Все о коммерческой недвижимости.

Обычно с сетями достаточно просто уведомления, если новый арендатор хочет, то заключается допник между арендодателем и Новым арендатором

 

Я по почте послал новую выписку и реквизиты . В ответ пришло дом соглашение. Подписал его и пошло на регистрацию

 

А мои пытаются навязать доп согл по замене стороны , со снижением мап )))
Поэтому и возникает вопрос
А можно ли без участия арендатора сменить стороны
Ну так то - причём тут арендатор вообще?
Стары и новый собственник сделали смену сторон. Арендатор получил письмо с новыми рекв. и выпиской егрн

 

Это всего лишь желание. Ваше право соглашаться или нет

 

Коллеги, кто сталкивался, подскажите.
Москва. Произошла смена наименования улицы. Запросил лист записи в МФЦ, получил со старым наименованием. А его уже в ФИАСе нет. В МФЦ руками разводят. Как получить правильный лист записи?

 

По работе не имел дел. Но как потребитель прекрасно помню ее из детства, они одни из первых стали работать в девяностые в формате супермаркета без привычных всем прилавков.

 

У магнита развития сейчас нет. Можно открывать только дискаунтеры 200-350 метров. С минимальным ремонтом. Типа Светофора, но маленький. У Х5 такие Чижики

 

На РБК вышла пара интересных статей по нашей отрасли

Иностранные компании владеют в Москве почти 6 млн кв. м коммерческой недвижимости. Многие из них заявили о планах приостановки работы или даже ухода из России, но продать такие активы можно только более чем с 20% дисконта

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/29/04/2022/626a42fe9a7947575e4086ff?from=column_13

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по результатам 2022 года может стать минимальным с 2009 года, следует из негативного сценария прогноза консалтинговой компания CBRE

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/08/04/2022/624eaacd9a7947ac47e8efdd?

 

продай? отдай!

 

Приветствую, какие варианты обналичивания валюты? Сорри, что не в тему.

 

Поговаривают что в портовых городах у проституток можно, но сам не проверял.
Ещё ИПе себе может вроде как командировку за пределы РФ выписать и снять в качестве хозрасходов командировочных. Криптовалюта usdt, перевод члену семьи на зарубежный счёт и тд., но стоит поторопиться т.к. окно возможностей стремительно закрывается.

 

Через крипту я и перевожу, но там конечно не биржевой курс ни разу))

 

Если собственники на ОСС приняли вот такую к примеру формулировку, то будешь платить в УО.


"Разрешить использование общего имущества собственников помещений МКД для размещения рекламных материалов и конструкций на фасаде с условием платы за использование общего имущества в размере *** руб /кв метр конструкции в мес."

 

Тут же на днях закон о рекламных конструкциях приняли:
http://www.kremlin.ru/acts/news/68212
Федеральным законом предусматривается наделение органов местного самоуправления полномочием по принятию решения об отказе в выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в случае отсутствия полученного в установленном порядке согласия собственников помещений в многоквартирном доме на присоединение рекламной конструкции к общему имуществу собственников этих помещений.
В случае если разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции было выдано в отсутствие указанного согласия, это разрешение подлежит аннулированию на основании предписания антимонопольного органа.

 

За ссылку спасибо!

Кроме выдачи разрешения на установку и эксплуатацию от муниципалов, необходимо в УО занести еще будет, если будет принято на ОСС, то что я выше отписал. Ибо это разные "вещи".

У меня лично 18 млн м2 в управлении, всех коммерсов обяжем платить, 30% уже платят.

 

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста Вы приобрели помещение у Пика? Взял помещение в Жулебино парк, Пик. Много проблем с подключением света (пик берет за каждый шаг деньги, в юите по опыту так не было), хотел узнать Ваш опыт! Спасибо!

 

Либо платить, либо бадаться и судиться. Я полностью ушел от ресурсов ПИКа, свет - Мосэнергосбыт, Вода - Мосводоканал, осталось только отопление и водоотведения. Но тоже в процессе, перевода на прямые договора. ПИК это самая конченная компания, но поскольку они монополисты практически с предложением то бороться с ними нужно только через суд. Они за год выставили счет на 400 тыс, коммуналки которую фактически не оказывали, так как помещение стояло и было принято с замечаниями и они не устранили косяки. Вообщем с 400 скинули до 150 тыс, долг, но пока с ними еще воюем. Там отопление, как раз таки... спорное. Помещение сдали без радиаторов отопления (и такое бывает), что отражено в акте приемки, и они обязались устранить, но не устранили. Т.е. радиаторы не установили... а за отопление посчитали о нормативу. Вообщем скорее всего в суд!

 

Ты арендатора уже нашел или еще в поисках?

 

УО частная

 

Правильно сделал, советую всегда на прямые переходить с РСО.
Пик соберёт с вас, а после не заплатит в рсо.
УО смениться и вам за предыдущие периоды от РСО выставит.

 

Такая же ситуация, третий месяц пытаюсь заключить прямой договор с МОСэнерго. Вот мой план действий.
1. Разработка проекта через инженерный отдел ПИКа
2. Разработка технических условий, также в ПИке
3. Рассмотрение этих же документов в ПИКе
4. Сборка электрощитовой согласно проекту
5. Проведение электроизмерительной лаборатории
6. Осмотр эл.установки
7. Получение акта о выполнении технических условий.
8. Собираем все документы и едем в МСК Энерго для получения акта о тех.присоединении.
9. После получения акта, ждем от них же допуск на приборы, это вообще ппц, нужно поймать одного единственного человека на все МСК Энерго, которого никогда нет на месте, у меня ушло на этой 1 месяц.
10. После получения документов едем в МОСЭнерго для заключения прямого договора
На данный момент я на 9 пункте, каждый шаг требует денег, от 5 до 100000р.

 

Мне под ключ девочка за 100.000 всё сделала, но долго около 4-х месяцев, но у меня было разделение счетов и мощностей.

 

1 - Стоимость зависит от площади помещения
2 - Сейчас к примеру на 100кв.м. только электрощит будет стоить около 100.000р

 

130 метров Москва

 

сейчас на 130кв.м. будет другой ценник )

 

Это было в середине 21 года, сейчас не знаю.

 

Проходил все тоже самое с ПИКом.
Все верно расписано, только п5 - это фикция (по крайней мерен у меня), из лаборатории пика никто не приехал, попросили фото и полностью оплатить счет за "проведение лаборатории". П9 - опять же мне повезло, человек из мосэнерго приехал в течение недели в удобное мне время. П10 - договор заключили быстро, дней за 5 рабочих

 

Добрый день.видела, что тут много арендодателей по торговле.как сейчас обстоят дела? Сетки скидки просят? Аренду платят? Сталкиваюсь с задержками платежей. Пытаюсь понять, я особенная или у всех так?)