Концепция дома на продажу или как повысить привлекательность участка?

Как план дома повысит привлекательность участка, которая зависит и от посадки на нем дома? а если уже есть план и место уже конкретное под него, то что обсуждать?)

 

Если дома нет, то нечего продавать
Продавать участок как есть и давать дисконт за недостатки..

 

Из кухни в столовую, из бани в душ - по лабиринту через весь дом бегать?

 

Там через второй свет ближе))

 

Продать нахрен этот участок.
Получить в итоге непоседевшие волосы, отличное настроение, и иные плюшки не имеющие ничего общего со строительством ИЖД на продажу.
Получить свободное время на гриле-мангальные-забухивательыне посиделки в приятных компаниях.
Не просрать драгоценное время и бабки, жизнь очень коротка, и надо успевать получать от неё удовольствие.

 

Странный текст... вот эти два предложения никак друг с другом не согласуются.
Не ну если цель жизни это мангально-забухивательные марафоны, тогда да, не стоит терять время даже заходить на данный форум... )

 

Ты просто перфекционист- стройка это не твое ))

 

куча напрасных денег в песок, нет дома - каждый покупатель его под себя будет проектировать, если есть (и не на МКАДе или Барвихе) то примеряться подходит ли планировка.

Предлагаю регулярно косить траву газонокосилкой... чтобы выглядило не репеем, а английским газоном... ну так как не совсем английский от крапивы, то оправдаться, что "санкции", но "мы над этим работаем"... по итогу ухоженный участок выглядит красиво и привлекательно.

 

а если эту мысль развить.... поставить навес из Икеи, там мангал-шмангал... сидеть, отдыхать на участке и заодно рядом висит банер "Продаю участок"? Ну... есть свободное время и толпы покупателей приезжают смотреть, заодно можно присесть, пообщаться, угостить вискаря.. шашлыка! Вроде хорошая идея?

 

На схеме кухня - это где повар будет работать? и офсянты будут носить еду в гостиную хозяевам?

 

Просто косить участок.

 

Думаю участок всегда ликвиднее дома, ввиду более низкой стоимости...шире круг покупателей.
орентируюсь на рядом расположеные участки и дома, участки как то повеселее продаются в целом, многие просто покупают как вложение, другие что то планируют в будущем , третьи строят уже по своим хотелкам, по итогу я бы продавал как есть...

 

Даже боюсь спросить кто это спроектировал

Вытянутый дом с длинной глухой стеной и длинной видовой самая благодать для дизайна, но сделать такое….

 

сильно все это зависит от образа жизни... имха уже давно гостиная как таковая не нужна. Нужна кухня - гостиная. И все строится под это. И может быть отдельная небольная каминно-коньячно-сигарная комната для любителей, совмещенная скорее с кабинетом... Это если в концепции для себя. Существует еще, естессно концепция филипп-филиппыча с двумя кухарками...

Что касаемо бассейна, особенно внутри дома, то это тоже очень странная хрень... довольно дорогая, требующая много затрат на обслуживание и малопользуемая по факту...

То есть имха надо начать с позиционирования дома и его функциональности, и исходя из этого проектировать... Кстати, смежные спальни тоже так себе идея - с шумоизоляцией умаешься...

 

Подождать год. Засеять кукурузу. Спасти Африку и возможно Европу от неминуемого голода.

 

Имхо не нужно это всё покупателю, максимум что повысит привлекательность это гпзу+спозу+ТУ+рс, всё это условно бесплатно

 

Согласен с предыдущими ораторами, топящими за "продать как есть"
Перед глазами три примера (один на форуме )) ), когда куплено готовое "заноси тапочки и живи", но в итоге все, кроме несущих стен, вынесено бульдозерами и стройка проведена заново.
Продать дешевле, если карман жжет, и забыть

 

Вижу только один действенный способ повышения шансов продажи - хотелки резко вниз

 

не работает. на грани подарить шансы появляются

 

Хорош паниковать , не далее как в субботу приятель приобрел прекрасный участок на новориге под застройку за бешенные миллионы))
Причем тот что нравился забрали за день - пока он думал ))

 

Получается врут, когда говорят спешка нужна при ловле блох?))

 

Тут скорее замороченность на правильном освещении дома в течении суток )))
Ну и наличие перекупов которые первыми выкупают самые сладкие вариантики )))

 

Ну если нужно повысить привлекательность участка займись ландшафтом на оставшемся по проекту месте. Года через три когда он похорошеет, или через 5 если экономить и сажать совсем уже дешевых крошек участок радостно уйдет. Можно еще сляпать коробку со свободной планировкой. Будет готовый дом с садом ремонтируй и живи. Планировку я бы не делала при таком сложном доме однозначно правильной нет.

 

Ну мне процесс нра, а вот потеря времени и денег - однозначно. Лучше с квартирами такие марафоны.

 

Сделав ремонт в двух квартирах и построив дом за последние 10 лет я пришел к тому, что лучше бы купить готовый дом или квартиру уже с ремонтом, естественно сделанный не шарамыжниками, а хорошей стройконторой.
Но с наличием таких контор у нас беда, полная, законодательно ничего не регулируется, везде черный нал.
А если такая контора находится, то цена будет плюс 50-70% к той цене за что сам построишь.
Вот и приходится трахаться самому всё делать.
По хорошему приходишь в ЖК и тебе на выбор 4-5 уже исполненных ремонтов с дизайном, хошь классику, хошь минимализм, хошь беспонтовый лофт.Каждому своё.
Но клиент оплатил, и сразу можно с тапочками заезжать, и не тратить жизнь на общение с дебилами прорабами, дебилами поставщиками.И контора должна нести абсолютную гарантию, лет так 5-7 на выполненные работы.
В Германии видел такой подход, лет 7 назад я не понял его, потому как время не так ценил, да и мысли чуть меньшими категориями.
Нервы и время сохранены, это самое главное, да будет переплата, но это того стоит.
А так пройдя весь ремонт от и до, ты его уже прожил, ты когда переезжаешь, не чувствуешь никакой новизны, тебе все косяки и проблемные места известны, короче малорадостно это)))
Это всё моё имхо.

 

Эксплуатация загородки не меньше сил отнимает, чем стройка. Я не сидел спокойно под пиво ни одного выходного. Выпил пивко и впахивать))