Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

G7 это и есть цивилизация

 

Просто взять и создать валютную корзину страны не то, что не из резервных валют, а даже не из СКВ - это, конечно, мега"решение", да, его как раз Силуанов лоббирует, курсом рулить через кросс-курсы. Ещё увидим скорее всего (( Только евро и доллар уже при этом свободно купить будет проблемно.
Уж лучше к золоту было бы привязаться, но и на эту возможность санкции предусмотрительно ввели, что только добавляет минусов.

 

Никто и не спорит

Но если ввп этих стран на 70-80% состоит из услуг, без сырья и мощностей становится грустно, причём и услугам, и производству.
Посмотрим к каким компромиссам приведёт холодильник

 

Мнение электората ничего не решает, поэтому и спрашивать не будут.

 

ЗВР из доллара/евро себя не зарекомендовал))

По ходу корзину решили делать просто - та же Индия уже частично платит в дирхамах

 

А выводы какие?

Пусть условно курс $ будет:
осенью 2022 - 70
зимой 2023 - 80
весной - 90
и т.д. до 250, а когда закончим восстанавливать украинский федеральный округ может и 500)

Когда по-твоему будет лучший момент для входа в нашу недвигу с ипотечным плечом?

 

Я не Вайнот. Никита тут рулит конечно
Но вот наметил встречу с архитекторами на кофеек.

Сейчас плато. Чуть задатки роста пошли. Причем и Мск и регионы.
Ну люди планируют движение с сентября.
Ниже уже не будет.
По ценам. Если брать то сейчас.

 

Правильно, ты не Вайнот)

Ты смотришь в рот архитекторам, Потифар - дизайнерам, а интересно собственное мнение людей, которые сами в материале.

 

В арматуре по 34 тыс за тонну

 

это спойлер был)

 

Изначально я предложил потратить деньги на строительство инфраструктуры в рф силами других стран, тем самым укрепив их валюты и ослабив свою умышленно. Корзина это простая альтернатива для недоразвитых, но все лучше чем рубль 50 держать.

 

Этот способ уже штаты за собой застолбили года 2 как уже )

 

Плато в рубле ? Плато в долларе ?
Сам лично не собираюсь покупать в рф, но интересно.
То что дочери взял сейчас по курсу стоит 250 тыс баксов. Это дно?

 

Президент России на видеосовещании сегодня чётко рассказал куда надо деньги нести
Стоит порой смотреть федканалы )

 

Че он сказал ? В озон ?

 

Я раньше тоже так думал. И это было бы верным при долларе по 200 сейчас . Но он 57

 

Да забудь ты уже наконец про рубли эти, не существует в мире такой валюты расчетов и хранения капитала. Рубли нужны, чтобы в магазине еды купить. Сколько сейчас стоит крепкий бизнес в Москве? 10 000$ за метр, а сколько он стоил 5 лет назад? 3000$ за метр. С какой радости произошел рост в 3,5 раза? В России термоядерные реакторы начали собирать? Климат изменили? Финансовую Мекку создали? Где-то еще в мире произошел рост в 3 раза за этот срок? Нет? А на сколько?

Понимаешь ход мыслей? Ты должен сравнивать Москву с другими похожими городами в странах второго мира, с ситуацией в них и принимать решения на основе этого. Если в идейно похожем, нефтянном Дубае в премиум проектах 140 метров с отделкой стоит 1 млн$, а в Москве 3$, то как минимум цена тут завышена втрое, а учитывая, что они не срались со всем миром и у них нет санкций то, раза в 4.

Вот и получается, что хорошая точка входа в Московский бизнес на длинном отрезке времени около 2500$ за метр, а терпимо-нормальная 4000$, как бы это фантастически сейчас не звучало. Какой будет курс в этот момент, 50 или 200 определяет лишь дальнейший сценарий по которому Россия к этому придет.

 

Если бакс через полгода станет 30 руб например чисто теоретически, евро по 15 руб , а хрущь в Кузьминках как вила в Марбелье ты точно в разуме останешься? хотя твои идеи по девальвации рубля и стройке инфраструктурных проектов я скорее поддерживаю )

 

Ну и краткий ликбез, любая национальная валюта сырьевой, нефтяной страны априори не может быть стабильной, кто-то больше, кто-то меньше, но горки наблюдаются даже в норвежской кроне, что автоматически делает такие валюты наихудшими с точки зрения сохранения капитала.

Как же тогда например дирхаму в оаэ удаётся оставаться стабильным? Да просто, Арабы прекрасно все понимали, что никакую финансовую Мекку в нефтяной стране на базе только ее экономики не создать, поэтому ещё в 1997 году жестко привязали свою национальную валюту к доллару и потому она считается одной из самых стабильных и лучших в мире.


В реальности не важно, какой у тебя курс в стране, важно чтобы он не менялся к основным валютам в мире как щиткоин, вся эта теория плавающего рубля годится только для создания спекулятивного говна. Лучшее, что Россия могла бы сделать для своего благополучия, жестко закрепить рубль к корзине других, лояльных ей, не сырьевых национальных валют, тем самым на корню зарубив сырьевые риски.

 

Ну я продаю 2 ликвидных объекта в рф, ниже первичного рынка и на курсе в 57 наблюдаю отсутствие спроса, что будет на курсе в 30 думаю очевидно. Отвесный обвал.

 

Как это технически работает? Америкосы напечатали +30% денежной массы, и нам надо следом? А потом в Китае свергнут КПК, Индия начнет ядерную войну с Пакистаном, и что делать с рублем в условиях такой волатильности мира, чтобы поддержать курс?
Возможность рулить своей валютой это основа экономического суверенитета, от такого никто не отказывается

 

курс 57 не для внутреннего потребителя, это было бы слишком мелко для нашего патрона, это демонстрация миру экономической стабильности и силы, правильности выбранной политики. Десятки миллиардов долларов, на которые можно было бы строить инфраструктуру тут сейчас улетают в другие страны.

 

Если не продаются значит «ликвидность» ещё ниже

 

Тут как раз не улетают … иначе бы курс рос )

 

Америкосы за 2 года напечатали 40% всей существующей долларовой массы, что сделала Россия? Напечатала ровно эти же 40% рублевой массы за теже 2 года. Только амеры экспортировали большую ее часть в фонду, крипту и другие страны, а у нас все осело тут.

Индия начнет войну с Пакистаном? Может, но пока что Россия каждые 5 лет проводит специальные военные операции по возвращениям, денацификациям и прочим поддержкам на территории других стран.


Экономический суверенитет достигается самодостаточной экономикой, а не фантиками. В Венесуэле и на кубе своя валюта, много у них экономического суверинента от того?

 

Мне кажется ты совсем далёк от бюджетов на инфраструктурное строительство

Банально рынок «умных городов» оценивается в 3 триллиона на ближайшую перспективу

Про всё более капитальное вообще молчу

 

Так я об этом и говорю, а ты меня пугаешь курсом по 30, можно подумать, у меня в России нечего продать))

 

Ротенберг будет строить?)

Бесконечно далёк увы ты, со своим триллионами. Тайланд строит сейчас новый современный город с нуля на 350 тысяч человек, 37 млрд$ на 10 лет программа. Россия столько за один этот месяц заработала. https://www.vedomosti.ru/society/news/2022/07/12/930986-v-tailande-planiruyut-postroit-umnii-gorod

Это огромные деньги, на которые можно половину Воронежа в Эдем превратить, а в следующем месяце вторую половину.

 

Или они просто никому сейчас не нужны

По коммерческой земле с начала месяца прям гиперактивность какая-то… причём ценник не меняли 4 месяца, можно считать что в никому не нужном долларе подорожала в 2 раза

 

подорожает в 2 раза она когда в Росреестре запись сменится и доллар на тот момент в этих ценах останется

я почему это говорю, потому что сам активно прозванию и пишу людям с коммерческой землей и зданиями, но делаю это я для того, чтобы взять на карандаш, то что я куплю, когда и если доллар будет 200.