Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

потребность в хорошем жилье ни куда не денется

можем даже поспорить на бутылку виски и понаблюдать за рынком в перспективе одного года или до НГ

 

Ещё год будут беженцы своё скидывать. Это не даст рынку выстрелить. Далее выстрел в космос и практически отсутствие предложения в качественном сегменте на вторичке.

 

Ну те ждём ещё годик и начинаем все скупать?

 

Беженцы уже скидывают и очень очень активно
Другое дело что у них не плохая недвижка но чуть подуставшая , это если мы про Город
Ну и в Жуковке продают кучу домов , даже последний не застроенный участок в продаже )))

Болезненное расставание с иллюзиями
Не иначе …

 

Рехау давно нетути на нашем рынке, только если из европки везти или турции))

Да и ты путаешь приличное по Вайноту с приличным по Инди -в одном случае это х5м в другом велосипед ))
Ремонты сегодня стали евроремонтами -х2 от цены недвижки - все как в 90 -00

 

Сомнительно, чтобы рынок ожил и вверх сдвинулся, нужно как минимум ключевую ставку ещё в два раза опустить, чтобы ипотека оживилась.

 

все есть в наличии
И Рехау и нерехау
Да, цены выросли сильно
Но все есть…

 

Хорошая программа-минимум даже для стран золотого миллиарда)

Накинуть 25% к базе и потом сделать скидку 25% - на круг становится дешевле базы (математика)

Как выросли, так и вернутся обратно...

 

Просьба ставить "@" перед моим ником, когда на меня ссылаетесь - тему уже не мониторю, но не люблю когда вот так за глаза...

 

программа, да, хороша, но наше государство каждый раз придумывает нам новые барьеры и ямы в этой «легкоатлетической пробежке» к своим целям… и получается бег с препятствиями да еще и по минному полю…

читаем внимательно: «с января накинули БОЛЬШЕ чем 25%….»
Математика сходится

на счёт отката запад по ценам - я не верю
Не будет его
Что то везут через Турцию и их прокладок…что то вообще не поставляют, во всяком случае пока…

 

Человек из приграничной области с Украиной покупает скромную квартиру в строящемся доме бизнес класса на ЮЗ Москвы за 60 млн рублей.
За городом покупают участки. Кто-то 100 млн только за участок платит. Дома многие активно строят. Спрос на аренду домов стабильный. О каком спаде речь? Спрос есть так что цены будут держаться.

 

это как по воздуховодам, раньше 13 к стоило 50 м бухта, ну 15 к 200 евро, сейчас 34к. С чего вдруг они вернуться, если отечественные до 20 цены подняли. Всё как один говорят у нас отгрузки по курсу 100 за евро. Хотите сами доставляйте, хоть через Турцию, хоть через Казахстан.

Я не верю, что цены не будут на 30% больше, чем были в начале года. На квартиры да, не должны расти, если только опять 5% ставки не будет.

 

покупал пару дней назад евро по 62.6 (безнал - причем без биржи, договорной курс в банке,
разница 60 копеек была в момент сделки по сравнению с ММВБ)
нормально перекупня наживается на темноте нашего человека)
но это недолго, выметут гнусь с рынка, видел ряд перекупчат, которые встряли с товаром по 130 за евро, сейчас запах горелых жоп и вой - на всю Москву)

 

Белорусская душа, ты там вообще жив?))
А то я волноваться даже стал за тебя, после вашей встречи со старым любителем хоккея) на якиманке)

 

Решение задач - это одна из важнейших компонент счастливой и гармоничной жизни

Перенастроят цепочки и всё поедет как раньше, только с юга, а не с запада.

Бизнес всегда найдет выход, если товар не под запретом и границы открыты.

Да, через тех же турков логистика возможно дороже, но во-первых при курсе доллара 50-60 есть зазор для этих доп.расходов по сравнению с прошлым ценами по курсу 74р
А во-вторых если государству что-то будет очень нужно, на это можно и налоги с пошлинами обнулить - тоже ведь ресурс для удержания цен на внутреннем рынке...

Если я могу на личном авто въехать в Грузию или Турцию и там по мелкому опту закупиться для себя чем угодно, то вопрос времени когда это наладят в серьезных масштабах...

 

жив, сегодня антитела влили в 52-ой на дневном стационаре (омикрон угораздило хватануть этот блдскй),
но никаких встреч не припомню, кстати
да и чего волноваться?

 

Количество сделок упало в Москве на треть по данным Росреестра.

И прежде всего из-за ипотеки. Ипотека толкает спрос.

СПРОС НА ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ УПАЛ НА ТРЕТЬ В МАЕ 2022 ГОДА
https://dni.ru/realty/2022/5/30/505259.html

 

Хорошо, когда у людей есть представление, хотя бы предполагаемое, как оно теперь в ближайшем будущем будет
А загородные дома что ждет, раз уж разговор пошел? )

Выделенное - любопытный момент для недвиги. Что в сторону роста, что в другую))

Он ее с какой целью покупает? Детям? Сдавать? Просто чтобы было?

 

Если вопрос про загородную недвижку ко мне, то я не знаю
Ни когда не владел, не следил за рынком и как следствие ни чего про него не знаю

 

У меня реальные примеры из жизни. Возможно это отдельные случаи и в целом картина другая.

 

Зачем люди недвижимость покупают?! Вкладывают деньги, а как использовать это уже потом можно решить.

 

Фиг знает, в эконом сегменте, отец продает квартиру в химках за 11.5, после новых ставок по ипотеке, тишина. Друзья купили у пика, штук 6 квартир в ипотеку на перепродажу. То что стоило 15, теперь стоит 12.5, звонки есть, просмотров нет

 

Тишина будет как минимум до конца месяца: одни ждут понижения ставки ЦБ (заседание 10.06), другие ждут пока выйдет нал с их депозитов…
Пока ждут- «следят» за рынком и за тем как падают в цене продавашки, которым надо продать, но «почему-то не продаётся»
Как только нал будет на руках они начнут звонить/смотреть и торговаться
И «предложение от которого нельзя отказаться» будет от них, а не от тех кто вывел объекты в продажу, да ещё и по завышенной цене, и начал падать в цене…

тоже самое про ПИК
Надо знать что покупать…нельзя просто взять и купить новостройку и потом красиво выйти с прибылью…таких «мамкиных инвесторов» полно…потом сидят и не знают как избавится от всей накупленгой недвижки…

имхо

 

С трудом верится что в сегодняшней экономической ситуации рост недвиги сможет сильно обгонять рост реальной инфляции.

 

Вот так Газпромнефть капотня начала наглеть. Сегодня ночью.
Экономия на фильтрах и дожиг лишнего.

 

Ну реальная инфляция процентов под 30 наверно по году ) думаю многие лэндлорды обрадуются если так будет и с недвижкой. В терминах реальных сделок

 

Реальная инфляция сейчас, как средняя температура по больнице. Может быть на отдельные позиции +100%, 0% и -10%. Валенки наверно и больше подешевели к лету )
Недвижка, может еще удивить, как рубль (могут, когда захотят). Отложенный спрос, снижение ставки ЦБ, субсидирование ипотеки и полетели.
Про рубли из депозитов еще забыл, куда их понесут, тут два варианта ...

 

Тут вопрос об на какой недвижке мы говорим , вцелом это не реально конечно , в каком то сегменте вполне возможно , продают же кому то 3-3,5 мульта за метр

 

Так от вражеской биржи нас отлучили благополучно в пятницу. Всё, для населения одно место осталось при ставке ниже 9% по депо. А ниже она будет даже у самых стойких уже через месяц. У меня одна квартира выставлена. Вниз не иду, хотя конкуренты немногочисленные идут. Удачи им. Посижу, посмотрю. Осенью бахнет в гору.

 

Осенью ставку могут процентов до 4 довести и понеслась ипотека по новой

Это не моя фантазия если что, а профессора вшэ ))

Плюс с дорогими деньгами города заново не отстроить