Недвижимость в СПб.

Продаете, или собрались продавать?
Что-нибудь покупают?

 

кружите меня кружите (с) тут недавно границы закрывали да и счас не особо уедешь прямым рейсом) халупы по миллиону баксов так это Москва , Питер...

 

сомнительная история.
Во-первых вы можете физически до неё не добраться длительное время для надзора, совершения каких-то юридических оформлений и тп, во-вторых у вас её банально могут попытаться "отжать" путем принятия законов против "подозрительных инвестиций из России".

 

Вы уверены что доллар/евро устоит (я вот верю в это), нам тут предвещают крах доллара и евро и не знаешь в чем сохраниться, что бы не остаться с голой жопой!

 

Или еще такой вариант)) Нам тут в рамках разных ПМЭФ и проч всё чаще пытаются донести, что капитал теперь ничто, теперь ресурсы - всё. И те страны, в которых есть ресурсы, теперь будут золотой граалью. Соответственно, возможно, Россия теперь становится такой же дорогой страной, какой раньше была, например, финансовая Швейцария. И через пару лет начнется поток беженцев из Европы в Россию )) Бред, конечно, но в последнее время уже ничему нмкто не удивляется.

 

Знакомые продали квартиру в Санкт-Петербурге перед переездом в Италию на ПМЖ и тут СВО началась. В общем сейчас в Сербии покупают квартиру, потом продают и уже на эти деньги в Италии покупают. Вот такая схема...

 

а паспорт какой ?

 

НУ купишь в Европе себе домик - заберут у тебя его очередным пакетом санкций - будешь лапу сосать )

 

гражданство какое у них? Если российское, то "дураков на руси, лет на сто припасено" (с) Кузьмич
Сначала нужно обеспечить свою легализацию там, потом уже недвижку покупать.

 

Я вот это все про "заберут" считаю не более, чем приемом пропаганды. У меня много знакомых с недвижимостью и вообще разными активами заграницей - Европа, США и проблем у всех с их активами ровно 0. Есть нюанс правда - у них деньги чистые. Принадлежащим к касте жуликов и воров, конечно, инвестировать в Европе и США не стоит. У кого было левое происхождение денег или левые схемы владения компаниями, сомнительный бизнес заграницей и т.п. - до них да, докопались. Это же цивилизованный мир в конце концов.

 

Во-первых со временем у нас сильно экспорт просядет и торговый баланс выровняется. Во-вторых экономическому блоку в любом случае нужно что-то придумывать с курсом, чтобы не убить экспортоориентированные отрасли, и не раздувать дефицит бюджета. Новое бюджетное правило, к примеру.

Про беженцев, конечно, нет. Но в целом тут есть здравое зерно - из-за эмиссии денег ФРС начался сырьевой суперцикл - цены стали расти сильно, и если бы не СВО, какое-то время так и было - Россия сильно бы выиграла из-за того, что ресурсы сильно в цене прибавили. Ну опять-таки, нефть ту же - саудиты при желании могут качать в бОльших объемах, американцы могут при высоких ценах. А какие-то более редкие ресурсы - типа никеля, титана - конечно да, полностью в сырьевом суперцикле участвуют.

 

- отчасти это пропаганда.
Но, честно говоря, хотелось бы чтобы люди инвестировали внутри страны - не обязательно в столицах - Вариантов масса, развивать курорты и внутренний туризм. По сути за 300-500 к $ можно построить небольшую базу отдыха где нибудь в Карелии или в Кировске/Алтае, на Кавказе или на береговой линии черного моря ( тут конечно нужен не кислый админ ресурс)
По сути - недвижка - это для ленивых. В перспективе такие вложения принесут доход ниже - чем занятие реальным сектором как в описании выше.
Без паспорта страны где хочешь купить недвижку или паспорта Евросоюза - вопрос один - накуа она тебе. но тут конечно каждый сам себе хозяин.
Насчёт чистых денег - хы хы. В век агрессивной пропаганды можно любого сантехника привязать к ВВП. И сказать что это сантехник Путина и подобный бред как мы собственно и наблюдаем )

 

- диверсифицируй портфель . Если просто с голой жопой не хочешь остаться - бери золото) Если заработать там уже думать нужно )))

 

Вроде бы ВНЖ у них. Вроде приедут скоро - узнаю поподробнее.

 

давайте вернемся к реалиям, а именно город Санкт-Петербург !

 

ИНтересно было бы услышать случаи реальных сделок за последние месяцы с реальными ценами

 

скорее так - просили 8 мио продали за 5 мио. времени убили 4 месяца или было 12 мио и был аукцион продали за 15 )

 

- однуха на Парнасе - 8.3 - ушла.

 

за нал?)
за 8 мио чтобы сдать за 20тр итого 3% годовых или рост на 30% за пару лет?

 

Да, нал.
сдача - 27-30 к + ку. Рост с 2014 года - 350 %. Но мне кажется что сейчас рынок приблизился к предельным значениям цен на м2 - дальше перестанут покупать. Проще за эти деньги рассмотреть другие - более комфортные города. Для проживания Питер - такое себе.

 

Покупать на окраине хаты под сдачу - полный бред, да и в целом сдача - это не бизнес. Так - штаны поддержать. Коммерцию купить - выхлоп повеселее будет.

 

На Парнасе метро рядом, как и в Мурино, вот и селятся. На коммерцию ипотеку не дают льготную

 

5 лет назад оно было рядом. Сейчас уже не очень рядом. Ну тут вроде как мамкины инвесторы сидят - я поэтому пишу про коммерцию)

 

15 минут до Петроградки без пересадок. Например, для студентов 1-го меда самое то, и в разы дешевле аренда.

 

А какой метраж был за 8.3? И что с отделкой?

 

за однуху сдача за 27-30 за парнас это хотелка. про климат можно не говорить. получше канеш чем в Мурманске, но не столько, что 8 мио за поселок Парнас. как говориться не путаем туризм с иммиграцией)

 

счас с коммерцией уже не так ловко и шоколадно. посмотри сосед. тему

 

Да, момент выбран идеально

 

Да не
За 30 двуха на парнасе сейчас сдается

 

Даже так? По цене студии на старой деревне однако ..