Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Рыбакова посмотри по камню он верно вещает, хоть не люблю я его гонево в основном ) если не сделать опять бесплатно ипотеку , то ляжет рынок … Патрики/хамовники конечно не сильно заденет , но за садовым будет распродажа все же …

 

Ну халявная на первичку была вроде

 

Нужно далее заливать баблом ставку для сирот покупающих пик

 

в бизнесе и выше - не будет
процитирую свой пост из другой ветки

средний чек на мебель в р-не 8 млн
где-то - 6, где-то 10
в связке с дизайнерами запускается тенденция на минимализацию (ей лет 5, но все же сильно заметно)

и при этом сильно оживились регионы (для нас - исключительная редкость)
на следующей неделе руководитель проектов летит сразу на 2 объекта сильно далеко

но вместе с тем - заморожены 2 крупных объекта (без понятия сменили ли локацию владельцы) с метражом 2+

 

Я про пару сотен тысяч в валюте) а ты про что?)

 

ну я про валюту в этой стране уже и не вспоминаю)))

думаешь раздал авансов лишних?)))))

 

Гуру лишнего не раздает)

 

https://www.cian.ru/sale/flat/269945703/
@Individum
4U

 

У сирот в человейниках за мкадом ипотечный платёж не выше 45+-, а у тех, кто успел взять до лета 2020 - вообще 25-30тр. Эти деньги любой курьер и таксист закроет ежемесячно и не поперхнётся. В какой ещё мировой столице курьеры и таксисты могут себе позволить новое жильё, к которому тянут дороги, общественный транспорт, худо бедно бесплатные гос поликлиники и образовательные учреждения? Так что ценам не с чего падать. Вслед за инфляцией агрегаторы проиндексируют ставку этим курьерам и таксистам, чтоб не разбежались. Это не говоря про остающийся приток в нерезиновую из регионов. Ибо там жопа, а здесь таксист и шанс на ипотеку.

 

Такси йохт весьма скоро
И много что ещё

 

Всё останется. Просто будет другим. Эконом на гранте откроют и понеслась. А остальные тарифы по китаю размажут. И так будет во всех сферах. Новая жизнь. Привыкайте. Новая покупательская способность рубля и как следствие удорожание в нём товаров длительного пользования, не подверженных существенной амортизации.

 

терраса на третьем этаже сорняками поросла. Пентхаусность под вопросом

Вот красотища в 3 уровнях вроде бы, один из которых явно самозахвачен https://www.avito.ru/moskva/kvartir...m_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

 

неплохой вариант кстати, если руки приложить, за 1/2 триумфа

 

Что все разумные люди и делают с 90х

 

Ну а нахрена ты купил камня в 20 е??

 

Меня вот это напрягает:


Это не значит, что нужно выскочить за бакса полностью. Но и сидеть в нём выше 50% фонда семейного благосостояния не разумно. Если не вкладываешь в бизнес (причины могут быть разные), то альтернативы на остальную часть ручейку с бетона нет.

Как правило перекос в бетон возникает при переходе с одного объекта в другой, более эффективный. Вкусные предложения скоротечны и для их покупки нужно оперативно скинуть часть валюты из своего фонда, купить новый, а потом спокойно продать старый и откупить валюту обратно. Вот это вполне рабочая схема.

 

Я тоже подумал про 200 долларов.
Димон ты про 50 млн?)

 

А заем скидывать то?
думаешь в УЕ не продадут??

 

А что в нем неплохого то?
вот реально хороший вариант
https://www.cian.ru/sale/flat/271350525/

 

Паш не понял нифига… я имею в виду массовый эконом за Садовым , который ещё иногда называют комфортом )) или там комфорт+ … вообщем про человейники которые нафигачить успели всякие ПИКи и там будет жесть - которая зацепит бизнес эффектом домино и даже местами элитка тоже … если наибулина не начнёт в ближайшее время датировать массово ставку по ипотеке как было в ковид - продажи колом встанут , так же рынок труда нужно стимулировать жёстче - особенно херово это всяким таксистам/курьерам/оф.планктону , даже в эффекте бизнес меня возит один и тот же таксист из Вилли, когда водитель на выходых - говорит что заказов стало существенно меньше , а ценник на мерс и обслуживание улетел в космос (( докатает эту тачку и далее на Корею пересядет… объём доставок продуктов/тнп - упал жесть тоже , к осени товарные матрицы у всяких вайлдбериз/озонов станут урезаны , т.к. быстро Китаем не заместить … по жрачке тоже самое …

 

Ну я не образец логики и разума тоже. Но замечу у меня тогда был другой камень купленный в 2016, который я смог купить хорошо продав доллар купленный в начале 2014. Так что тут была по сути альтернатива с определённой доплатой (которая была частью в долларах частью в рублях) ну и покупал я для себя а не для инвестиции

 

Мне ни одну вкусняшку в уе не продали. Может потому, что я у оверпрайснутых не покупаю….

 

Вот это смешание для себя и для инвестиций немного и удивляет
Один тут персонаж год дизайн выбирал, кухню кабинеты-спальни
Имел конфу как хотел )))

Детей быстрее вынашивают и без тени сожаления продал итог чуть дороже чем купил )))

чудеса

 

После Балашихи второй этаж в двухэтажке пентхаус

 

Таки мы обсуждаем будущие продажи пика или отъём замкадных пеналов в человейниках за мкадом по банкротству заёмщиков?

 

Сложновато понять что такое сегодня оверпайс ))

Вчера читал что втб распродает на рубле земли банкира Пугачева полученные в кредит по 20000 за сотку по 230 000 рублей - и спросу не много )))

 

Оверпрайс в довойну, это когда доходность по объекту будет ниже 10% в рублях. Это прям как минимум. Ни один объект с вменяемой доходностью за уе не продаётся. Ибо в продажа в валюте как правило имеет целью дополнительно заработать, а не дать дисконт ))

За уе покупается что-то не рациональное. Для себя при таковой возможности. Когда «хочется хуже, чем болит»

 

Ну наверное для большинства рынка так и было , хотя моментальная продажа хаты Собчак с большей или я бы сказал гораздо большей доходностью недельку - две назад
Говорит об иной ситуации ))