Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Я думаю в кредите )))

 

Вот кстати тема с потолками всегда актуальна))
Такая замороченно ть есть только у нас наверно, в европе люди спокойно в экономе и даже премиуме 2,7-2,8 юзают )))
За каждый см борьба как на курской дуге ))
Вот тут опустили потолок - мама не горюй как по всей площади

 

уровень бессмысленности кстати данного опускания фееричен
на потолке просто люстра, ее можно было хоть в бетоне проштробить, никакой встройки
а решетки сделать в стене
вот и плюс 20 см
вид ГАРАНТИРОВАНО был бы лучше

возможно там пожаротушение, но оно отнимает см 8-10

если представить, что ручка на 90 см или метре, то потолок тут макс метра 3, скорее ниже, просирать 20 см должно быть жалко

 

Это у тебя комплексы от собственных габаритов, парням ростом 1.72 норм ))

 

и ведь ты прав ))
Но у меня один вопрос - что жальче
20 см или ярдос забашлять??

 

Тут сделано хорошо в моем понимании, формируется восприятие окон от пола до потолка, при скрытых карнизах для штор.
Если бы был интерьер с широкими лепными карнизами, классично-дворцовый, то тогда опускать потолок было бы не нужно.

 

это от того, что мне гораздо больше нравится фо Сизонс во Флоренции, чем W в Барселоне))))_)

 

не, ну если был 30, а стал 10, и было 10 ярдов, а стало 9, то 20 см определенно более жалко))))

 

Ну сегодня , когда голосом можно открывать - закрывать шторы
Не надо содержать трех дворецких )))
Это конечно экономия ))
А так каждому свое )))
И не сантиметра врагу )

 

Да в том и дело!
За каждый этот сантиметр за тебя бабок дерут, а потом их бездарно так просирает троешник из мархи)

 

и как с этим бороться ?
переделывать ?

 

С какой стороны оказаться))
Если покупать в этот момент - очень хорошо
А если продавать - совсем другое дело))

Но можно и с третьей стороны посмотреть - у самых широких слоев населения недвига сейчас один из основных источников сбережения, накопления, дохода и даже соцуровня. И если все вокруг дорожает, а недвига подешевеет - значит она вышеперечисленный статус потеряет )

Больше 10 лет не пью газированные напитки, что я могу по этому вопросу сказать? Издалека - цена в рублях, написана понятно, люди продукт покупают пусть и изредка - значит наверное норм))

 

Да тут каждый сам кузнец своего счастья)
Застройщик же не альтруист, если он построил 15 этажей с потолком 320 вместо 16 с 300, он эти 7% тебе продал в цене.
То есть на квартире 150 метров ты за эти 20см переплатил условно 100000 зеленых рублей.
И работа дизайнера в абсолюте стоит 2 см.
Если дизайнер похерил своей работой еще 15 лишних см, то считай он тебе обошелся не в 10000, а в 85000
Дешевле в 5 раз за 20000 было позвать дизайнера, кто бы их не просрал))))))

 

Молодец, правильно считаешь!

Только кроме вентиляции есть ещё звукоизоляция, которая тоже до 10 см снимает - ты себе не делал что-ли на низком-то этаже, а та квартира не похожа была на пентхаус...

Кстати ещё тебе выгода от последнего этажа - звукоизоляция потолка не нужна, если конечно застройщик не накосячил с оборудованием сверху...

 

Ух ты!

гуру назвал меня молодцом

ты эти истории про оборудование на крыше от балашинских друзей наслушался, у кого в п44 лифтовое оборудование там шумит?))))
Также как и про шумоизоляцию?) про панельные дома?)

 

Я тебя никогда отбитым и не считал - делишься здесь собственным опытом, это дорогого стоит... Жаль бухаешь много - так бы вообще был красаучиг))

Про шумоизоляцию потолков - это везде маст хэв, если этаж не последний - и личный опыт в нескольких монолитах, и мнение других...

Про шумы на последнем этаже - здесь писали про не самые плохие дома, ты то сам откуда уверен что их нет, если у тебя не пент в ВГ ?

 

Шумоизоляция это изначальный конструктив дома в большей степени.
В некоторых ничем не поможешь, в некоторых вообще не надо.

у тебя последний чтоль в балахе, шумит?))
Как практик пишешь?)

 

Про ничем не поможешь - это ты утрируешь, всё равно лучше станет в любом случае, но не идеально...

Где вообще не надо - не верю, назови ЖК из монолитных после 2010 года, чтобы там весь дом прям ни разу соседа не слышали...

Про личный опыт - сейчас в монолите от Гранель слышно громкую ругань и когда стулья двигают, бывает ночью роняют какие-то шары металлические - аж вздрагиваю, сосед немного невменько постоянно в руках их теребит ( может мелкую моторику развивает - доктора советуют от деменции)

До этого жил в одном из лучших монолитных ЖК Воронежа, тоже иногда слышал когда соседка на каблуках по квартире перед работой бегала, но там все больше от меня вешались - у меня был "клуб 13 этаж", как его все называли...

В детстве ещё помню жили в хорошей типа сталинке с потолками 3.40, но соседи через этаж в сарае коз держали и на зимовку молодых козлят в квартиру забирали - они там бегали копытами стучали жёстко))

 

Хотел эту фотку лайтингу скинуть, с его бойлерной, но не стал)

 

А можно посмотреть какими мы могли бы быть, не пили бы если и на великах херачили по 100 км. Покажись, по братски.
Может бросим, а может и ещё прибавим темпу)

 

Не, нельзя)

 

В монолите, в большинстве случаев, шумоизоляция потолка не работает, просто по физике.
Сосед сверху должен, но не обязан, сделать шумоизоляцию пола, а ты, в свою очередь, своего. Тогда всем будет хорошо)

 

Ну ты уж прям совсем упростил застрой сэкономил на дверях/окнах/перекрытиях и внутриквартирной разводке коммуникаций, так что наверное не 7 процентов, а поменьше ))

 

Хорошо будет всем тогда, когда масса (читай толщина) перекрытий будет побольше, и звуковые колебания передавать не будет просто в силу инерционности. Но это дорого

 

Ленинский 123.
Толщина стен по ощущениям полметра.
Это даже не бизнес.
У меня было 3 кв на этаже.
Ни разу за пару лет ни я не слышал ни меня.

 

ну так 7% это некая величина накрутки просто арифметическая, он мог и 15% накинуть за "премиум", а мог и вообще с барского плеча не менять цену)

 

Ну а если предположить, что по 2.60 он мог ещё больше этажей нафигачить… )))
Короче, сферический конь в вакууме

 

Уверен что всё работает, просто не так эффективно, но лучше с ней, чем вообще без неё... Вопрос материалов, толщины и качества исполнения...

Может проведу эксперимент на следующем ремонте с шумомером, но думаю в интернете это уже есть...

 

о чем и речь

именно об этом писал про потин пример, что может хата дорогая и там застрой оставил до плиты еще 20 см вниз от входа
в хороших домах/квартирах так и делают
вопрос потом не стоит шумоизоляции
ну а покупать квартиры, где куча стен с соседями общих, ну это точно не от большого ума изначально

 

ну рынок это набор факторов, и высота потолков один из них, выше + в цене, ниже -