Все о коммерческой недвижимости.

Ваш ник говорит за себя.не надо утруждать.

 

Ситуация с арендой сильно напоминает 2014 год

 

чем?

 

Рынок встал. Все продаётся или сдаётся с большим демпингом, все булки сжали и смотрят , что дальше будет . В 2014 все баксы напокупали , в 2022 все деньги в банки понесли под 20%.

 

И все помнят как ставки быстренько вернулись и увеличились ещё больше. А тут ещё быстрее ЦБ ставку стал сворачивать. Банки дают базовые кредиты под 18% плюс если ещё можно получить льготный под 7,9% от МСП.
Все арендаторы сидят и платят, скулят, просят скидки, но платят.
Три месяца назад писал - цена бетона в баксах вернётся в докризисные. Получите - распишитесь.
Профит можно на карточку. К номеру привязана.

 

Ставки ни куда не вернулись и не увеличились, остались на уровне 80% от 2013 года. Про кредит особенно льготный можно конечно детям рассказывать как сказку на ночь .

 

Сегодня самокат прислал уведомление о смене генерального директора.





При этом вышла новость на РБК :

«Сбер» продал активы экосистемы — Оkko, «СберЗвук», ЦРТ, «Эвотор» и SberCloud. Новым владельцем стала зарегистрированная всего месяц назад компания.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/19/05/2022/6283b9939a79470d420e82d2?from=from_main_1


Тем не менее у Сбербанка остаются планы по развитию экосистемы. Экосистема расползлась по разным блокам банка, после ухода Льва Хасиса (бывший зампред Сбербанка, до начала спецоперации курировал развитие экосистемы. — РБК) развитием небанковских активов продолжают заниматься [первый зампредправления] Александр Ведяхин и [зампредправления] Анатолий Попов», — говорит собеседник РБК.

В середине февраля «Сбер» объявил о масштабной реформе экосистемы: до 1 июня весь небанковский бизнес должен быть разделен на отдельные части. Например, проекты в сфере e-commerce «СберМаркет», «СберМегаМаркет», «СберЛогистика», «Сбер Еаптека», «СММ Ретейл», а также долю в «О2О Холдинге» планировалось выделить в отдельный холдинг. Как анонсировал «Сбер», руководить этой структурой должен был Лев Хасис. Но топ-менеджер досрочно сложил свои полномочия, а позднее стало известно о его отъезде в США в период начала специальной военной операции на Украине.



Далее :

Mail.ru и Сбербанк купили сервис экспресс-доставки «Самокат»

Сервис быстрой доставки продуктов «Самокат», работающий по модели dark store, уступил 75,6% долю совместному предприятию Mail.ru Group и Сбербанка в сфере транспорта и еды. Предполагается тесная интеграция сервиса в инфраструктуру СП О2О.

 

Льготные кредиты дают вроде

 

Попробовал, неделю бумаги собирал, не дали. Один товарищ по форуму , тоже подал, причём ему из сбера позвонили, предложили, но в результате тоже не дали. Потом позвонил знакомому менеджеру, говорит лимит был небольшой и его выбрали быстро .

 

Не дают, ещё тем годом кончились лимиты

 

Уже новые расфасовали. Оквэд и проверка целевки на банке.

 

Ну ну )

 

Ок, спс, завтра в втб и сбере уточню

 

Брал в конце прошлого года под 7% в Сбере до 5 млн без залога
Пару недель назад этот же менеджер предлагал что-то вроде: половина ключевой ставки +5%, но сказал что предположительно еще будут изменения в сторону уменьшения

 

В прошлом году тоже брал 4.8 . Вообще никуда не ходил , в приложении заявку подал , в течении 2 минут одобрили .

 

Позитивной динамики в снижении потребления алкоголя в РФ не наблюдается в последний год, поэтому нужно принять дополнительные меры. В частности, предлагается повысить возраст продажи алкоголя, запретить скидки на алкогольную продукцию в магазинах, продажу алкоголя в общепите и продуктовых магазинах, сообщил в понедельник первый заместитель министра здравоохранения Российской Федерации Виктор Фисенко.

https://tass.ru/ekonomika/14634341

 

Неделю? Это Сбер скорее всего. ВТБ ..ло мне мозги 3 месяца. Реальная ситуация (повторялась в разных вариациях раза 3): в пятницу разговариваю с руководителем сотрудника, который нами занимается, он обещает подключиться и в понедельник дать ответ, во вторник пытаюсь с ним связаться, выясняется, что он не работает больше)))) и новый исполнитель звонит и просит прислать новый комплект документов, а так как уже начало нового квартала, то и пакет документов должен быть новый, и от прежнего у этого сотрудника нет ничего. Один раз это нормально, но три раза такое. Дичь. Единственный банк, куда я доехал закрыть счет, которым не пользуюсь, не могу с ними срабоьаться.
Мне льготный в Сере не дали уже 2ой раз, дали обычный вкл и овер. Но у друга есть под 4% до 2023 года, ещё в 2021м оформлял. У доугого один льготный закончился, при повторной подаче отказали, но дали обычный. Устное объяснение менеджера, в фонде осталось мало денег.

 

Может поводы бухать давать пореже ?

 

Подскажите, пожалуйста
ИП на УСН 6% сдает помещение в аренду, все ок.
Хочу продать помещение. Деньги хочу получить через аккредитив в СБ на счет физлица. Покупатель будет физлицо.
Нужен ли кассовый чек? Это главный вопрос
Как потом отчитаться в налоговую? В следующем году ближе к апрелю подать декларацию, оплатить те же 6%? Или в этом году нужно оплатить 1%, и потом еще до 6% добавить?

 

А у вас бухгалтера что ли нет?

 

Нет )

 

Тогда вам его стоит то пригласить. Иначе вам насоветуют,что больше потеряете

 

Если позволите, я еще постою, послушаю

 

Мне не жалко. Могу только свой опыт рассказать. При продаже через счёт физика надо пробивать кассовый чек и учитывать данную выручку в приходах ИП. В отчетном квартале оплатить авансовый платёж и далее раз учтено в выручке не забудь про 1% и вычеты

 

Можешь не отчитываться , приглашение из налоговой придёт . А вообще сходите на консультацию сами, какие то деньги съэкономите.

 

Спасибо
Т.е. все-таки нужно использовать ККТ...
Тогда вопрос вдогонку: вы брали в аренду? Или использовали какой-то онлайн-сервис? Что по деньгам и какие телодвижения с регистрацией этой ккт?
Мне для разовой продажи, вряд ли в ближайшее время буду повторять эту операцию

 

Не надо мне приглашений, я сама хочу сделать правильно и законно
За консультацией куда направляете?
Если что, в налоговую уже написала вопрос

 

Брал в аренду у сбера на 3 месяца. Меньше нельзя было. Стоит 2000 в месяц. Они де регистрировали ккт в налоговой и потом сами снимали с учета. Приезжали в офис и забирали ккт
Онлайн сервисы в это время говорили про тариф 3.5-4% от суммы

 

Рядом с налоговой обычно есть консультации , вот туда можно сходить

 

Звучит прекрасно )
Если еще и снятие-постановка входили в эту сумму, то совсем отлично