Зарубежная недвижимость: владение, инвест, нюансы

А почему тебя все это так интересует то?)
Ну хочешь отвечу - ипотеки нет. Где жить буду не знаю еще. У меня вариантов много. Башня в систи стоит во много раз дороже твоей балаших и виртуального пентхауса вместе взятых. Ты меня пожалеть хочешь?)

 

У многих получается. у подавляющего большинства. вопрос только сколько. Вот у тебя какая чистая прибыль в этом году ожидается?

 

Прямо таки во много?
Думаешь дороже ляма за метр продашь свои премиальные 140 метров в башне на вторичке в начале 2023-го или когда там у тебя ключи будут?

Пакман как раз написал обратное в теме про бизнес...
Чистая не знаю, наверное как обычно процентов 15-20

 

Тут реально че у кого есть, никто не пишет, ну кроме отдельных случаев))

А тебя троллить просто весело на тему на которой тебя зациклило)

 

За сколько не продам все равно это во много раз больше 50 метров в балашихи и алании будет. сам понимаешь)

А если не в процентах, а в рублях хотя бы? Какой план на этот год у успешных бизнесменов, потенциальных покупателей пентхаусов?

 

Амера затгавили, новую тушку нашли

 

Согласен, но мне уже +- все понятно чего хочу, дальше забивать вам голову уже не вижу смысла своими террасами))

Чертов ковид виноват во всем...

Подожди Балашиху считать - это же мое текущее жилье, тогда и ты считай только свой старый фонд))
А то куда ты только в будущем планируешь, то сравнивай на здоровье с моими "виртуальными" 40 млн - во сколько много там раз получается? 1.5 - 2 - 2.5, ну молодец, но ты и кабинет уже 8 лет не менял, а я вообще первый офис арендовал за месяц до ковида, просто не догнал тебя ещё

По бизу планы на год - это удел для эффективных манагеров с МВА, которые в иксы не верят

Ты ещё расскажи про долгосрочную стратегию у нас в стране, интересно будет всем послушать))

 

Подождите подождите))) это как это вы дошли до этого, когда год назад меня учили про х2)))) это что-то новенькое, если честно))) а уже и ковид виноват, оказывается)

 

В полёте прям идёт переосмысление по ходу) и террас и пентхаусов в элитных домах вот на такое, что в ролике))))

 

Регин, вы опять всё перепутали))

Во-первых так и не увидел от вас где я чему-то вас учил по бизнесу, хотя вы обещали найти

Во-вторых вы и читаете невнимательно, ковид виноват в желании жить с террасой

Опять отвлекаетесь на занятия с детьми, соберитесь

 

Да мне некогда искать, честно) тут такие события, а мне искать) трансформация домов в природе)))) вам самому не видится, что дома в Москве вы смотрели более привлекательные?) чего так понизились то) дауншифтинг сплошной)))) прошу прощения, убегаю! Вы супер, вас на самом деле интересно читать, этакие метания, где же где же. Как же как же) интересно, чем закончится)

 

Возможно вы не в теме, но в Алании нет "элитного" жилья в принципе - есть комплексы-муравейники с насыщенной инфраструктурой и есть малоэтажка с инфрой попроще...
Новый комплекс от 10-летнего здесь отличается только отсутствием больших террас и более ущербными (эффективными) планировками...
При этом в "старых" ещё и строительные материалы с инженеркой более качественные

 

Ага, и вам хорошо пройти учебный год

 

Спасибо! Мы скоро к вам) посмотрим, реально ли только такое старьё продают)))

 

Наоборот, на каждом углу одно новьё - с него же комиссия до 20% агенту, а не жалкие 2-3 на вторичке))

Просто перед сделкой зайди на тот канал выше посмотри за последние полгода что по чём и сравни со своим ДКП

Очень может оказаться, что по цене твоей 1+1 50 метров на окраине среди банановых плантаций можно взять вполне приличную свежую вторичку под косметику 2+1 метров 140 в центре

 

Банановые плантации-звучит хорошо….

 

Ага, ваша свежая вторичка прям радует взгляд))) прям свежачок! Поняли мы уже ваши вкусы) вы реально думаете сейчас кто побежит покупать, перед сезоном то?

 

Говорят ещё и очень выгодно - кстати на том же канале автор активно агитирует за инвестиции в эти плантации))

Тут сейчас всплеск спроса - только айтишников наших больше тысячи человек сюда сбежало с начала СВО, другим срочно паспорт понадобился для комфортного проживания в Дубае и т.д.

 

Все интереснее и интереснее. Какой горизонт планирование у верующих в х?

 

А в новостройках у них есть проблемы с инженеркой? Вроде же за Евро всё продают. На чём экономят?

 

Есть такая поговорка: хочешь насмешить бога - расскажи ему о своих планах

Так что я ничего не загадывал раньше, а сейчас и тем более)

В том и преимущество правильно выстроенных бизнес процессов и модели - не нужно ничего планировать, кассовые разрывы априори не возможны, если у тебя все непроизводные косты по году отбиваются за пару недель и не берешь один контракт на всю оборотку, а дробишь на 10 мелких и более...

Это бесплатная часть курса

 

Тонкие стены, перекрытия не монолит а заполняют шлакоблоком, дешёвые сантехника и мебель, лёгкие двери, плохие окна, нет отопления, нет вентиляции, весь дом канализация трубой соткой под потолком первого этажа встречается и т.д.

 

@Individum а ты заметил, что в принципе выбираешь жилище в правильное время, но очень долго, пропускаешь хороший момент входа. Также сейчас и в Турции происходит или произошло. Купи уже хоть что то, пусть не дорого, но сделай по красоте, утри сопливые носы конфе )

 

Понятно все с этим бизнесменом)

 

Понял ( Так скоро и труба канализации пойдет по фасаду.
В СССР пионерские лагеря так строили, рассчитанные только на летний сезон.
Лучше тогда действительно хорошая вторичка.

 

да не на что ему покупать
ясно же

 

Я лучше "мэдленно-мэдленно спущусь" на низы рынка в 23-24 гг и спокойно закрою вопросы))

Сейчас в ЕС начнется веселуха с экономикой, будут хорошие предложения на вторичке от европейцев на морях...

Также по Москве - при такой ставке и доходах населения цены передуты процентов на 30 - 40

Смысл спешить, если даже отделать сейчас нечем - пусть пока полежит кеш под 17-20%

Никого не призываю и прошу не считать инвестиционной рекомендацией)

 

а че в 23-24
давай сразу в 2033-34

 

Я не тороплюсь никуда - крыша над головой есть, ремонт и площадь вполне терпимые...

В 23-м истекает 5-летний мараторий на безналоговую продажу ...

Да и инерция рынка не даст ему хорошо упасть в этом году, процесс займет года полтора

 

А как ты в ес покупать собрался? тебе там даже счет не открают. В лучшем случае на 100к.