Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Я выбрал третье: товарный запас увеличить по максимуму

 

Тут вопрос глубины седа ))
Одно дело на 1-2 года другое на 5-10 и третье на 15+)))

 

Я теперь мыслю короткими горизонтами. До конца года максимум.

 

С одной стороны разумно. С другой стороны личные деньги сейчас в биз загонять тоже рисково.

 

Согласен. Я советов не даю, но цена недвиги по отношению к аренде дикая какая-то, а плюс ещё ремонт. Я почти все в биз загнал.
Просто, то что сейчас относительно нерискованно, то дорого получается

 

Del

 

А может раньше не отражала реальную, а сейчас как раз наоборот? И что вообще значит реальная цена квм? Какая цена есть сегодня, та и реальная

 

Лучше в долларах и недвижке что уже есть.

 

Такое ощущение что рынок замер. И хотелки продавцов редко с хотелками покупателей встречаются. Потому что цены и в рублях и тем более в валюте поднялись очень прилично с начала года. И совершенно не понятно с чего бы вдруг цены такие должны быть в текущей ситуации.

 

Согласен. Цена в прошлом году поднялась на резком росте маталла и прочих материалов, та же арматура с 65 дошла до 95 (примерно, сильно не слежу)сейчас можно уже за 59 взять, добавим дешевую ипотеку. С чего ей расти сейчас я не знаю, будет ли падение в рубле -хз, мое мнение не прямое, но будет-за счёт всяких акций и скидок. Но я бы сам на это крупно не поставил, идиотом нужно быть сейчас, чтобв быть в чём-то увереным, имхо

 

Я вижу возможность кратковременного роста из за пока еще большого притока валюты сюда и из за того, что это сейчас чуть ли не единственный инструмент сбережений. Но и негативных факторов для цены вагон и маленькая тележка. Вообщем хз. Я уж не говорю, что при очень вероятном обострении на украине вообще не понятно что будет

 

Скорее будут также как Tetwer в бизнес деньги паковать, а не в эконом-недвижимость по цене премиума.
Смотри на Норникель - бабки девать некуда - Потанин купил уже у пенсионера Тинькофф и у французов Росбанк. Этот чел всегда быстрее остальных соображает, сейчас остальные подтянутся.

 

Это что например?

 

До какого уровня?

Даже если товарных запасов на год вперёд на складе и кэша вагон на депозите?

Тут ещё важно недвига для потребления или для сохранения, или для инвеста...

 

Относительно нерискованно: это недвижимость и монеты из драг.металлов, наверняка ещё что-то, но это самое распространённое. И то и другое, имхо, сейчас дорого.

Какие факторы разнонаправленные? О чём речь?
Поднятие цены из-за роста материалов (читай себестоимости) и дешёвой ипотеки, как следствие высого спроса на первичку

 

Если нет больше идей куда инвестировать в свой, как у Потанина, то покупают чужой. Кто-то сейчас, например, присоединится к Потанину - акции обоих банков торгуются на ММВБ. Росбанк так-то неплохо вырос на этих новостях.

 

А почему считаешь что сейчас дорого получается?
Думаешь золото сейчас переоценено?

Удалил, не так прочитал твой пост - много скобок и запятых)

 

Толку от этих бизнесов, особенно банков, если например наступит 2008 год умноженный на 5-10? Не самый невероятный сценарий кажется сейчас...

 

посуточная в самом центре забукирован весь май и уже давно...

 

Потому что то, что стоило 30к, сейчас стоит 67к. Примерно так. Недавно, когда доллар стоил 115 не 67к стоило, а 90к. Все на пике. Зато, возможно, кто-то захочет слить что-то интересное. «Империал» допустим я бы купил-но это вообще не об этом и не для этой ветки.

 

Павел, ну эт точно не относится к твоим объектам)

 

Какого кэша на депозите?)) достаточно рублевой дебиторки. Все по максимуму в товар и сырье.

 

Товар на складе денег не приносит, пока лежит.
Держать в товаре запас на квартал и лишний кэш на депо под 15% оптимальней, если товар не очень дефицитный...
Плюс ликвидность лучше, если вдруг нужно срочно закупить то, чего на складе нет...

Какая дебиторка - госы сейчас 7 дней платят...

 

Я иногда путаю кто из вас в балахе живет, а кто в NV/7

 

Я не оцениваю людей по пеналам, да и в балахе у меня что-то типа запасного аэродрома когда нужно быть в РФ...

Уже не уверен что стоит делать апгрейд сначала там, а не на средиземноморье...

 

У тебя денег нет на Средиземноморье

 

Хорошо считал?))

 

У тебя на лбу это написано.

 

Мы в разных вселенных. Я ТЗ увеличил в 4 раза, и готов был бы и это увеличить ещё раз в 10. Никто не заставляет покупать и сидеть на нём-оборачивай.
Платят мне госы по-разному, от 100й предоплаты до 8ми месяцев.