Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Безусловно проживая в границах города времен когда сюда приходил Наполеон с почти милионной армией - надо быть готовым к патриархальному укладу жизни ))

Образецстойкости это Митяй с кучей авто и без машиномест ))
Прожив так 10 лет человек привыкает мал помалу и наичинает воспринимать окружающую действительность в свете что этот дом купца Ромашкина а это купчихи Чернобаевой )))

 

У меня будет однородная, школа по собственности или конкурса, а не по прописке, никаких льготников. Дом на первой линии, без мотоциклистов. Речной транспорт, а не туристический. Пешеходные мосты, а не парники в виде андреевского моста, или автомобильного крымского.
Патрики это вообще раздутое место тусовщиков. Которые до 4 х утра орут. Никаких тебе парков.

Когда 12 лет переезжал в Хамовники, я верил в это место, сейчас верю в другие, я не чичиков, сидеть 30 лет в одном месте. И от вторички я освобождаюсь.

Это землю можно 50 лет держать, снёс старую лачугу, построил новую, актуальную.

 

Уважая твой выбор, выскажу личное мнение. Ездил через ЗИЛ со стороны Технопарка через проспект Лихачева - по ощущением как Павшинская пойма, только дороги шире и дома чутка красивше. Ездил из Авилона, который около ТТК, - там совсем печаль
Хамовники, при всей их несовременности, визуально больше пригодны для жизни, как по мне.
По набережным вдоль Москвы реки согласен категорически, но они практически везде такие

 

Блажен кто верует , а Патрики я взял в кавычки. ЗИЛ очень странный выбор. Понятно что ты хочешь «нового» и более комфортного в твоём понимании, но как я понял у тебя мотив в выборе локации это работа.

 

https://realty.rbc.ru/news/6273b1ab9a7947822fc093bf?from=newsfeed

Намек на грядущее снижение стоимости?

 

Имхо намек на серьезное снижение предложения в первую очередь

 

Уверен что падение спроса при отсутствии нормальной ипотеке. Ну и невменозные хотелки продавцов. Нынешняя валютная цены московской недвижки посто бредовая. Уверен достаточно скоро это изменится и очень сильно.

 

В какой валюте?)
Что на нее можно купить?)

 

Валюта это даллар. На нее можно купить что угодно почти в любой точке мира.

 

Кто тебе это там продаст?)
В приличном месте)
Ну если мы не про мороженое

 

Ну мне например продадут скорее всего. Но в любом случае это проблема покупателя, а не валюты. При наличие денег все это решается так или иначе. Вот за рубль точно ничего не продадут. А за валюты и здесь спокойну купишь. Причем очень многие на вторичке за наличную валюты продают по очень хорошим ценам.

 

Ну так продают за очень хорошую цену или цены не падают?))

 

Кто хочет продать, те опускают. Смотрел пару квартир, где рублевая отличная цена, но пркупатель хочет в ячейку наличную валюту.

 

Ну так значит цены идут вниз
Ну сейчас уена наличной валюты ниже той которая была до начала операции

 

Цены сделок идут уже в рубле. Уверен скоро в валюте пойдут, причем достаточно быстро. И из за курса и из за спроса. Тем более застройщикам как могут помогают, чтобы стройка не останавливалась. То есть предложение не будет сильно падать, а вот спрос..

 

Работа это последний из мотиваторов, мы 2 года удалённо живём на море, но в 23 м году в школу старший, тут уже в Москве нужно быть.
Школа, и единая среда, это главное, затем дом не выше 13 этажей. одноподьездный. Без дорог. Паркинг один уровень. Высокие потолки, последний этаж. Хорошее качество во воздуха по бризометру.
И перспектива особенно, после того как начались продажи в шагале и было понятно что сносят остатки завода. И будет развитие речного транспорта, плюс строительство пешеходных мостов. И открытие 1 го автомобильного и новой станции метро.
Жене конечно тяжело сейчас, кочевой образ жизни во всей красе. Но, надеюсь, результат стоит того.

 

новых стоек не будет. а старые будут потихоньку достраивать. было так в 98 году.

 

Будут новые. Куча начинается. До конца будут стараться не довать отрасли встать.

 

да было так уже. и в 08 и в 14. сейчас думаете велосипед изобретут? хотя могут конечно ипотеку сделать даже по 5% че бы и нет.

 

И так экономика рушится. Строительство то немногое что можно поддержать деньгами, в отличие от автопрома например. Строить будут много.

 

Ща банки докапитализируют и ипотека будет под 6-9 процентов
электорат будет счастлив

а у тех кто в долларах - совсем другие реалии
https://realty.rbc.ru/news/626ae9249a7947a56ed0ed5a?from=newsfeed

 

Есть ли смысл поддерживать конкретно отрасль, которая сама в себе и никакой добавленной стоимости не производит?
Наверное, логичнее суммы поддержки направить на то же самое стимулирование потребления.
Стройка это что? Застроили пустырь и все. Еще и рабочие места заняты далеко не коренным населением.
Либо давать поддержку каким-то действительно интересным проектам, заслуживающим внимания, а не прикармливать Гранели, Пики, ЛСР, Самолеты и тп

 

стройка генерит максимальное количество смежников, на 1 строителя 30 вроде смежников
в машиностроении в 2 раза ниже например

 

Это самое простое и интересантов среди чиновников и приближенных много. Ну и доля стройки ввп совсем немаленькая - 5%. И на самом деле там много смежников. Денег производству авто или авиа можно дать, но в ближайшем будущем они машины и самолеты все равно не смогут произвести. А крах ввп прямо сейчас будет. Строке же да денег, она сразу и пошла.

 

Миш, смысл давать стройке если спроса не будет? Потребление сжимается.
Из смежников, которые есть на стройке, сколько реальных производителей, а не купи-продай?
КМК, не более 1/4

 

Смысл, что если ей не дадать, то падение ввп еще пару процентов больше будет.а оно уже катастрофическим выглядет. Каждый следующий процент очень дорого может власти обойтись во всех смыслах. Ну и проще всего и привычнее нашей власти стройке денег дать. И еще раз, на ней много нужных людей кормится. Это пооходили много раз. Это не хай тек развивать. А потребление будет конечно сжиматься, поэтому не вижу перспектив роста цен.

 

Строить можно не только жилье... промобъекты, объекты инфраструктуры, дороги те же самые...
И кормиться с них "чиновники и приближенные" могут ничуть не хуже

 

То то и оно... Стройка еще много в Москве и МО дает. В стране, в целом, стройка меньший объем занимает, за исключением южных регионов куда прут с северов.
Там в соседних ветках нас на операцию отправляют со дня на день. Скоро будем каски и прицелы обсуждать, а не недвигу

 

Гос-во всегда может начать строить арендное жилье
Пока у него есть деньги
Это если строительство как сектор экономики рассматривать