Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

а какое цао с не перегруженное инфрой?

 

До скр очень удобно, ещё есть вопросы ?))

 

И одно дело, добежав до нужного метро оказаться в обществе деятелей бизнеса, власти, культуры, в просторном светлом помещении чинно попивая горячий кипяточек из пластиковых стаканов вести приятные беседы))
И совсем противоположное допыхтев до другого метро - нюхать запыхавшуюся, потную, злую, испуганную, молчаливую, истеричную толпу, в темноте и без воды))

 

Дубай поздно

 

Чо это за такие полярные станции? ))

 

12кб/метр за котлован на окраине сао без отделки, топовые проекты дубая плачут от умиления

 

Я кстати первый раз слышу о таком, выглядит слишком хорошо чтобы быть правдой. В итоге окажется что никакой инфры не построят, проект удешевят максимально. Да и вообще-то поостерегся что то брать в РФ сейчас. Отделочных материалов и лифтов не будет, кроить будут на всём, снипы расслабят

 

Да ну хорош нагнетать твои любимые СК прошли именно это - дешевели все коммуникации
и что тебя это остановило ?

Ну не будет труб рехау немецких - будут китайские рехау - неужели это так важно по большому счету

 

дело в том, что даже если его цену разделить на 3 это не сказать, что будет как-то дёшево)

В 2016 году зиларт продавался по 2000$ за метр и очереди там не было, а сейчас ситуация, на мой взгляд, намного хуже той, что была в 2016 году

 

Ты торопишь события
Кмк

 

Вот что ипотека животворящая делает ))

 

Так и было, дальше будет хуже, просто элементов премиальности будет всё меньше

 

У тебя бюджет какой на покупку? Ипотеку одобрили уже?

 

Что в ипотеку по ставке 0,1%, то потом по цене покупки скорее всего не продать ))

 

В Иране продавалось первые 3-5 лет)

 

ничего не прогнозирую, мне ведь тоже казалось, что вероятность курса в 50 не более 10% ибо это приведет к тяжелейшим последствиям, но я недооценил жажду популизма.

для меня вопрос покупок в Москве закрыт либо до доллара по 200, либо до падения цены в 3 раза, совершенно не интересно в моменте, жаль не все успел продать, что хотел(

 

Набережную вроде как будут благоустраивать - обещают 5 Га парковой зоны вдоль воды...

Про гулять всем районом - это к любой хорошей локации относится...

Контенгент ... Лучше жить рядом с теми, кто купил по 200 за метр, чем с теми кто в 3 поколении пропивает бабушкино наследство...

Про класс не спорю, что не элит скорее всего выйдет, но уж точно лучше Серда Столицы, которое вроде как бизнес...

Парки рядом, но не пешком - пешком только внутри района вдоль будущей набережной или по центральной аллее (уже сделали)

Какую локацию посоветуешь с нормальным траффиком и застройкой в более менее экологичном месте?

Какая окраина? Это же ВДНХ...

400 к за метр там, нет никаких 12кб и не сравнивай перегретую деревню с нормальным мегаполисом-столицей мирового уровня

Панамку не забывай надевать))

Тогда это был пустырь с полуразрушенными цехами и не было похоже на город-сад)

Сейчас тоже считай 2к$ за метр, просто курс временно фиксанули зачем-то, сами того не хотели, но что-нибудь придумают когда нефтяное и газовое эмбарго нам включат, а социальные обязательства нужно будет выполнять перед перевыборами...

Капитан очевидность))

Что сейчас в ипотеку 0.1% продается - процентов на 30 дороже рынка вторички, просто пока не все "инвесторы" смирились с тем, что по ценам застройщика им не выйти, даже с дисконтом 10% никому не надо в ипотеку по 10%...

Хочешь реальную цену вторички - возьми месячный платеж у застройщика по субсидированной ипотеке и прикинь какая цена должна быть на вторичку под 10% годовых с таким же платежом))

 

а ВДНХ это что? Центр цивилизации? Да и там такое ВДНХ, как Владыкино, жопа из старого фонда.
700тр/метр стоит интересная мне квартира там

 

Там терраса явно не 19 метров, т.е. реально на 50 метров больше что при первой цене 115м даёт нам цену метра 520к, но это конечно тоже недешево - просто лоты с террасами им нет резона сразу скидывать... Примавера вообще изначально их не выставляет, только по запросу на вывод...

 

коэф 0,3 на террасе, как площадь квартиры она не считается, все посчитано верно, стоимость за метр 720тр

 

Когда бакс по 200 будет? Это самый интересный вопрос озвученный на этой странице

 

Обычно на первичке считают без коэффициента, имеют на это законное право...

Просто конкретно этот застройщик поскромничал почему-то, другие ставят 100% как в отапливаемом контуре, что справедливо - ведь вместо террас каскадом они могли бы нарезать ещё комнат и получилась бы прямоугольная коробочка как у ПИКа

 

Считают с коэф 0,3 или 0,5, или в подарок, в полную стоимость упоротых считать не видел

 

Решил перепрыгнуть пент за 40 в дмитрове сразу на хату с террасой за 120 на вднх?

 

никто кроме уродов в апартаментах, не считает террасу 1 к 1, это абсурд даже для солнечной страны

ты кстати понимаешь, что твоя ипотека 0.01% это 25-30% реальной скидки с цены объекта, которую застройщик отдаёт банку?

Сейчас некоторые отдают либо 20% либо 0.01% ипотека, тот же Левел. Веселье будет, когда будет и 20% и 0.01% по ипотеке)

 

Ну это грубый, утрированный пример, скорее всего будет движение на встречных курсах и падение цен и рост доллара. Думаю уже осенью начнет слабеть рубль

 

Вот Остров - на плане указывают полную и в скобках с коэффициентом, но в прайсе площадь по полной считают и многие так делают на первичке...

Ты просто давно на вторичке сидишь)

 

А чего вы так переживаете за недвигу в Москве? Тут вроде один @Individum не втаренный сидит, мир большой, интересных вариантов хватает.

 

Считают)

Понимаю, поэтому и писал выше, что цены уже по факту развернулись и субсидии под 0.1% - это и есть откат цен к уровню середины 2020)

А дальше посмотрим... Мне кажется это ещё далеко не дно, но близко по ежемесячным платежам... По ценам в ДКП сейчас всё относительно и мы не знаем сколько килограмм картошки можно будет купить на 40млн.руб. через несколько лет))

 

Я тоже считаю что либо недвига сложится, либо курс. Так как недвига вся у меня используется, то не переживаю )