Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ясно. Я честно не отслеживал, знаю, что новые проекты большинство застройщиков приостановили, но текущие достраивают. То, что возможность покупки упала с изменерием ставок логично, но сейчас откатывают назад. Сам факт спроса никуда не делся, вопрос возможности покупки

 

Это то, что я загуглил беглым поиском. Другой информации не нашёл. Можешь дать ссылку на обратное?

 

Надеюсь до этого не дойдёт

 

Ты согласен что инвест покупки теперь сомнительны ? Сколько их было в общей масса не знаю, но уверен как минимум треть, это окажет воздействие на спрос ?

 

Если верить отчётности ПИК в 2021, то 270% накинуто, что не мешает банкам делать сверху свои Х2))

 

Вопрос от чего делается х2
Так то бывают случаи что и за ипотеку нулевой платежик ))
Но это редко и не у каждого ))

 

Ты просто не совсем того человека выбрал, чтобы этот вопрос задать. Для меня инвест покупки жилой недвижимости всегда были сомнительны, но люди на этом зарабатывали, прошлый год так и вовсе отлично, как я понимаю. Но с тобой согласен, конечно. Сильно пессимистичнее все выглядит сейчас (эло я так …ц мягко стараюсь обозначить)

 

Даже не знал, что у них такая тема есть. Посмотрел, у меня аж 70)
Но там все равно процент конский будет.

 

14 лет аренды хруща в спальном районе - СВАО, ул. Изумрудная.
Начали с 25тыс и вернулись к тем же 25тыс.
Петля времени замкнулась.

01:26 Привет из прошлого. Стартовый уровень ремонта и начинки, но вершина цен.
01:54 Считаем стоимость аренды - в рублях, долларах, машинах, поездках, продуктах.
03:22 Кто снимал эту квартиру и почему.
04:16 Как менялась квартира с годами и как падала ее реальная аренда.
04:50 В чем причины? Глобальные и локальные.
06:34 Как изменилась стоимость аренды в реальных товарах за 14 лет?
07:18 Как можно было повысить доходность от квартиры?
08:56 Вывод

 

Да встали продажи недвижки. Потому что цены невменяемые. Сейчас постепенно начнется движение среди тех, кому реально продать нужно на вторичке. На первичке как я знаю дела тоже очень мрачные. Даже Пик во всю скидки дает и начинает риелторам откатывать. Это прямо серьезный показатель.

 

Нет такого закона ) ещё раз - ипотека под 0% на 30 лет , т.е. беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом - всем , без взноса - молодым семьям ) только на первичку - это единственный выход поддержать стройку сейчас и закабалить молодёжь , НО рынок аренды ( эконом) станет абсолютно бессмысленным )) квартира за 15 млн будет «продаваться» молодым семьям за 40 тыс в месяц на 30 лет .

 

В таком случае она станет стоить 30 и станет так же недоступной как сейчас. Уже проходили в паследнюю пару лет. Не бывает бесплатной рассрочки. Это будет компенсировано ценой или инфляцией.

 

Уже не будет ) перетарен рынок жесть

 

Андрей, я не очень понимаю, что ты хочешь доказать. Вот ссылка и выдержка из статьи, на которую я ориентировался в обсуждении разницы иротеки и рассрочки. Если информация неверна, приведи свои источники.
https://realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty.rbc.ru/s/news/61f6b0b99a79472ac3a4353e

 

За чей счет будет беспроцентная ипотека? Кто ставку субсидировать будет? Если ты думаешь что на это хватит бюджета, то это не так. Минфин и сейчас уже зубами скрипит.

 

Я повержен)) да, Альфа сильно, конечно, по условиям кредитов сейчас проигрывает.

 

Статья это не закон о понятиях что является ипотекой и что называть рассрочкой , ипотека это по сути банковский кредит под залог Недвижимости , если ставка = 0 , то как хочешь это можешь называть и гуглить , данная схема абсолютно законная и не запрещено таким образом продавать недвижку )) а я хочу сказать что сегодня ни 9% ни льготная 5% для айтишников не помогут рынку недвиги у нас …

 

А нуль помогут ?

 

Вопрос правильный , но 300 млрд $ у нас заморозили и вроде все как бы ОК и Силуанов и Наибулина на месте . Ты просто привык к «рыночной» логике. А ставку будет компенсировать добавленная стоимость которая уже сейчас в цене у госстроителей и их смежников . Весь комплекс строительный абсолютно давно уже государственный ( типа Пика, Дона и т.п.)

 

Я предполагал, что мы реальное обсуждаем, а не сферических коней…

 

Ты разве не видишь реальность с корнями по отключению СВИФТ о отьему частной собственности наших компрадоров на западе ? А ставка 0 абсолютно возможна и она была в Европе и Штатах какой-то период ))

 

Это к текущей ветке и диалогу как относится, я не очень понимаю

 

То есть для начала у нас нерыночная экономика. Кстати посмотрим на фин результаты наших девелоперрв этом году. Там не они компенсировать будут, а их спасать.

 

Только она рыночная была. А сейчас уже нет.

 

херн знает. я пока все варики рассматриваю. конкретику тут не очень хочется писать ибо все равно каждый сам за себя

 

в иране так делают. цены стабильно растут и рынок аренды очень активный тк. из-за малого дохода многие не тянут даже такую халявную ипотеку.

 

Красиво звучит)

Нет на самом деле у нас никакой ипотеки - действительно одна иРотека))

 

У клиента в кредитном договоре с ВТБ сейчас ставка 1.89%, айтишник, подписание в среду
А как ещё сделать, чтобы они все не свалили

 

Ну вот же- социальное государство в действии!