Недвижимость в СПб.

Так в Новой Охте уже и цены другие, а не 3,8 ))

 

Меня часто спрашивают а какие есть легальные, доступные для обычных людей варианты покупки квартиры в ипотеку под адекватный процент (текущая ставка конечно не является таковой 16-18%)
расскажу про один из вариантов.
Донорская ипотека.
это когда у тебя нет ребенка рожденного после 1 января 2018, но ты очень хочешь семейную ипотеку под 6% а не то что предлагают у застройщиков под 12%.
Берём в созаёмщики сестру/куму/маму у кого такой ребенок есть, и вуаля - нам дают семейную ипотеку. (в этом может участвовать вообще не родственник )
У вас сразу возникнет вопрос - а если я разругаюсь с этим человеком, мне же потом квартиру не продать так как я буду обязан выделить на него долю по получении собственности ?
а вот и нет, есть вариант оформления такой ипотеки без обязательства выделить долю на донора, то есть вся квартира ваша, а у донора только обязательства по выплате то ипотеки.
P.S...семейную ипотеку можно брать не только на квартиры от застройщика, но и на варианты по переуступке от физиков (что в текущих условиях сильно дешевле чем если покупать у застройщика)

 

В ближайшее время планируется старт продаж в новом проекте от компании Legenda на главном проспекте Васильевского острова — «Большой, 67»
дом будет расположен на углу большого проспекта и 20 линии, на месте где был Манеж Финляндского полка
С 7 числа можно встать в лист ожидания до официального старта продаж, выбрать квартиру.

Минимальные стартовые цены в проекте «Большой, 67»:
• 1 спальня от 15,17 млн руб.
• 2 спальни от 23,92 млн руб.
• 3 спальни от 30,36 млн руб.

Минимальные площади в проекте «Большой, 67»:
• 1 спальня от 34,48 м²
• 2 спальни от 63,68 м²
• 3 спальни от 83,98 м²

p.s...Ипотека сейчас 9% на объекты застройщиков

 

По поводу проекта на Сампсониевском еще нет информации?

ПС. ценник конь)

 

по сампсоньевскому инф нет.
по ценам, надо привыкать )

 

Очень интересный объект появился в продаже, таунхаусы в коломягах 15-20 минут пешком до метро удельная или пионерская. 2-я Никитинская улица, 16В
В коломягах огромное количество домов и таунхаусов построенных с нарушениями (земли по документам под одно а по факту построили другое) здесь с этим всё в порядке земли оформлены соответственно тому что построено - Земли под блокированную застройку.
Таунхаусы оформлены в собственность, продажа с юр лица застройщика.
- кирпично-монолитная технология.
- потолки 3 метра.
- электричество 14 кв на таунхаус
- 2 сотки земли
-Произведена разводка электрики и установлены радиаторы отопления с нижней подводкой, в стяжке пола.

цены от 29 млн за 168 м2
Можно смотреть в живую, пишите\звоните (8-952-229-67-55)

 

Ну что, с учетом нового курса доллара, трешка 90 метров в том же цдс черная речка стоит как 250метровый дом с бассейном во флориде США))

 

Тоже мне, сравнил сранную Флориду и трешку на Черной речке! ))

 

У них же дома из соломы и какашек сделаны. Не просто же так торнадо от них ничего не оставляют.
А наши, особенно Петровские и Сталинские, сделаны на века

 

так и быть меняю трешку в цдс на двушку на озеро Комо)) на однушку- не согласен

 

Ну то есть от домов ЦДС ничем не отличаются...

Это условно 300-350 тыс. долларов?

 

если не первые этажи то почти 400 тысяч баксов)

 

Надо присмотреться... к сраной Флориде

 

Протестую Ваша честь. ЦДС строит убогие, но тёплые дома

 

А шумные?

 

У меня не бизнес-класс, но слышу только перфоратор (его везде слышно), иногда в таулете разговоры и в одной комнате, рядом со стеной из СКЦ (а может пазогребень), разговоры соседей - не могу понять почему именно по этой стене они передаются. А так вроде всё устраивает.
Хотя может я в элитке не жил (это как не ездил в S-классе) и поэтому не могу понять что такое тихо.

 

Очень странно. В Хрущёвке 1960 года постройки можно разговаривать с соседями в туалете, а вот других соседей слышно только, когда очень громко разговаривают, либо когда более менее громко разговаривают вечером/ночью, когда совсем тихо вокруг становится.
Но внутри квартиры, конечно, можно сказать, что шумки нет.

У товарища в квартире от Стройтреста (2017 год постройки) вообще тишина, хотя он и живёт на верхнем (24) этаже.

 

Все правильно - солома и глина это как раз то что греет)))

ПС. В стройтрестовском доме родители живут - не сказал бы что очень тихо, соседей сверху и собаку слышно(

 

Потолки 2,8?
Может шумку сделать?

 

Ага. Собаку пристрелить

 

Общество защиты животных на Вас натравить

 

Да вроде да - стандартные, там уже поздно, ремонт был несколько лет назад и потолки хитровыдуманные, кесоны это вроде называется...

 

Вот этот ЖК мне зашел очень.
Питер прекрасен такими местами и концепциями

 

Это по беспределу построенные в своё время "места для жизни" (не квартиры и не апартаменты) в том месте, где запрещена вообще какая-либо застройка, кроме рекреационной. Там были проблемы с документами, даже поговаривали о полном демонтаже. Не знаю , чем дело закончилось.

 

А что за ЖК такой?

 

Живут. Проект понравился, планировки.
Но ценник за апарты однозначно овер...

 

Там во премя и после стройки были настолько проблемные юридические аспекты, что после стройки "места для жизни" продавались по цене 60 тыс/кв.м (уже готовое) при цене муравейников в городе на то время по 90-100 тыс/кв.м, при этом мало кто решался на покупку. Год не помню.
Строили, вроде, какой-то дагестанской конторой по понятиям, закона там не было. Отсюда все проблемы.

 

на месте снесенных корпусов санатория Дюны между сестрорецком и слонечным, там, где нудистский пляж.

 

Вот не знал этого. Зашла сама концепция и локация. Я к этим местам очень неравнодушен.
Товарищ взял в ЖК "Три Ветра". Очень понравилось тоже. Вот люблю Питер! Не дать, не взять.

 

Ну в том и дело, что при данной локации можно создать сколько угодно отличных концепций, но поскольку строительство в данной зоне запрещено, то подобные концепции никто не реализовывает.

Вот зонирование территории СПб по назначению. Обсуждаемый объект расположен в зоне ТР3-3

ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТР0-1 – зона рекреационного назначения – пляжей.

ТР0-2 – зона рекреационного назначения – спортивных сооружений с включением объектов инженерной инфраструктуры.

ТР1 – зона рекреационного назначения – городских лесов с включением объектов инженерной инфраструктуры.

ТР2 – зона рекреационного назначения – зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры.

ТР3-1 – зона рекреационного назначения – объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений с включением объектов инженерной инфраструктуры.

ТР3-2 – зона рекреационного назначения – объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, иных объектов для отдыха граждан с включением объектов инженерной инфраструктуры.

ТР3-3 – зоны рекреационного назначения – объектов санаторной деятельности с включением объектов инженерной инфраструктуры.

ТР4 – зона рекреационного назначения – дворцово-парковых комплексов и исторических парков с включением объектов инженерной инфраструктуры.

ТР5-1 – зона рекреационного назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

ТР5-2 – зона рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры.