Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Сейчас такое интересное для меня время, когда почти все вокруг что-то предполагают и даже кажется знают и понимают как есть и будет, а я ощущаю себя последним дураком... так как если честно - не понимаю тактически ничего!))

Ну вот не понимаю, зачем и как люди будут ипотеку в привычном ее понимании брать, если многое из более необходимого в цене растет быстрее чем их доходы? А если месячный ипотечный платеж опускать до социального уровня - ну по сути это и есть долгосрочная аренда. Гос или комм разницы нет.

А есть неозвучиваемые факторы, о которых думать не хочется, но исключить их нельзя. Тогда ипотека как инструмент просто исчезнет.

 

Какой горизонт таких размышлений ?

 

Так устроена человеческая психика- к хорошему она привыкает очень быстро
а ведь еще лет 20 +- никакой ыпотеки тут не было как и автокредитов ))
Начали отучать от долларов от прочей либеральной фигни

 

Каких именно?

Ну, как принято сейчас говорить - посмотрим... что будет))

 

Я вроде сообщение процитировал )

 

а в Иране недвижимость дорогая и все время растёт в цене причина - высокая инфляция и отсутствие у населения каких то иных инструментов для сохранения денег.

 

А ещё в Турцию приехало 270 тыс иранцев )

 

зачем продавать-то тебе с дисконтами?Какой в этом смысл если можно дать на 20 лет ипотеку бюджетнику под 3% например. И волки сыты и овцы целы. Гастеры могут и уехать ты же на их место не пойдёшь

 

Да, но о горизонте какой именно части сообщения речь?

1. Как долго буду ощущать себя непонимающим ситуацию дураком?
- полагаю, минимум до 24-25 и не далее 29-30 годов )
2. Почему не понимаю как ипотека сможет поддержать стройсектор, когда инфляция первоочередных товаров будет опережать рост доходов?
- не имею ожидаемого горизонта, по ситуации
3. Неозвучиваемые причины?
- не могу прогнозировать

Пс. говоря короче, писал же ранее - ничего не знаю и не понимаю)) какой при таких вводных может быть горизонт...

 

Ну вот ещё раз. В Иране официально ипотеки нет шариат же. Но полно программ «молодая семья и тд. купи квартиру в рассрочку под 0%». В итоге недвижимость постоянно дорожает. А у населения там те же самые проблемы как и у нас - низкие доходы, дефицит, инфляция.

 

А покидать эту прекрасную страну с целью пмж в другой прекрасной стране можно иранцам ?

 

Мельком смотрел график, вроде там она прыгает: санкции убавили - цены вверх, прибавили - вниз.

Сегодняшняя Россия и Иран сейчас - экономически похожи? Они то к этому десятилетия шли через тернии и в других временных условиях )

 

Так это не то, это как уплотняли город в начале 20го века с подселением в излишние комнаты, создавая коммуналки

 

это уже где-то было. Что-то знакомое. Похоже, что хорошо забытое старое.

 

Такое

 

При чем здесь я ? Если ты думаешь что будет халява бюджетникам, то у меня плохие новости для тебя братик. Ну или бюджетник это мэр, прокурор или менеджер гос корпарации. А нищовому уровню грамота будет.

 

Именно. И заключатся она будет в трм что долларов у государства и у населения будет сильно меньше. Еще будет высвобождение от реальных доходов, нейтрализация накоплений населения и много других прекрасных процессов.

 

Кому надо?

 

Очевидно всем собственникам недвиги)

 

Все равно все взаимосвязанно. Еще раз нынешняя валютная цена недвижки в Москве (страна второго мира под жесточайшими санкциями, у которой впереди годы экономических проблем и катастроф) не может быть на уровне самых дорогих городов развитого мира. И скоро не будет.

 

Ну вообщем да. Цена определчется платежеспособным спросом.

 

Скоро не будет развитого мира?

 

Вот здесь вот самое интересное. Что будет с развитым миром завтра? Вот царь подмахнул указ. Все достойные люди пишут под него списки, правила и исключения. Сто пудов объявят на днях. Вот если выключат указом всю энергетику, то что? Всю, это включая электричество в прибалтику и топливо для аэс.

 

А какой из городов в прибалтике ты можешь отнести к перечню самых дорогих городов развитого мира? )

 

Да речь вообще про всё. Чтоб прибалты искали замену. А она возможна только при генерации на ископаемом топливе. Что ещё увеличит немного нагрузку. Вон штаты собрались в резервы закупить 60млн баррелей. А ещё месяц назад начали из резервов продавать, чтоб цены удержать. Самое время все нахер выключить. И добычу у себя подсократить. Без консерваций, но и без аналогичного увеличения экспорта в азию, чтоб не спекулили на нашей энергии.

 

С этими идеями наверно лучше в КС.
Каких-либо проблем в Лондоне, Париже и НЙ не будет, подрастет ценник на что-то и всех делов. Как жили, так и будут дальше жить и работать.

 

Не выключат. А если выключат, то у них будет плохо, а у нас катастрофа.

 

Хочу напомнить что сша нетто эемпортер нефти. Они точно протянут.

 

Выключат только если уже понимают, что и так платить никто не собирается + всё равно выдавят со всех рынков в ближайшее время...
Если так, то при любом раскладе первый год-полтора продержимся на резервах (до перевыборов), а дальше будет зависеть как настроим экономику у себя.

При всех сценариях у нас ухудшения будут заметные, но явные начнутся в 2024 и минимум на пятилетку...
Но и в мире может нормально тряхнуть, сейчас и так экономика не очень после ковида, а если Европу отключить от поставок - они йок раньше нас и потянут за собой остальных...

А дальше будет зависеть от того, что мы успеем сделать за это время.

Самый перспективный вариант - перезапускаем СССР но с лучшими практиками ОАЭ и Сингапура

- Коррупцию убираем (цифровые прослеживаемые деньги, невозможность вывода за рубеж)
- Серого импорта нет без разрешения властей (прослеживаемый товар)
- Кого не можем импортозаместить, приглашаем к себе на особых условиях для первых 3 компаний в каждой отрасли (мы вам ресурсы за 50% от мировых цен на 15 лет - вы у нас строите технологичные производства и создаете рабочие места)
- Страна богатеет, на запад ничего не выводим чтобы не забрали - в результате здесь через 20 лет в каждый город до 500.000 чел вложено как в Сочи перед олимпиадой, в каждом миллионнике собянинская "моя улица", в общем красота и благодать нашим потомкам...

Не дискуссионно, просто как один из вариантов со знаком "+")))

 

Ты головной убор не забывай надевать. А то утро, а уже перегрелся.