Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А сколько он с матвыгоды платить будет - он уже осознал?

 

Понятия не имею, меня просто поразила ставка 1.89 в договоре, очевидно, она с большими нюансами

 

Что Вы народ то пугаете?

 

Про приватизацию жилья в 90-ые забыли? Когда гос-во, можно сказать, подарило значительному кол-ву населения страны квартиры. Оно зачем это сделало? )

Есть строительный сегмент экономики страны и прямо или второстепенно на него подвешенные сектора. Сейчас многие продолжают этот сегмент рассматривать с тз рыночной экономики, где деньги эффективный инструмент, а цель - прибыль.
Попробуйте посмотреть с другой стороны, вне рамок рынка.
Стройка генерит занятость и стабильность общества. И она, может, теоретически, делать это в ноль, с тз экономики. Без получения прибыли.

А что для государства важнее - стабильность общественного уклада или прибыль девелопмента? Ведь, гипотетически, если стройсегмент завалится из-за отсутствия платежеспособного спроса - это ой-ой-ой! А если застройщики не получат прибыль - ну, будут есть хлеб без масла, подумаешь))

Если исходить из этого, можно выработать алгоритм, уравнение, которое покажет где граница падения стройсегмента, когда стабильность становится важнее прибыли. И теоретически, имея это уравнение и грамотно накладывая его на реалии, можно вычислить процентную шкалу рентабельности приоритетов, например:
исчезло 10% стройки - беспроцентная рассрочка;
исчезло 20% - государство субсидирует половину ежемесячного платежа;
исчезло 30% - субсидия 75%;
исчезло 50% - государство всем раздает квартиры бесплатно, лишь бы стройсегмент держался на плаву.
Цифры, условные, разумеется.

Говоря короче, Инди, нужна формула! )

 

Не нужно ничего, все условия уже были озвучены на совещании застройщиков у верховного в апреле 2020 - государство готово выкупить любые непроданные объемы за -15%.

Гордеев тогда ещё водичку нервно попивал, но так ничего государству и не продал))

 

[/QUOTE]

 

Одна из задач, которая решалась при приватизации жилья, - возложить бремя содержания жилого фонда на граждан, ну и налог на недвижимое имущество пособирать. Посмотри, сколько раз продлевалась эта самая бесплатная приватизация

 

А ты бежал с коробл когда тут считай бесплатные эньги раздают ))
Так гляди через месяцок другой заехжал бы в трешечку в переулочках Кулишек)))

 

Инди по ходу в е же из застройшиков
Рядом с Гордеевым на совещаниях у Верховного сидит- внимательно наблюдаеет сколько чего тот пьет ))

 

Денег у государства на все это не хватит

 

«Все это» - это что?

 

Мне скоро там наоборот продавать
Надеюсь, на вторичку тоже будут ипотеки и тд

 

Да. И просто подарило населению активы, который для многих до сих пор остался единственным и самым ценным))
А ведь могло продать и извлечь прибыль. Само государство или через доверенных лиц.
Но вместо этого загрузило экономику влив в людей финансовый актив который часть их смогла обернуть и приумножить.
Сейчас та же ситуация, только наоборот.
Стройка жилья - это строители, стройинструменты, производство стройматериалов, спецтехника, отделочники, мебель, транспорт, новые школы, садики, дороги... это ещё много чего, дофига всего. Перечислять устану.
Потерять или значительно сократить эту отрасль и висящих на ней смежников - даже в благоприятное время оч-оч плохо. В нынешних - катастрофа.

Строить будут даже если бесплатно раздавать придется. А где эта грань - зависит от платежеспособного спроса. Какой процент сокращения отрасль сможет выдержать.

Пс. это все разумеется касательно сегодняшних экономических условий, без улучшения, но и без ухудшения )

 

@mirror
В нормальных рыночных условиях - да.
Но сейчас, кмк, ситуация немного сложнее ) обнулиться может каждый )

Два года назад бк и эта тема были полна безмятежной радости и оптимизма! И жила страницами Форбс)) и сильно смеялись, когда как-то случайно написал что условные форбсы и рядом обитающие обнулятся первыми. А теперь и условный Инди может не так уж далеко от них ) как нижняя граница-то обвисла )

 

Дык уже давно раздают бесплатно если еще недавно ыпотека была примерно вдвое меньше инфляции

А теперь при ставке 2 процента считай тебе доплачивают

 

Покупать все квартиры у застройщиков
Ну и так далее 25-50-100% что было выше
Думаю и льготной ипотеки тоже не может быть
Последние три месяца Росреестр не регистрировал ДС по льготной ипотеке

 

строй материалы тоже допечатают?

 

Ипотека рыночный инструмент из арсенала западных технологий ) как и многое другое из прошлых наших 30 лет.

Ой, какой Вы оптимистичный...
))

 

Западные технологии за последние 30 лет привели к нечеловеческим изменениям
Теперече человек из условной Балашихи который 30 лет назад мечтал поехать на огород копать картоху может рвануть на чистые волосы посыть или в Турцию яблок поесть !
Это сверхзвуковой рост уровня жизни

 

Сейчас хорошее время, чтобы попробовать дотянуться до этой нижней границы, в связи с чем временно лишаю себя постоянного участия в данной ветке.

Всех благодарю за общение, возможно продолжим когда-нибудь в светлом будущем...

Обнял!

 

Наконец то!

 

Ну если бы это понимаем, то должны принять и то, что технологии это и образ жизни социума. Например купить 100+ однушек или тысячи квадратом комнедвиги и безмятежно погрязнуть в гедонизме. Это тоже технология))

Ну-ну)) я, конечно, прямо о противоположном...
Но желающий да достигнет желаемого))

 

А можно узнать, кто из форбсов до мухтара обнулился?

 

Это как: продать тем, кто в принципе не имеет средств купить? Рынка в достаточном объёме не было.
А насчёт строить… была давным давно компьютерная игрушка sim city, так вот там, пока дороги не построишь - ничего не развивается…

 

Это влажные мечты пубертатных подростков )))
Форбсы это реальные владельцы основных средств заводов- параходов- больничек - И так далее
Это по сути и есть экономика ))
Что бы он обнулился все должны перестать жрать, болеть И так далее

 

Выделенное - сейчас такая ситуация невозможна? Плюс к этому, пока непонятно как изменится социально-экономического уклад.
Ну и исходя из выделенного снова тот же вопрос - куда денутся и что будут есть люди которые высвободятся в случае сокращения стройиндустрии и иже с ней?

 

Пока толстый сохнет, сухой…..(с))))

 

Мы сейчас про Москву или про Россию в целом? За пределами МКАД многие (как ни странно) ещё не разучились работать руками и способны худо-бедно кормиться с ЛПХ.
Жители Мск/МО видимо либо будут какое-то время получать пособие по безработице, либо найдут другую работу, либо переедут туда, где можно «из говна и палок» построить избушку, завести огород и какую-нибудь живность.
По крайней мере, умереть от голода на улицах Мск им никто не даст

 

))))
Помогаю племянникам школьное домашнее задание по истории за 7 курс делать, читаем как в 1860-1870-ых годах в РИ были проведены масштабные реформы после чего в страну крепко зашёл иностранный капитал. Но спустя четыре десятка лет он оттуда убежал сверкая пятками))