купил за сколько бы смог)
Там же был не застройщик , поэтому рассрочки быть не могло

 

Почему год… я начал его продавать 7 месяцев назад…. Сначала , первые три месяца вообще не активно — выбирал , что лучше пент или садовый… потом наступила зима и здесь как обычно был сезонный спад… и вот только после 24 февраля активизировались … то есть месяц по большому счету движняк… смотрят этот месяц достаточно активно… кому то не хватает денег, а рассрочку я не мог предложить , так как покупал сразу другую квартиру ( те берут у застройщиков — да дороже , но турки хорошо идут на рассрочку)…кому то нужно сейчас под гражданство… а большинство как то не отчитываются почему не купили
Вот позавчера купили квартиру в моем комплексе 2+1 ( это ровно 1/2 по площади от моей , моя как раз две таких квартиры друг под другом , то есть как один мой этаж и плюс соответственно ещё и без участка) …но она видовая… и купили за 185000 €… Мою они даже не смотрели — хотелка была изначально, чтобы видовая…эта квартира изначально у застройщика стоила в 2 раза меньше моей …но опережу тех, кто скажет, что такая квартира более ликвидная, ибо это не так … подобные моей продались все давно у застройщика… а таких видовых 3 зависли надолго.. и только пару месяцев назад одна продалась за 165000, эта вот позавчера за 185000… осталась ещё одна … агенство ее продаёт за 175000 …исходя из начальной цены той проданной квартиры и моей, и продажной той квартиры позавчера , моя должна стоить 370000 €… что конечно она не стоит, но по идее, если дождаться своего покупателя , по ценам на сегодня она должна стоить 250000…по такой +—- примерно цене агенства сейчас ее и продают
Вчера провёл там час — вроде более менее ощущения… Сегодня зашёл — не очень.. а вот в Пенте всегда нравится) … но остался только 1 пент, который подходит… но на него цена выше… поэтому пока спокойно продаю свой садовый и смотрю , что происходит…
Регина и Индивилум тут безусловно правы — садовый дуплекс — это с детьми , либо собака, либо хотеть энергетику земли, либо проблемы со здоровьем ….если посмотреть на людей, у которых есть подобные садовые, то они подпадают под один из этих вариантов

 

там долгая история… я его не покупал за кеш, а обменял …понимал, что возможно не зайдёт лично мне , но в этот момент я вообще был в Москве и поменялся дистанционно… сходил в посольство , сделал доверенность проверенному русскоязычному нотариусу и он помог мне совершить процедуру обмена… здесь это ОГРОМНАЯ редкость , на его памяти первый раз … мне просто нравился мой нынешний комплекс, я подумывал купить пент в нем, но самый первый , который хотел у меня купили из под носа другие…и мне уже улетать обратно после 7 месяцев в Алании , а я так ничего и не купил… и я «психанул» и купил большой пент где тот 260 метров брутто в другом комплексе… он был ( и есть супер), террасы по всему периметру в 360 градусов, джакузи у окна , много остекления, абсолютно новый … виды умопомрачительные …но … комплекс бутик Небольшой без зимнего бассейна … и я его купил вечером перед отлетом « на флашке», купил хорошо, потом улетел …а бассейн зимний мне все таки важен.. и я прилетел в Москву и задумался , ты же хотел с зимним бассейном, нахрена ты купил в комплексе без оного
и потом вот подвернулся этот вариант с обменом…абсолютно невероятным образом …гражданин Казахстана ( который купил здесь несколько пентхаусов , включая в одном из самых дорогих во всей Алании — новом проекте Конак здесь в Каргыджаке ) , кстати очень интеллигентный и приятный оказался человек , как я понял купил данный садовый дуплекс по видео во время пандемии для своей мамы… и видимо когда мама прилетела, ей не очень что то понравилось..’ а его один из пентов находится в соседнем комплексе с тем, где у меня был пентхаус … и он хотел поменяться…чтобы мама была поближе…и я подумал, наверно все это не просто так
Все же попросил бы быть корректным , Каргыджак — мягко скажем совсем не гетто… а как бы релаксовый пригород… насчёт Клеопатры… там есть только 1 комплекс, с моей точки зрения заслушивающий внимания … но во-первых, территории придомовой там почти нет, балконы и террасы к сожалению намного меньше ( это очень важный момент для меня) , и ценник много выше … не вижу смысла … в обе современные комплексы с приличной территорией далеко не в пешей дистанции от моря , ещё дальше чем мой , а иногда вообще много дальше … да и не нашёл я там не одного, который понравился бы мне так же как мой… но опять же на вкус и цвет…

 

Да смотрю вы в курсе много
Я искал мой вариант неск месяцев смотрел ютуб когда сидел на карантине в Испании… и потом прилетел в Аланию, поселился в нем … хотел купить в нем пент ( история вкратце описана выше) , не купил — попрощался с этим комплексом, думал буду жить в другом и все равно вернулся в него … но на тот момент пент, который только что ушёл не был в продаже, иначе я бы его купил ещё тогда, зимой 2020;— весной 2021
И будучи достаточно глубоко в предмете , я действительно считаю что мой комплекс по соотношению цена — то , что получаешь _в моей реальности _ лучший..’ но опять же это для того, кому нравится жить в не густонаселенном , не в движухе , а на релаксе)

 

Да, Махмутлар — это гетто с моей точки зрения.. только мой комплекс не на окраине этого гетто , а в соседнем районе, который очень сильно отличается : и ландшафтом, и тем, что здесь нельзя строить здания выше 5 жтажй и некоторыми премиальными комплексами с большой инфраструктурой …
Сейчас уже какой смысл вспоминать тот пентхаус ?) … таунхаус я конечно же видел до этого , но только один раз и в тот момент не рассматривал его серьезно к покупке… но сам комплекс безусловно знал хорошо… пент очень нравился, но не было зимнего бассейна и я все же решил поменяться …
Насчёт бассейна — там есть система дизенфекции и тд … и он достаточно большой по местным стандартам, в нем очень комфортно плавать, не лужа, как во многих других комплексах…
а море зимой Средиземное холодное.. и потом народу здесь в нем плавает немного ( я про бассейн)

 

Давно не был на форуме. Кстати, садовый дуплекс продан уже около месяца назад. И больше заявленной суммы на этом сайте. Поэтому наверно ветку имеет смысл закрыть.