Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Свежачок по премиуму

 

ссылку можно на статью?

 

тыц

 

кбайт франку надо продавать свои халупы. Элитка в раменках у них появилась. Рост это спекулитивный. 7 процентов дай бог это растёт в год. Так я и поверю, что то что стоит 2 млн за метр, станет 4 млн за два года. Даже при ставке 5%.

 

Это цена предложений. А судя по провалу в спросе, никто не берет за такие хотелки. Мониторю 6 квартир, которые уже более менее разумные по цене. Ни одну не купили, на часть цена упала за последние 2 месяца.

 

Ну что за люди, не могли дождаться Инди )))

 

Погоди, он в велосипедной теме раздает советы гуру)
Потом в ля гурме, и может вернется к пастве в недвидимость)

 

Речь про первичку или вторичку?
6 квартир это так себе показатель , особенно при таком падении валюты
Имхо

 

Вторичка. Это квартиры, которые мне интересны. Уже по более менее адекватной цене. В этих же домах есть такие же квартиры и с хотелкой на 50% больше. И вот по таким объявлениям и получается средняя цена предложения.

 

Ну по всей видимости раз вторичка то там есть ремонт и люди зачастую покупавшие дорогие строй материалы не готовы их обесценивать в ноль
Те хотелки в 30-50 процентов это может быть норм ))

 

Да хотелки какие угодно могут быть. Главное же это цены сделок. А сделок по ценам хотелок нет.

 

А как ты мониториш цены сделок то?

 

Парни вы статью хоть читали? Это про первичку, картинка для нефтяников с регионов. Дом подешевле раскупили, остался в продаже дом подороже, вот и рост средней цены предложения. К подорожанию квартир отношения не имеет.

 

Никак

 

так и есть
какая нахрен Якиманка за 2ку в 21 и 22м, без лаврушенского с кучей предложений и иже с ними
там была бы цена процентов на 50 ниже минимум

 

С ипотечниками пока тухло, увы. Если год назад большинство было с ипотекой, то сейчас с наличкой. Торг начинается на этапе звонка)

 

Сейчас интересный момент,
Куда маятник качнет или оставшиеся обожатели Якиманки поддержат рынок или покинувшие обрушат )))

 

https://onest1905.ru/
Вышло приличненькое на Пресне между редсайдом и элевеном

 

Имхо в этом районе лаки намного приличнее. Это притом Интеко, что как бы тоже не добавляет оптимизма

 

Опять у кладбища?) Что елевен, что это.

Вот в хамовниках

https://stroi.mos.ru/news/klubnyi-zhiloi-dom-postroiat-na-savvinskoi-nabieriezhnoi

 

В городе ты всегда у дороги или у кладбища )))
По сути тот же парк )))
Планировки - норм , без вау вау

 

Я думаю он в цене будет х2 к Пресне)

С местами для хранения тяжеловато из-за сплошного панорамного остекления)
И в мастер-спальне придётся выезжающий телик из потолка делать)

 

Интересно после какой суммы покупки жилья отпускает на тему мест хранения ? 1-2-3??))

 

Поверь, ради сплошного панорамного остекления есть смысл отказаться от мест хранения.
Да и не нужны они давно в современном мире. Пары гардеробных + пары комодов вполне достаточно. А они на этой планировке есть. И там, кстати, очень даже дофига запланировано мест хранения, даже с излишком.
Мы у себя в новой квартире пока решили отказаться от телека в спальне, как раз по причине панорамного остекления, прежде всего).
Я, правда, продумываю вариант, установить в ногах, типа такого:
https://www.lg.com/global/lg-signature/rollable-oled-tv-r/ru
Но жена не хочет вообще телек в спальню.
Думаю, запланирую проводку, решусь все же на такой позже. Пока ценник шокирует))

 

Отпускает когда есть дача и кладовка для хлама на паркинге.

Тут с 144м 4е с 2-3 детьми предлагают поместиться в два шкафчика в коридоре. Рабочее место в спальне тоже удобства не добавляет. При такой планировке функционала тут на 100-120м , остальное - это оплата воздуха.

Ps
162 получше конечно

 

В старой квартире сделал выводы под смарттв в детской и спальне. Хорошо, хоть рамки из дерева. На легранд валена 8 лет смотреть грустно бы было. В итоге за 8 лет так и не повесили. В гостиной единственный тв всё же висит.

На новой квартире выводы сделал только в гостиной и гостевой спальне (старшему поколению тв нужен).

P.S. Ключи получил?

 

Не надо путать квартиру на 3 их с квартирой на 6 рых))

 

Да, уже почти месяц как)).
Но заселяться смогу не раньше, чем через год, походу))

Короче, не устроил меня ремонт от застроя, решил нахер все снести. Заодно вместо просто центрального кондиционирования с внутренними блоками сделаю канальное с приточкой и увлажнением.
В общем, планируется грандиозный проект)).
Сейчас террасу переделываю заново, закинул в стяжку греющий кабель, чтобы зимой снег лопатой не сгребать)).

 

ппц конечно объем работы - уровень решительности вызывает уважение)
в процессе разборки готового ремонта какие были ощущения и наблюдения?
из говна и палок или более менее?
спрашиваю тк буквально недавно у меня один клиент психанул и точно так же рубанул с плеча - все на переделку
и в процессе вскрылось, что все сделано на честном слове (по его словам, сам не видел)

 

Да. Вместе с террасой площадь переделки больше 250 метров.
Уже две недели демонтаж идет, каждый день по 2-3 бункеровоза мусора вывозим и конца и края не видно)).