Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Большинство берущих ипотеку сегодня под 0,01% это завтрашние банкроты. Чем в сша закончилась вакханалия выдачи такой ипотеки каждой стриптизерше напомнить? Сбер вон быстрей других сориентировался со взносом 35%

 

Можно варианты где норм варианты в рамках мира ?

 

а я вот был вынужден стройку дома остановить) арматура с 90тр упала до 35, бетон с 6500 до 3200, а мне присылают сметы выше чем в прошлом году, со словами «сезонное подорожание» ))

Ну пусть без денег посидят, подумают, цирк с конями конечно)

 

Хороший фильм, смотрел)

Есть ещё альтернативный сценарий, по финалу которого ипотечники закрывают ссуды с одной зарплаты по новому курсу))

Глядя на график рубля за последние 30 лет и вспоминая деноминацию, в принципе рабочий вариант...

 

Ну какие банкроты? Сьехали и по новой ипотеки взяли , фэнни май и фредди мак это государственная проблема
Имхо

 

А ты тут планируешь жить?

 

полгода назад писал прямым текстом, что Азия долго сидела на ковиде закрытой, цены там не менялись, если куда и есть смысл вообще вкладывать, то туда

есть прайсы от января и свежие на новые дома у моря, цена выросла на 20-30%, куплено 80%, хотя ещё даже строить не начали и это притом, что там не ипотека под 0.01%, а нормальная рассрочка


Смысл был и в Дубай, но действовать надо было в марте, по факту за 3 месяца там рост 40-50%

 

Если ты ещё не заметил, то обрати внимание на разницу цен первички и вторички - просто Сбер понял что это новый тренд и заложил в ПВ дельту, на которую нужно будет дисконтировать залоговые активы при выводе их на вторичный рынок...

Это как с новой премиум иномаркой до недавнего времени - выехал из салона, сразу минус 30% от цены)

 

А что за Азия? Сейчас на море - 37 градусов, это жопа. Дубаи наверное не мое совсем

 

Пустое это всё, в штатах уже признали начало рецессии и дальше снежным комом всё полетит вниз, утаскивая за собой и все пузыри в недвиге по миру...

09 год посмотри динамику цен в своих Таях, Дубаях, Марбельях и прочих нах никому ненужных локациях во времена, когда капиталы обнуляются...

 

Ну а кому понравиться, когда ты давал в долг без первоначалки под залог с оценкой Y, а тут, бац, и судьба обеспечения стала непредсказуемой, что Y и на 2 и на 10 может поделиться))

 

В айдахо климат вроде ничего, а сан валли отличный городок))

 

Посмотрим по ситуации, вяло присматриваю разную коммерцию, чтобы купил в перспективе по нормальной цене, не более того. Но я точно не планирую финансировать чужие фантазии)

Себе лично в Азии вот прикупил, достроят буду жить.

 

Меня больше интересует вопрос как поступит банк, если застройщик продает весь объем на котловане по 400 за метр, а по факту достроить объект с турецкими лифтами и китайской инженеркой будет стоить 600 или 800...

Вернут первоначальные взносы и платежи по ипотеке дольщику или достроят в минус под давлением социальной ответственности и немного прокуратуры...

 

Так и посмотри, сколько это стоило тогда и сколько стоит сегодня) Сам не догоняешь, что пузырь это 3 млн$ за 135 метров на ВДНХ с ремонтом в самой санкционированной стране в мире?)) Кто купит все эти квартиры за миллионы? Сечин с Медведьевым? Ну удачи. На мой взгляд тут нет дна.

В самых топовых проектах Дубая 180 метров с отделкой стоит около 2 млн$, чтоб ты понимал, а 4 месяца назад это стоило 1.5 макс.

 

в дубаи летом жить нельзя, вернее с мая по октябрь, но это довольно ликвидный, интернациональный финансовый центр, а море разное, 30-32 сейчас, было 27 недавно, холодно. Каждому своё

 

и кстати, пока там в штатах признали начало рецессии, я тут филе лосося по 800 рублей покупаю, который тут не плавает и импортный, а ты без рецессии его покупаешь по 2400, который у тебя под носом плавает. Где рецессия то братик?)

 

Посмотри на эту ситуацию с точки зрения национальной валюты.

На ВДНХ ты покупаешь за 100 млн руб топовый лот в премиум проекте, который в рублях может и не подешеветь на среднесроке - условно в 2030-м году он будет стоить 500 млн, но курс может быть и 1$=1000₽))

В Дубае/Тае ты берешь на хайпе перед возможной полномасштабной мировой рецессией хуже чем в 2008, после которой ценник в валюте могут укатать раза в 4 и при этом сама валюта потеряет к золоту или ТНП в 4-10 раз ...

Если покупал для жизни, релакс и би Хэппи что успел фантики поменять на хоть какие-то реальные активы...

Если покупал для инвеста, то извините - никто не обещал инвесторам отсутствие рисков

 

Никит это покупают начальники отделов - управлений )))
Клерчилье унылое

У Сечина собаки летают на джетах ))

 

Да ликвидность недвиги в Москве главный вопрос.

 

Тут это где?
Дубай не сказал бы что дешев для жизни, раза в 3 в среднем всё дороже (услуги, общепит,...)

А если ты про деревню в джунглях на острове азиатов, то флаг в руки - там наверное и бабы за доллар дают, но в трудные для страны времена ребята в зеленых костюмах приедут на грузовике и вежливо попросят подождать в винном погребе твою семью, пока они закончат погрузку нечестно нажитого тобой имущества на новой вилле

 

вижу, что это вообще никто не покупает)

 

Всегда будет примерно по формуле отношения цены квадрата к доходу домохозяйств и процентной ставке

 

А! Ну тебе виднее) из Балашихи…)

 

Рано или поздно купят
Клерчата или ойтишниги с льготной импотекой ))

 

Изучай историю, Никит)

Капиталлы легко теряются и сложно восполняются...

Не революция здесь, так конфискация там))

Сейчас никто не будет париться о репутации на мировой арене, всё будет во благо национального большинства и как им объяснят по зомбоящику...

Назначат приезжих миллионеров ответственными за голод в стране и дадут вам 24 часа уехать, разрешив забрать с собой не больше чем можешь унести в ручной клади...

Таков путь )

 

Рублевая ликвидность будет
Так или иначе ))

 

Что-то с ценами у Вас не очень. Они на столько не упали.

 

Так это и страшно. Ты видишь причины роста доходов в стране под санкциями ?

 

Я че то Демуру все чаще вспоминаю