Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А ты забавный)

 

В кризисы обычно бизнесы покупают с дисконтом к стоимости активов, а не с премией. Да и такие деньги без стратегии не инвестируют.
Насчёт дальнейшего обесценения бизнеса - смысл этого бояться? (бояться стоит только военных действий на территории РФ, ядерного конфликта...) ну, просядет биз... восстановится... а деньги без работы обесцениваются, их надо куда-то вкладывать. Доступ к фин.инструментам вне РФ закрыт.
Очень большая проблема/риск сейчас хоть просто потратить на пассивы, хоть вложить в активы на Западе. В Азии - очень специфично, непонятно большинству. Поэтому куда ещё как не здесь? Из всего происходящего - это единственное, что действительно позитивно.

 

Грустная схема, но зато наверное стабильность)

 

Ты тоже, спасибо.

 

Апгрейд ноль "на средиземноморье" это как? )

 

Это как ходить годами прицениваться и ничего не покупать)

 

Вижу у вас повторяющуюся проблему: вы не понимаете написанного. Вернее даже так: понимаете это в очень узком диапазоне и как-то ограниченно. Чтобы вам было максимально понятно о чем я, как пример:

Просто, в большинстве случаев, это расписывать долго и неинтересно.

 

Понял, вопросов больше не имею

 

Это не полностью фраза молодых.
Полностью
А ты забавный. Я тебя первым съем!

 

Блин

Вы с детьми хоть общаетесь? Своими?

Не говорят сейчас так.*А ты забавный
А ты тоже*

Говорят так

---а ты забавный ! Я тебя первым съем!!
---хахаха!! Ты теперь Первый в списке на Куклу Вуду!!!!!

А потом мне говорят что я всех жизни учу. Ну элементарный же сленг подростков.

 

Если вернется, то падением цены, а не ростом аренды.

 

20% вниз по цене и того и другого

 

Потанин пользуется тем что он не под санкциями и может заплатить деньгами, которые у него вне рф. Поэтому платит очень мало.
Мне льстит, что ты меня по нему ровняешь, но у нас разные возможности. Ты сам какой бизнес купил?
Потом эконом недвижка это точно не вариант. Я речь про премиум скорее веду.

 

С нынешних уровней. Еще вопрос сколько это будет в нормальной валюте, а не фантиках.

 

В рублях?

 

Да

 

Где основной аэродром?

 

У меня тоже есть соблазн сейчас сильно запасы увеличить, так как сейчас продажи и главная маржа очень хорошие, но я боюсь, что спрос может сильно просесть скоро и можно сидеть с этими складом долго. Во всяком случае у меня так.

 

Думаю, что Мордашов (и большинство остальных под санкциями) тоже способен многое купить - бизнес генерит прибыль... - и будет - или развивать условную Ленту, и/или покупать ещё активы в РФ.
Я пока не купил никакой бизнес - не вижу кризисных предложений, в целом, в моей отрасли пока все хорошо и даже лучше, а у кого плохо - было все печально и раньше, интересных активов нет.
По недвижимости, подразумевал, что с инвест целями - новое будет строиться по качеству хуже, а по цене при этом продают дороже. Это если построят + традиционно от государства - поддержка застроев, никаких неустоек за длительные просрочки, а они будут. Сомнительные инвестиции... по крайней мере сейчас, по текущим ценам.

 

Кто под санкциями не могут купить и заплатить заграницей. А таким продавцам как сосьете и тиньков деньги там нужны, а не тут. Потанин чуть ли ни один такой.

 

Снизишь маржу и продашь быстрее, если что... половина твоих конкурентов сейчас также боятся брать на склад. А другая половина берет, соответственно даже если спрос упадет (скорее всего), то предложение тоже будет меньше. Правда при курсе 40-50 руб за доллар пролетишь по импорту, если допускаешь такое. Но тоже несмертельно должно быть.

 

У меня все сложнее. Снижение цен не привидет к росту выручки заметной, да и стратегически это плохо. И еще вопрос большой что больше упадет спрос или предложение.

 

При базовых прогнозах падения ВВП на 8-12% в этом году - в целом мало какой из рынков будет растущим, хотя исключения всегда есть. Ну, и отечественные производители, где была конкуренция с ЕС - в плюсе будут.

 

У меня стандартный склад на год)

 

Ещё не решили

Хорошо быть богатым

 

К меня вообще нет такого: на год, не на год; есть позиции, которые 5 лет лежат и это не неликвид. Я для себя просто решил, что в деньги выходить не хочу, не важно в какой валюте, и прикинул, что не подорожало-это Товар и сырье, у меня еще частный случай: стоимость внутри РФ ниже стоимости аналога в Европе и Китае, поэтому нехай буде склад)

А, важный момент, я увеличиваю не столько объём, сколько сортамент (ассортимент)